为什么一直买不好房,分析几点。

房地产投资观察院 2017-11-22 04:58:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

昨天:马光远分析南京疯抢房子的真相,相信大多数人都阅读过。 你真的以为“地王”是开发商炒起来的?你真的以为中国的土地是短缺的?你真的以为是人民币印多了导致房价暴涨?

 

昨天:马光远分析南京疯抢房子的真相,相信大多数人都阅读过。

你真的以为“地王”是开发商炒起来的?你真的以为中国的土地是短缺的?你真的以为是人民币印多了导致房价暴涨?你真的以为统计局每个月70个大中城市的房价数据是认真的?其实,没有比真相更残忍的事了,当我血淋淋的撕开真相的时候,不知道究竟是减少了大家的痛苦,还是增加了痛苦,这也是我最大的痛苦。一如鲁迅,面对铁屋子里面的人,究竟是喊醒他们,还是让他们在无痛苦中死去。

相对于过去很多残酷的真相,其实,南京抢房子这件事的真相简单多了。为什么1.5万人在寒风中,拿着几百万甚至上千万的钱,抢夺南京市河西区域10个楼盘的3177套限价房?是南京的楼市真的依旧火爆吗?非也,是价格出了问题。这3177套房子,比同地段的二手房价格差了1万多。最后的处理方式是人类历史上最公平的方式——摇号!根据统计,10个楼盘的中签率最低的只有8%,和打新股差不多。幸运者如果摇上一套,等于中了至少百万的大奖。违背市场价格限价的结果,就是人人都参与抢房子的游戏,这无关投资,无关炒作,这是真金白银的机会,稍微有点脑子的人绝对不会错过。

这段文案来自于:光远看经济

同样昨天:腾旭曝光了一篇楼市真相:房价跌10万 买房成本却增近百万!

账禁不起细算,今天本号对调控前后刚需客和炒房客购房成本进行梳理,发现了一个惊人真相:刚需客买房成本增加,炒房客反而减少了! 

为什么一直买不好房,分析几点:

1,纠结犹豫:手头有钱付首付的时候,看房永远带着挑儿媳妇的眼光,嫌七嫌八。楼层不行,朝向不好,阳台太小,客厅不好,一个厕所,格局一般……

不停地嫌下去,嫌到能付得起钱的首付,变得付不起。

.. 建议:不要带着挑毛病的心态看房,世界上没有完美的房子,要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房,那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病,不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的,基本上买不到房。

 2,想一步到位:

想市中心,交通好,有学位,离公司近,绿化好,又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年,凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。

.. 建议:要懂得变通,其实可以曲线救国。钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。

香港人都用血的经验总结了:“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。

3,心理不平衡:

看中的房子,结果查了一下,半年前比现在便宜一万,心理就不平衡了,觉得买亏了。索性不要了,再看别的。

.. 建议:错过的机会不可能再重来,不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的,将来也会继续买不到。

4,工作不安定:

不确定是否在这座城市发展,想着几年后也许会回老家,或者去别的城市。所以看房也不确切,犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天,后悔当初没有定下来。

..建议:未来不知道在哪里工作,但目前能承受得起就先买下来,有房在手才安心。未来可以卖掉。

 5,爱听负面信息:

看中的房子,上网一搜,有人说物业不行,有人说偏远,有人说房子质量不好,有人说远处有墓地之类的。

一听到这些马上就打退堂鼓。

.. 建议:其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。

6,过于期待政策:

期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。

.. 建议:政策不会使房价下跌,反而是提高了买房门槛,加大了买房成本。这几年来的政策说明,所有的政策只是让楼市别那么热而已,目的并不是降房价。(地价摆在那儿了,房价可能便宜吗?)

去年一个客户想买房子,首付差5万

然后通过一年奋斗,现在首付还差50万,多么痛的领悟

以 

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。