均价39500元/㎡即将开盘!大家都说这个房子蛮"实惠"

原标题：均价39500元/㎡即将开盘！大家都说这个房子蛮"实惠"

重要提示

2016年，嘉定新城一幅纯宅地以41.98亿成交，楼板价30289元/㎡，不少业内人士对地块以后的售价也做出了预测↓

而就在与这幅地块同一个板块内，有个刚刚拿到预证的新盘，备案均价39500元/㎡，他就是嘉宝梦之星，即将在12月21日开盘。

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排名前列地产· 看房——嘉宝梦之星

产品

嘉宝梦之星这次推出了洋房和高层住宅两种产品，有多种户型可供选择。其中洋房为毛坯交付，高层住宅为装修交付。

高层：二梯四户

△高层住宅建面约101㎡3房，首付约136万，可以让2胎年轻家庭一步到位。

△带装修省心省力，三开间朝南，南北通透，干湿分离，动静分区，每间卧室都设有飘窗，户型设计实用。

△其他高层住宅建面约77㎡和88㎡2房和小3房，户型也紧凑实用，总价约280万起，首付约98万就可以安心入住了。

洋房：一梯两户

△洋房建面约89㎡3房，南向采光，不受高层干扰。户型紧凑实用，方正大气，南北通透。而且89㎡的户型带了2个卫生间，非常难得，整体得房率很高。

△洋房建面约120㎡4房，在市场上比较少见，可以让三代同堂的家庭各得其所。三面采光，四开间朝南，其中有3间卧室朝南，居住舒适度非常高。

社区

项目总建面约5.5万方，容积率仅1.6，由2栋17-18层高层住宅及6栋7层花园洋房组成，共计四百余户，是相比私密的精致住区。

整体布局高低错落，楼间距十分宽裕，视野开阔。小区内整体绿化率可达35%，共设有490个停车位，可满足每户所需。

生活

嘉宝梦之星位于嘉定新城的核心区域，靠近地铁11号线白银路站。嘉定新城在近几年的发展过程中，生活氛围日趋成熟。

交通

项目距离11号线白银路站约1km，经11号线40分钟可达市区，可与地铁2、3、4号线等多条轨交换乘。自驾方面，周边有沪嘉高速、嘉闵高架、绕城高速等，通达性较高。

环境

板块内有紫气东来、远香湖、石冈门塘等多处公园景观，环境优美，呈现出“千米一湖、百米一林”的自然生态。

学校

嘉定新城板块内有不少优质教育资源，比如上海交大附中嘉定分校、华二初级中学、中福会新城幼儿园。

商业

宝龙广场、大融城、中信万达广场、台北风情街等驱车5分钟，吃喝玩乐购健教一应俱全。

医院

目前，板块内的主要三甲医院是瑞金医院北院，其次还有嘉定区妇幼保健院和嘉定中医院。

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