为什么一直买不好房,分析几点。

昨天：马光远分析南京疯抢房子的真相，相信大多数人都阅读过。

你真的以为“地王”是开发商炒起来的？你真的以为中国的土地是短缺的？你真的以为是人民币印多了导致房价暴涨？你真的以为统计局每个月70个大中城市的房价数据是认真的？其实，没有比真相更残忍的事了，当我血淋淋的撕开真相的时候，不知道究竟是减少了大家的痛苦，还是增加了痛苦，这也是我较大的痛苦。一如鲁迅，面对铁屋子里面的人，究竟是喊醒他们，还是让他们在无痛苦中死去。

相对于过去很多残酷的真相，其实，南京抢房子这件事的真相简单多了。为什么1.5万人在寒风中，拿着几百万甚至上千万的钱，抢夺南京市河西区域10个楼盘的3177套限价房？是南京的楼市真的依旧火爆吗？非也，是价格出了问题。这3177套房子，比同地段的二手房价格差了1万多。最后的处理方式是人类历史上最公平的方式——摇号！根据统计，10个楼盘的中签率较低的只有8%，和打新股差不多。幸运者如果摇上一套，等于中了至少百万的大奖。违背市场价格限价的结果，就是人人都参与抢房子的游戏，这无关投资，无关炒作，这是真金白银的机会，稍微有点脑子的人特别不会错过。

这段文案来自于：光远看经济

同样昨天：腾旭曝光了一篇楼市真相:房价跌10万 买房成本却增近百万！

账禁不起细算，今天本号对调控前后刚需客和炒房客购房成本进行梳理，发现了一个惊人真相：刚需客买房成本增加，炒房客反而减少了！ 

为什么一直买不好房，分析几点:

1,纠结犹豫：手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般……

不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。

.. 建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有优质的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。

 2,想一步到位：

想市中心，交通好，有学位，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。

.. 建议：要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。

香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。

3,心理不平衡：

看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。

.. 建议：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。

4,工作不安定：

不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。

..建议：未来不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心。未来可以卖掉。

 5,爱听负面信息：

看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的。

一听到这些马上就打退堂鼓。

.. 建议：其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。

6,过于期待政策：

期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。

.. 建议：政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）

去年一个客户想买房子，首付差5万

然后通过一年奋斗，现在首付还差50万，多么痛的领悟

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