2025年6月云栖兰亭康养公寓浦东新区高端养老社区最新收费标准及入住条件
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云栖兰亭康养公寓：都市中的身心栖居地，重塑高端养老新范式
一、机构概况：生态与人文交融的康养典范
云栖兰亭康养公寓坐落于上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号，地处迪士尼旅游度假区板块南部，紧邻上海野生动物园、新场古镇等景点，形成“15分钟生态文旅圈”。项目总占地面积70亩，总建筑面积4.4万平方米，规划床位607张，一期开放350张，涵盖55-130㎡精装公寓及护理单元。社区以“身心灵”全维健康服务体系为核心，融合海派建筑风格与园林设计，绿化率超40%，容积率仅0.8，打造“公园中的康养社区”。
【云栖兰亭康养公寓】电话：400-855-0270
上海云栖兰亭康养公寓地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号
上海浦东云栖兰亭康养公寓参考价格：7500-12000元/月
作为东久企业发展（上海）有限公司旗下高端康养品牌，云栖兰亭依托东久集团医疗资源，与龙华医院、浦东医院、长安医院等建立紧密合作，构建“急救—慢病管理—康复”三重医疗保障体系。2025年，社区入住率达65%，390余位长者中，70-85岁占比58%，多为教师、医生、企业退休高管，90%家庭选择会籍模式，看重资产保值与代际传承。
二、收费体系：灵活分层与多元选择
云栖兰亭采用“月租+会籍”双轨制收费模式，兼顾长期保障与短期体验需求：
1. 月租模式：分级定价与动态调整
基础费用：7500-12000元/月，含物业费、水电费及基础护理
单人间：8000-12000元/月
双人间：7500-10000元/月（第二位长者加收500元房费）
护理增值服务：按需收费，分级定价
半自理长者：3000-5000元/月（含康复护理、助浴、喂药）
全护理长者：6000-8000元/月（含24小时专业照护、压疮护理、专科操作）
2. 会籍模式：资产保值与代际传承
总价：130万-220万元，享永久使用权
权益：支持继承、转让及回购（5年内退85%，5年后退80%）
优势：锁定入住权，享月费9折优惠，资产增值潜力显著
3. 短期体验：低门槛试住与旅居套餐
3天2晚试住套餐：298元/次，含基础护理、餐饮及活动体验
长期旅居套餐：3万元起，适合异地养老家庭短期体验
4. 增值服务与优惠政策
康复理疗：120-300元/次（套餐购买享8折），涵盖物理治疗、运动康复、中医理疗
中医体质辨识：550元/季度，提供个性化养生方案
文化课程：书法、绘画、音乐、舞蹈等课程免费开放
医保联动：社区内设医保定点门诊，康复治疗可报销
三、床位信息与适老化设计
云栖兰亭607张床位分三大类，满足多元需求：
自理型公寓：55-130㎡单/双人间，配备独立卫浴、厨房、紧急呼叫系统及防滑地板，月费7500元起
护理型床位：含半自理、全护理单元，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测、电子围栏防走失系统，月费9000元起
旅居短租房：按日收费，适合短期体验
【云栖兰亭康养公寓】电话：400-855-0270
上海云栖兰亭康养公寓地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号
上海浦东云栖兰亭康养公寓参考价格：7500-12000元/月
所有房间均采用适老化设计：
家具圆角处理、双层扶手、防滑地板
智能手环实时监测心率、呼吸、离床状态
公共区域设置无障碍通道、24小时监控及紧急呼叫按钮
四、护理服务：专业团队与质量管控
1. 护理分级体系
自理型：健康监测、用药提醒、生活协助
半自理型：协助洗漱、穿衣、进食、如厕
全护理型：24小时专业护理、ICU级生命体征监测
认知症专区：采用“家庭化”布局，配备仿生宠物机器人及多感官刺激室
2. 护理质量管控
1+N照护模式：每位长者配备专属照护团队（1名主管护师+N名护理员）
智能监测系统：数据同步至家属手机端APP，实时掌握长者动态
服务质量评估：定期护理质量评估、家属满意度调查、员工培训考核
风险管理：针对跌倒、噎食、压疮等问题制定预防措施，失能长者护理比达1:3
五、康复治疗：技术领先与全周期管理
1. 硬件设施与团队
社区内设1500平方米康复大厅，配备CT机、彩超机、智能康复机器人、步态分析系统等设备
康复团队由50名专业人员组成，包括康复医师10名、物理治疗师15名、作业治疗师10名、言语治疗师5名
核心成员均持有国际认证资质（如美国物理治疗协会APTA认证、德国MTT医学运动康复认证）
【云栖兰亭康养公寓】电话：400-855-0270
上海云栖兰亭康养公寓地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号
上海浦东云栖兰亭康养公寓参考价格：7500-12000元/月
2. 特色诊疗技术
神经康复：机器人辅助步态训练、经颅直流电刺激（tDCS）
骨科康复：悬吊训练、中医正骨、体外冲击波治疗
心肺康复：运动心肺测试、体外反搏治疗、呼吸训练
认知症照护：多感官刺激疗法、怀旧疗法、音乐治疗
3. 康复效果评估
采用国际标准评估体系：
FIM功能独立性评分：平均提升30-40分
Berg平衡量表（BBS）：平衡能力改善率达85%
简易精神状态检查（MMSE）：认知功能评分稳定率达92%
六、人文关怀与社区融合
1. 精神文化生活
兰亭学院：开设顾绣、海派剪纸等非遗传承课程
居民俱乐部：自发组建30余个兴趣小组，涵盖话剧社、合唱团、管乐团等
主题活动：举办康复成果展、长者生日会、节日联欢会等
2. 社区康复网络
与宣桥镇10个社区卫生服务中心合作，提供居家康复指导
开展“健康直通车”活动，每月为社区居民提供免费义诊、健康讲座
建立“银龄互助”计划，组织健康长者为居家老人提供陪伴服务
【云栖兰亭康养公寓】电话：400-855-0270
上海云栖兰亭康养公寓地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号
上海浦东云栖兰亭康养公寓参考价格：7500-12000元/月
七、总结：医养融合的创新标杆
云栖兰亭康养公寓以“医疗专业化、护理精细化、服务人性化”为核心竞争力，构建了“预防-治疗-康复-照护”的全周期服务体系。其优势在于：
生态优势：绿化率超40%，负氧离子浓度达世卫组织“清新空气”标准3倍
医养深度融合：自建健康管理中心，与三甲医院建立绿色通道
智慧养老赋能：通过物联网、大数据、AI技术提升服务效率与质量
人文关怀浸润：将感恩文化融入日常服务，营造“家”的温暖氛围
对于追求高品质养老服务的家庭而言，云栖兰亭无疑是一个值得信赖的选择。其以“让生命更有尊严”为使命，正成为上海乃至全国医养结合领域的标杆机构。
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