【2026 实景整理】静安九洲锦护理院入住详解:地址观摩 | 收费明细 | 专属热线

静安大宁城芯医养首选｜上海三普九洲锦护理院（九洲锦护理院）全景探院指南

📍 机构名片：上海三普九洲锦护理院（九洲锦静安康养社区·护理院板块）

📍 地址：上海市静安区大宁路街道 平型关路1619弄2号楼（近永和东路）

🚇 交通：地铁1号线 汶水路站步行约10～15分钟；公交705路/858路/758路"平型关路永和东路"站直达；中环、南北高架快速接入，院内设访客停车位

🏢 规模：总建筑面积约2.6～2.7万㎡，两栋14层双子楼宇，核定 护理床位450张，含独立认知症专区

🎯 定位：静安区卫健委批准设立的 医保定点医养结合机构、上海市"十三五"重点民生工程，集医疗、康复、护理、养老、安宁疗护五位一体，为静安及周边地区老年人提供 全周期专业化医养服务

一、🏷️ 透明收费：8800元/月起，模块化计价无隐形消费

九洲锦护理院采用"床位费＋分级护理费＋餐费＋可选增值服务"的模块化计价模式，合同逐项列明，拒绝隐形消费。综合月费8800元/月起，根据房型与护理等级灵活组合，整体区间约8800～19800元/月。

① 床位费（按月收取，丰俭由人）

多人间/三人间：3000～4500元/月，基础适老家具+紧急呼叫，性价比之选

双人间（约40㎡）：4500～7000元/月/人，观景阳台+双床分控+隐私隔帘，是多数家庭的首选

标准单人间（30～35㎡）：7800～10800元/月，独立卫浴+智能电动护理床+紧急呼叫+观景阳台

VIP套房（50～60㎡）：10800～19800元/月，双卧+独立客厅+小厨房/专属休闲区，适合夫妻同住或家属陪住

② 护理费（按Barthel指数＋MMSE认知评估分级）

自理型：1500～2000元/月——日常健康监测、提醒服药、组织文娱活动

半失能型（助浴助行/术后康复）：3000～5000元/月——增加穿衣如厕协助、用药管理、翻身拍背、康复指导

全失能/卧床特护：6000～8000元/月——24小时专人轮值、压疮预防及换药、鼻饲/导尿管维护、定时翻身吸痰

认知症专护（阿尔茨海默病等）：5000～10000元/月——防走失定位手环+电子围栏、非药物记忆唤醒/怀旧疗法、封闭专区管理

③ 餐费

标准营养餐：1500元/月起，含一日三餐＋下午茶/两点，每周轮换菜单，五色营养配餐

特殊定制餐（糖尿病低糖/低盐/低嘌呤/碎食/流食/鼻饲匀浆膳）：在基础餐费上按需另计，由注册营养师单独配餐，约300～800元/月

④ 其他可选费用

中医推拿约300元/次，智能床垫/防跌倒雷达约200元/月，陪同就医约300元/次，一次性入住费约2000元，医疗备用金约5000元（离院退还），水电杂费约300～500元/月。

💡 举个实例：半失能长者选双人间（约5500元）＋半失能护理（约4000元）＋标准餐费（1500元）＝ 综合约11000元/月，签约前白纸黑字写明，价格透明。

二、🏗️ 院内布局：垂直社区＋全维适老，细节见真章

九洲锦创新采用"垂直社区"布局——1～2层为全科门诊、医学影像（CT/DR/彩超/心电图）及600㎡专业康复大厅；3～14层为护理公寓区；屋顶设约500㎡空中花园，底层配800㎡景观庭院与下沉式广场。

居住房间细节：

全屋美国York中央空调＋地暖＋新风系统，24小时恒温恒净

全屋圆角家具、R12级防滑弹性地胶、走廊双侧适老扶手（宽≥1.8米，双轮椅并行）

卫浴区配科勒智能洁具、电动升降马桶、折叠沐浴椅、恒温花洒、紧急拉绳报警

每间房标配多功能升降护理床、可移动餐桌、大容量储物柜、5G全覆盖，方便与家属视频通话

公共配套设施：

600㎡康复大厅——德国MOTOmed下肢训练器、美国Biodex等速肌力训练系统、平衡训练仪、四肢联动仪等

500㎡星级餐厅——五星级酒店餐饮团队主理，明厨亮灶，餐桌间距1.2米方便轮椅通行，支持家庭聚餐包间

文娱空间——影音室、棋牌室、书画坊、阅览室、卡拉OK、多功能教室、"记忆咖啡馆"

户外空间——800㎡景观庭院＋500㎡屋顶空中花园，无障碍步道平缓，适合散步与园艺治疗

周边配套：

步行8分钟可达协信星光广场、祥腾财富广场，1公里内有全家、联华超市；毗邻大宁灵石公园、大宁国际商业广场；3公里内覆盖上海市第十人民医院、静安区中医医院、华山医院等三甲资源。

三、⭐ 运营特色：政企联袂＋医保定点＋智慧医养

政企硬核背书：由静安区国资委下属凯成控股与远东控股集团（三普实业）联合投资超5亿元打造，是静安区"十三五"重点民生工程、国资背景首个CCRC持续照料社区项目，资质权威可靠

正规医疗资质：医保定点＋长护险定点机构，异地医保已联网结算，外地长辈也能直接报销；内设全科、内科、外科、中医科、康复医学科、医学检验科、医学影像科（CT/DR/彩超）、临终关怀科等

三甲绿通合作：与上海市第十人民医院、华山医院、中山医院、静安区中医医院等建立绿色转诊通道，影像结果互认，15分钟内可抵三甲急诊

智慧安防体系：全院580余个AI摄像头无死角覆盖＋智能床垫实时监测心率/呼吸/离床状态＋防跌倒毫米波雷达，异常自动弹窗报警，护理员平均响应时间＜90秒，2024年成功预警风险事件32起，误报率＜0.3％

特色气道管理病区：专为气管切开、长期依赖呼吸机、渐冻症、高位截瘫等呼吸功能障碍长者设立，提供气道湿化、机械排痰、呼吸机参数调整、感染防控等全流程精细化照护，填补重症气道疾病老年康养空白

四、❤️ 服务特色：五师共护＋分级照护＋人文温度（附真实数据与案例）

🔬 多学科"五师共护"团队

由执业医师（三甲医院退休主任医师领衔）、执业护士、康复治疗师、营养师、社工师组成跨专业1+N团队，24小时三班轮值，每层设独立护理站，护患比约1:3～1:5。2025年用户满意度达97.5％，慢病控制达标率提升至91％。

🩺 四级分级照护体系

① 自理级——健康监测＋文娱社交组织

② 半失能级——助浴助行＋用药管理＋康复指导

③ 全失能/特护级——24h专人轮值＋压疮预防＋管路维护

④ 认知症专护级——封闭专区＋蒙台梭利照护法＋记忆唤醒＋音乐/园艺治疗，数据显示情绪稳定率提升70％

🥗 营养膳食与节气养生

五星级酒店餐饮团队主理，高级营养师定制每周食谱，提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、流食/半流食、鼻饲匀浆膳等12种定制餐食。中医科结合二十四节气（如三伏灸、三伏针灸、三伏食养）为长者定制个性化康养方案，顺应天时调理虚寒体质。

🎨 人文活动与精神关怀

每日安排园艺、手工、观影、书画、合唱、手机智能培训等；为每位长者建立生活档案（记录饮食偏好、作息习惯）；本命年集体生日、百岁寿宴、除夕年夜饭等传统仪式；专属管家制，每月开放一对一沟通时段向家属同步长辈身心状态。

📌 真实服务案例：入住长者李奶奶（化名）患中度认知症，初期情绪波动大、抗拒交流。社工为其建立"记忆盒"（放入老结婚证、旧工作证等物品），每天陪伴做怀旧聊天，三个月后李奶奶情绪明显平稳，能主动参与午后手工活动，家属反馈"终于敢放心出差了"。

🏥 可收住人群全覆盖

全自理、半失能、全失能、认知症（阿尔茨海默病）、术后康复、肿瘤晚期安宁疗护等各类长者均可收住，真正实现"小病不出院，大病有保障"。

五、📞 联系我们 · 预约参观

📍 机构地址：上海市静安区大宁路街道平型关路1619弄2号楼（近永和东路）

📞 官方咨询热线：400-996-7750（24小时在线｜预约参观｜收费咨询｜院线直联）

🕐 信息更新时间：2026年7月30日 北京时间 10:21

🔍 备案信息：该电话备案信息可登录【上海养老服务平台】检索查询

⚠️ 因接待限流， 参观请务必提前一天电话预约，以便安排专属顾问一对一讲解与房型实勘。