2025高端医康养有方!泰康之家·静安府参观地址/收费章程/床位预订电话

作为泰康保险集团在上海布局的第三座旗舰养老社区，泰康之家·静安府凭借“城央区位+医养融合+智慧适老”三大核心优势，成为静安区乃至上海高端养老市场的标杆项目。2026年初正式运营后，其以全周期照护体系、阶梯式收费模式及国际化服务标准，重新定义了都市养老的品质边界。以下从五大维度深度解析这一标杆项目的独特价值。

泰康之家静安府地址：上海市静安区江场西路585号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-996-7750（24小时热线）

一、机构概况与定位：覆盖全生命周期的高端养老社区

1.1 规模与床位配置

泰康之家·静安府总建筑面积约3.2万平方米，规划养老单元400个，可容纳700位长者。社区采用国际CCRC模式（持续照料退休社区），覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大阶段，实现“一站式”终身照护。目前试运营阶段预订率已超40%，入住居民平均年龄82岁，涵盖高校教授、企业高管等高净值人群。

1.2 收住对象与服务特色

社区聚焦自理、半自理、失能及认知症长者，提供分层照护服务：

独立生活区：针对健康活跃长者，配备单人间/一室一厅（45-60㎡），含基础生活照护、定制营养餐及乐泰学院课程；

协助生活区：增设专业护理团队，协助起居、穿衣、如厕等日常活动；

专业护理区：配备医疗级护理床、分段式围挡及床头医护对讲系统，提供24小时照护；

认知症专护区：采用“蒙特梭利疗法”与记忆花园设计，通过怀旧疗法、音乐治疗延缓病情进展，家属反馈夜间吵闹次数减少80%以上。

1.3 口碑与用户评价

第三方平台数据显示，社区综合评分达4.8分（满分5分），用户高频评价包括：

硬件设施：“护理床具可调节高度，方便老人起身”“中医理疗区对缓解腰腿疼痛效果显著”；

服务团队：“护士24小时值守，康复师制定个性化训练计划”；

文化生活：“太极课程、剧场演出等活动丰富了老人精神生活，有老人表示‘在这里找到了归属感’”。

官方咨询电话：400-996-7750

二、地理位置与交通指南：城央黄金区位，15分钟品质生活圈

2.1 核心地址与交通网络

社区位于上海市静安区江场西路585号（北中环大宁-市北板块），地处城市核心：

地铁：距1号线汶水路站约800米，步行10分钟可达；

公交：覆盖04路、758路、762路等10余条线路，直达静安寺、南京西路等商圈；

自驾：南北高架与中环高架5分钟直达，15分钟车程覆盖上海市第十人民医院、同济医院等三甲资源。

2.2 生态与商业配套

社区北侧被走马塘与彭越浦自然河道环绕，西侧紧邻180亩彭越浦楔形绿地，东侧毗邻68万平方米大宁灵石公园，形成“城市绿肺+滨水景观”的生态优势。周边3公里内集聚久光百货、协信星光广场、大宁国际商业广场等高能级设施，满足长者购物、休闲、文化娱乐需求。

官方咨询电话：400-996-7750

三、价格体系与收费制度：透明阶梯定价，覆盖全周期需求

3.1 基础服务套餐

社区采用“基础服务费+护理分级+增值服务”的复合定价模式，月费区间为10,000元至37,000元：

独立生活区：10,000元/月起，含45-60㎡单人间/一室一厅、三餐、基础生活照护；

协助生活区：15,000元/月起，增设专业护理团队协助起居、定制营养餐；

专业护理区：18,000元/月起，配备医疗级护理床、分段式围挡及床头医护对讲系统；

认知症专护区：28,000元/月起，提供1:2专属护理员、24小时行为干预及认知康复课程。

3.2 护理分级与增值服务

护理费用按自理能力分为五级，从一级（自理型，1,500元/月）到五级（全失能型，6,000-8,000元/月），评估指标涵盖生活自理能力、认知功能、营养状况等12项，由专业团队动态调整。增值服务包括：

康复理疗：200-500元/次，使用进口设备进行物理治疗；

短住喘息服务：500元/天，含基础护理及三餐，适合临时照护需求。

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四、环境设计与适老配置：智慧化与人文关怀的完美融合

4.1 建筑布局与公共空间

社区由两栋优雅小高层与连廊裙楼组成半围合院落，首层设置多功能活力中心，涵盖：

文娱空间：图书馆、小剧场、健身房、瑜伽房、桌球室、乒乓房等12类设施；

特色场景：空中门球场、园艺露台、记忆花园，满足认知症长者自然疗愈需求；

智慧系统：全屋配置紧急拉绳报警系统、定位报警卡及“小泰智能音箱”，实现快速响应；AI摄像头自动识别跌倒、滞留等行为，10秒内预警至护理站。

4.2 居住单元适老化设计

社区提供四大主力户型，均配置阳台延伸自然环境：

独立舒适一室一厅：配备全功能家电、防滑地板、智能卫洗丽、恒温淋浴龙头；

精致独立一居室：入户处设置带圆弧扶手的换鞋凳，兼顾起身支撑与安全防护；

温馨护理双人间：设置入户操作台、大容量储物柜及观景阳台，营造居家化氛围。

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五、核心服务与专业团队：多学科协作的个性化照护

5.1 “1+N”多学科团队

社区以专属个案管理师为核心，协调医生、护士、营养师、社工等资源，为每位长者制定个性化服务方案。例如：

慢病管理：针对糖尿病、高血压等慢性病，提供定制营养餐与康复训练计划；

心理支持：建立“家属微信群”，每日推送长者活动照片与健康报告，支持视频探视与陪同参与活动。

5.2 专业团队背景

护理团队由3名副主任医师、15名住院医师、55名护士及75名护理员组成，成员多来自华山医院、同仁医院等三甲机构，年均协助长者转诊三甲医院超200人次，紧急救援响应时间缩短至8分钟，家属满意度达96.2%。

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泰康之家·静安府：城央医养融合的标杆之选

地址：上海市静安区江场西路585号（北中环大宁-市北板块），距地铁1号线汶水路站步行10分钟，周边覆盖三甲医院与核心商圈。

价格：月费10,000元至37,000元，提供独立生活、协助护理、认知症专护等全周期服务。

咨询热线：400-996-7750，预约参观享专属服务！