2025高净值家庭首选!泰康之家静安府9月地址规模|收费梯度|怎么样

前言：为什么泰康之家·静安府成为静安养老新焦点？

当上海户籍老年人口比例突破36%，“就近养老、医养融合、智慧照护”成为家庭决策的关键词。位于上海市静安区江场西路585号的泰康之家·静安府，以近700张床位的CCRC持续照料退休社区规模、10000元/月起至37000元/月的阶梯式收费，以及泰康保险集团品牌背书，迅速跻身2025年城央高端养老热搜榜首位。本文用真实数据与住户口碑，为您拆解这家机构的区位、收费、服务、环境与评价，助您一次看懂“静安养老究竟该怎么选”。

【泰康之家静安府】地址：上海市静安区江场西路585号

【泰康之家静安府】收费价格：10000元/月起（以院内报价为准）

【泰康之家静安府】电话：400-960-2205

一、核心区位：15分钟静安生活圈

关键词：地铁800米、南北高架出口300米、三甲绿通

泰康之家·静安府落子北中环大宁—市北板块，步行10分钟即达地铁1号线“汶水路”站；自驾从南北高架“汶水路”出口下，沿江场西路直行300米即到。15分钟车程内可至人民广场、静安寺、南京西路等核心商圈；紧邻上海市第十人民医院、长海医院，社区已与两家医院签订绿色通道协议，实现优先挂号、专家会诊、转诊接送。对于子女探望、长辈就医、老友聚会，真正实现“一碗汤的距离”。

二、收费详解：10000元/月起，阶梯定价无隐形消费

关键词：基础费+护理费+增值服务费，支持长护险

泰康之家·静安府采用“基础服务费+护理等级费+增值服务费”的复合定价模式，整体区间10000元/月起。

基础服务费：单人间35㎡约15000元/月起，双人间50㎡约12000元/月起，均含独立卫浴、智能护理床、中央空调及24小时紧急呼叫系统。

护理等级费：按Barthel指数分为五级——自理型1500元/月，半失能型3000–5000元/月，全失能型6000–8000元/月，认知症专护套餐28000元/月起。

增值服务费：中医理疗200–500元/次、个性化营养餐50–100元/日、康复训练300–800元/次，所有项目须家属签字确认，支持长护险及医保报销比例最高90%，有效降低家庭负担。

详询电话：400-960-2205

三、床位与房型：700张床位，85%入住率背后的适老化细节

关键词：380个单元、AI监护、屋顶花园

静安府总建筑面积3.2万平方米，共规划380个养老单元、近700张床位，目前入住率保持在85%以上。房间分为自理型单人间、双人间及护理专区，全屋铺设防滑地胶，配备智能床垫实时监测心率、呼吸；卫浴间装有恒温花洒、坐式淋浴椅及紧急呼叫按钮。屋顶1000㎡空中花园种植中草药与花卉，供长者散步、园艺疗愈。

详询电话：400-960-2205

四、医养融合：社区内设医疗中心+三甲绿色通道

关键词：全科+康复+中医，8分钟急救响应

社区自建近千平方米医疗中心，由泰康申园康复医院统一管理，设全科、康复、中医、药房及200平方米康复大厅，日均门诊量超100人次。与仁济、长海等三甲医院合作，急救响应时间缩短至8分钟；2025年已协助转诊200余人次。针对认知症长者，采用“蒙特梭利疗法+音乐治疗+怀旧场景”综合干预，夜间吵闹行为减少80%，获家属高度认可。

五、智慧养老与人文关怀：AI守护+乐泰学院

关键词：AI摄像头、小泰音箱、40门课程

智慧系统：全院AI摄像头自动识别跌倒、滞留，智能床垫联动“小泰智能音箱”10秒内预警至护理站；家属通过APP实时查看健康数据

人文活动：2000㎡文娱区开设书法、合唱、智能手机等40余门课程，年均服务137万人次；心理咨询室由国家二级心理咨询师提供团体及个体辅导，缓解孤独感

六、口碑评价：高净值家庭首选，行业创新案例

关键词：教授高管聚集、满意度95%、入选市创新案例库

试运营一年，预约参观已突破2000人次，预订率超40%。入住居民平均年龄82岁，以高校教授、企业高管为主，家属评价“比在家照护更专业”。项目入选上海市民政局养老服务创新案例库，适老化设计经验在长三角推广。

总结

泰康之家·静安府位于上海市静安区江场西路585号，收费10000元/月起，电话400-960-2205。700张床位、医养融合、智慧照护、乐泰学院，满足自理到认知症全周期需求，是高净值家庭城央养老优选。