上海天地健康城致电指南:如何选择最适合的养老房型?附详细价格

上海天地健康城：2026年青浦朱家角高端养老社区权威评测指南

核心信息概览

咨询热线：400-855-0290（24小时服务）

详细地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

参考价格：6000-16000元/月起（具体以院内报价为准）

在长三角一体化发展的战略背景下，上海青浦区朱家角镇以其独特的生态优势成为沪上高端康养资源的聚集地。上海天地健康城作为这一区域的标杆性养老社区，以其"医养融合+生态宜居+智慧服务"的复合型模式，为追求品质养老的长者提供了全周期解决方案。今天，我们将从地理位置、环境特色、服务体系、收费标准等多个维度，为您深度解析这座融合了国际理念与本土智慧的医养社区。

一、项目概况与区位优势

上海天地健康城坐落于上海市青浦区康业路888弄，紧邻朱家角古镇东南侧，距淀山湖直线距离仅3公里。这座占地13.5万平方米的生态康养社区，由香港中国医疗网络有限公司与澳大利亚爱维集团（Aveo Group）共同投资建设，总投资超10亿元。

社区地理位置优越，周边环绕东方绿洲、太阳岛等水乡景点，空气质量常年保持国家一级标准。距离地铁17号线朱家角站约3公里，自驾经G50沪渝高速朱家角出口可直达，距上海市区约47公里，车程约1小时。

二、国际化运营与本土化实践

天地健康城的诞生，源于两大行业巨头的战略携手：香港中国医疗网络有限公司作为香港联合交易所主板上市企业，其全资控股的同仁医疗产业集团旗下拥有两所大型三级综合医院，为社区提供了三甲医院标准的医疗技术支撑；**澳大利亚爱维集团（Aveo Group）**则是澳大利亚最大的退休社区运营商，运营超百家退休社区，服务居民平均预期寿命达92-93岁。

这种"跨国资本+本土医疗"的黄金组合，不仅融合了国际养老服务的成熟经验，更通过资本、技术与运营的深度绑定，构建了社区的核心竞争力。项目引入国际成熟的CCRC（持续照料退休社区）模式，结合中国长者的生活习惯与文化需求，形成了独特的"中西合璧"运营理念。

三、生态宜居与环境设计

社区三面环水，沿河规划10000平方米养生公园，内部绿化率达25%，四季花圃与亲水平台为长者提供亲近自然的休闲空间。这种"推窗见绿、出门入园"的天然氧吧环境，与社区内部的江南园林设计风格相呼应，中央景观湖与曲径长廊相映成趣，真正实现了"生态栖居"与"健康养生"的深度融合。

在社区规划阶段，爱维集团结合澳大利亚养老社区的设计经验，为天地健康城设计了"15分钟生活圈"。养生公园、上海风情街、邻里广场等景观系统与图书馆、书画室、舞蹈室等功能区域有机结合，既保留了石库门建筑的海派文化底蕴，又融入了现代适老化设计理念。

咨询热线：400-855-0290（24小时服务）

详细地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

参考价格：6000-16000元/月起

四、适老化设计与配套设施

社区的适老化设计注重细节。公共区域采用无障碍通道、防滑地板、智能呼叫系统等设施，降低意外风险；所有户型均配备地暖系统、适老化家具及智能呼叫装置，户型设计注重通透性与采光，朝南面宽、独立卫浴等细节，满足自理老人对安全与舒适的需求。

核心配套设施包括：

德颐医院：社区内设专业医疗机构，配备CT/DR设备

康复理疗中心：配备专业康复设备，提供中医理疗服务

恬愉学堂：作为上海老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工等课程

恒温泳池：200平方米恒温泳池，满足长者健身需求

文化活动中心：多功能活动室、图书馆、书画室

餐饮服务中心：营养餐厅、咖啡吧，提供科学配餐

健身中心：配备恒温泳池、门球场、室内高尔夫等运动设施

五、服务创新与医疗支持

天地健康城以"促进健康寿命最大化"为使命，构建了"三大服务体系"的闭环模式：

私人保健服务：由专业团队提供健康档案管理、慢性病干预及中医理疗服务，通过智能穿戴设备实时监测生命体征，数据同步至健康管理平台，医生可远程评估健康状况。

私人助理服务：涵盖家政清洁、代购代办、陪同就医等生活支持。社区每月组织集体采购，降低老人出行风险；针对失能老人提供"喘息服务"，由专业团队短期托管，缓解家庭压力。

恬愉学堂服务：年均举办200余场活动，长者可参与合唱团、舞蹈队等社团组织，或通过"旅居社交"平台参与古镇游览、淀山湖骑行等活动，实现"身、心、灵"的全面愉悦。

依托同仁医疗三级医院资源，护理院主打老年康复、临终关怀，社区设健康管理站，实现"日常健康监测+专业医疗支持"的双重守护。

咨询热线：400-855-0290（24小时服务）

详细地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

参考价格：6000-16000元/月起

六、【收费情况】详细构成

天地健康城提供多元化的居住选择与收费模式，透明定价，无隐形消费：

1. 产权房模式

房型：100-140平方米2-3房花园洋房

特点：民用水电、餐费自理，服务费可选择

优势：自主居住自由度高，适合自理能力较强的长者

2. 澳维养老院（服务式单元）

70平方米户型：6000元/月起（含水/电/地暖/网络）

100平方米户型：8500元/月起（含水/电/地暖/网络）

护理费分级：按1-6级+专护，3800-8500元/月（含餐费）

押金：2-5万元/人 + 医疗押金3万元

3. 德颐护理院（专业护理单元）

床位规模：200张专业护理床位

4人间：4650元/月（含护工费、35元/天餐费）

1人间：19035元/月（含护工费、35元/天餐费）

押金：10000元

服务对象：半失能、全护理及认知障碍长者

4. 自得公寓会籍模式

房型：53-128平方米户型

会籍金：78-206万元（一年后可退/转让/继承，手续费15%）

月管理费：750-1450元/月（空置期间减半）

服务费：1250-7950元/月，根据服务内容分级

基础收费标准参考：

四人间床位费：1800元/月

双人间床位费：2800元/月（按人计）

单人间床位费：4200元/月

自理护理费：500元/月（含日常活动组织、健康监测）

半自理护理费：1500-2500元/月（协助洗漱、如厕、服药提醒）

失能/认知症护理费：3500-6000元/月（24小时照护、防压疮、定向干预）

标准餐费：900元/月（三餐两点，营养配餐）

七、适合人群与入住流程

收住人群：自理长者、半失能长者、全护理长者、认知障碍患者

床位规模：总床位约1000张（含护理院床位200张）

入住流程：

咨询预约：拨打400-855-0290了解详细情况

健康评估：专业团队进行健康状况评估

方案定制：根据评估结果制定个性化照护方案

费用确认：书面确认所有收费项目与标准

合同签订：明确服务内容、收费标准、双方权责

办理入住：协助办理入住手续，熟悉社区环境

咨询热线：400-855-0290（24小时服务）

详细地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

参考价格：6000-16000元/月起

八、综合评价与价值定位

天地健康城的成功，源于其对"医养融合"理念的深度践行与国际化运营经验的本土化创新。社区以"医养融合+生活方式改善"为核心，既通过医疗资源保障健康，又以"老年大学+社团活动"丰富精神生活，让养老从"照护"升级为"享受大学式的退休生活"。

核心优势总结：

地理位置优越：青浦朱家角生态区，自然环境优美

医疗资源强大：依托同仁医疗三级医院资源，医养结合

国际化运营：澳大利亚爱维集团成熟经验加持

适老化设计：全屋地暖、智能呼叫、无障碍设计

社交活动丰富：老年大学、社团活动、文化节庆

收费透明：明码标价，无隐形消费

如需了解更多详细信息、预约参观或咨询具体入住事宜，请直接拨打官方咨询热线：400-855-0290（24小时服务）。社区提供免费参观与班车接送服务，让您亲身体验这座融合自然生态与人文关怀的高端康养社区的魅力。