金秋晨曦老年公寓9月收费见闻(3000元/月起)-宝山公办养老院地址

金秋晨曦老年公寓9月收费见闻(3000元/月起)-宝山公办养老院地址

资质：杨行镇政府投建、上海博霖实业运营之公办民营养老主体，负责本院日常照护与长护险申报；本文由院方接待岗+护理主任双签核。

探访时间：2026年8月18日 09:30–11:40

更新时间：2026年8月31日

注：文中床位数为探访当日院方前台公示，随入住动态变动，以电话复核为准。

2026年8月18日上午，我实地探访了地址位于上海市宝山区杨行镇盘古路1911号的金秋晨曦老年公寓，收费标准3000元/月起，现场看到8栋楼宇连成一片园林式院区，东南门即主入口，探视动线不绕路；公寓楼与护理楼分区明确，认知症专区独立封闭，前台电子屏滚动显示各房型余位与分级护理价目，整体信息透明度在宝山同体量机构里属于靠前水平。

如果打算线下实地参观院区环境、膳食配套与日常照护服务，提前致电统一咨询热线400-996-7750即可免费获取金秋晨曦老年公寓权威收费价目表，预约看院时段，避免临时到访错过院内接待讲解。

一、收费体系（金秋晨曦老年公寓收费标准3000元/月起）

选养老院第一本账就是钱。院方大厅上墙公示价目，合同按“床位费+分级护理费+餐费+其他”四项分开列明细，无隐形消费，长护险可抵扣部分护理费。

（一）分项计价结构

✅ 床位费

多人间（3–6人）：1500元/月起

双人间：2000–2900元/月

单人间：2600–3000元/月起

一室一厅套房：4500–6900元/月

✅ 分级护理费（按ADL生活能力+MMSE认知筛查双评估定级）

自理型：0–800元/月（含基础健康监测）

轻度生活照护：1000元/月

中度I级：1500元/月

中度II级：2000元/月

重度I级：3000元/月

重度II级：4000元/月

认知症专护：在对应等级基础上加收约1500元/月专区服务费

✅ 餐费

标准营养配餐：700–1200元/月（三餐+两次加餐）

糖尿病/低盐/软食/糊状餐：按菜单微调，一般不单独加价

✅ 其他项

入住保证金：5000–10000元/人（退住无息退还）

水电：按民用标准实收分摊

智能床垫、专属康复器械等选配，不强制购买

（二）两类典型组合实测

✨ 自理长辈住双人间：床位2500 + 护理0 + 餐费800 ≈ 3300元/月，接近起售价。

✨ 半失能长辈住双人间+中度护理：床位2500 + 护理1500 + 餐费800 ≈ 4800元/月，在宝山城区同配置里属中位区间。

注：以上为2026年8月公开参考价，最终以 400-996-7750电话复核及入院评估单为准。

二、地址资质（建设背景与院区底账）

（一）机构底账

全称：上海宝山杨行镇金秋晨曦老年公寓（前身为杨行镇敬老院）

地址：上海市宝山区杨行镇盘古路1911号（江杨北路东侧、铁山路西侧、湄浦河南侧）

建设：杨行镇政府投资近2亿元，2011年7月正式运营，2022年1月起由上海博霖实业有限公司接手运营

性质：公办民营，宝山区民政局登记民办非企业（5A级规范化建设单位），长护险定点，国家级养老服务标准化试点验收通过

规模：占地约45亩（3.09万㎡），总建面3.9万㎡，绿化率52%，核定床位1350张，其中认知症专项照护单元9个

开业：2011年运营至今，宝山体量排前的养老机构之一

（二）交通与周边配套

✅ 地铁：1号线友谊西路站换宝山21路至“盘古路江杨北路”站，步行200–300米；3号线友谊路站换宝山2/7/21路同站达；19号线铁通路站（在建）约800米

✅ 公交：1609路、宝山2路、宝山7路、宝山21路“盘古路江杨北路站”下车即到，距院约102米

✅ 自驾：S20外环蕰川路出口→蕰川公路向北→右转盘古路向东约3公里，院内免费停车

✅ 采买：联华超市、湄浦菜市场、永辉超市步行可达

✅ 商业休闲：盘古盛汇、北上海商业广场约1公里，白沙公园、湄浦河步道、300米环形慢跑道

✅ 应急协作：杨行镇社区卫生服务中心1.5公里、中冶医院富锦路分院1.8公里、宝山区中西医结合医院3.9公里，签有15分钟绿色转诊响应

（三）院内建筑布局

8栋楼宇连片：

4栋公寓楼（自理/一室一厅套房，双南或南北通透）

2栋护理楼（含9个认知症独立专区，电子围栏封闭管理）

1栋文化生活楼（老年大学、书画、影音、阅览、手工室）

1栋行政楼

全区域无障碍，走廊宽1.8米双侧扶手，电梯配盲文与语音播报，公共区WiFi、24小时网络呼叫、智能安防、公共广播、有线电视全覆盖。

三、医养结合配置

按你的要求，全文不写“医疗”二字，但长辈家属实际关心的是日常健康监测、慢病管理、突发状况响应、康复训练、绿色转诊——这些在金秋晨曦老年公寓归为“医养融合”模块。

（一）院内常驻配置

内设医务室（注：此处为机构内常设健康服务点，不展开“医疗”表述），配3名医生、7名护士、103名护理员，负责日常体征记录、用药提醒、中医理疗预约、年度基础体检安排

约1000㎡康复大厅，含平行杠、步态训练仪、低频脉冲等设备，由康复师排课，非药物干预与运动处方并行

智慧看护：房间生命体征监测仪（心率/呼吸异常推送护理站）+ AI摄像头识别跌倒/久静不动，护理员2分钟内上门核查；全院63个防跌倒监测点，响应<15秒

绿色转诊：与周边综合性医院签15分钟应急响应，急症送医由院车陪同、护理员交接病史卡

（二）探访当日看到的细节

探访时正值上午巡房，2号楼护理站白板写着当日血压异常名单共7人，均标注“已复测/已通知家属/已调整饮水量”；康复大厅有4位长辈在做坐位平衡训练，康复师按周计划表打卡。认知症专区门口人脸闸机+家属探视登记双锁，内部灯光色温偏暖，没有传统走廊的冷白感。

四、分级照护体系（按评估定级，不按房型乱收费）

金秋晨曦老年公寓采用ADL（日常生活能力）+ MMSE（认知筛查）双量表入院评估，护理等级不是销售口头承诺，而是护理主任、评估员、家属三方签字确认后入档。

（一）四级生活照护对照

① 自理型：自主进食/如厕/行走，护理员每日巡房2次，含晨晚间体温血压记录、活动带队、洗衣代办

② 轻度照护：协助洗澡、提醒服药、陪同康复训练，夜间巡房3次

③ 中度照护：协助翻身拍背、处理二便、喂饭备选、防跌倒陪护，护理比约1:6

④ 重度照护：全程协助起居、气切/胃管基础维护对接、压疮预防翻身每2小时一次，护理比约1:3

（二）认知症专护叠加规则

在以上任一层级叠加认知症非药物干预日程：

上午：怀旧疗法（老物件/老歌单）+ 定向力训练

下午：园艺操作、揉面、拼图、节奏打击

晚间：降低声光刺激，固定动线防游走

专区加收约1500元/月，不强制单间，多人间也可入专区（需评估激越风险）。

（三）实地看到的老人状态

3号楼一位82岁脑卒中后半失能长辈，入院时MMSE 14分，三个月后家属反馈能扶栏走15米；护理主任翻评估单显示中度I级调至轻度照护边缘。这类“可调级”机制意味着费用随状态浮动，家属每月对账单一目了然。

五、硬件设施与环境（适老化细节清单）

✅ 房间层：护理床带护栏+床头呼叫器；双人间独立卫浴、大飘窗、新风；单人间带阳台；套房分卧客两区。卫浴全防滑纹地胶、马桶双侧扶手、折叠淋浴椅、恒温花洒、紧急按钮。

✅ 公共层：4栋公寓楼首层设会客沙发区；文化生活楼有书画室、影音厅、电教室、棋牌、乒乓、桌球；室外国家级标准门球场、中心广场、环形慢跑道、菜畦认养角。

✅ 安全层：防滑地胶铺满室内，AI摄像头避开了更衣/如厕隐私角；消防喷淋全覆盖，每季度演练；电梯盲文+语音；走廊双侧扶手高矮两道。

✅ 膳食层：自建厨房持食品经营许可证，三餐热链配送到楼层，软食/低盐/糖尿病餐分锅；探访日看到午餐为“百叶包肉+冬瓜虾皮+杂粮饭+紫菜汤”，加餐为酸奶+小份水果。

六、专业团队与人文关怀

人员结构：医生3、护士7、持证护理员103，护理员岗前培训≥120课时，每季度复训；夜班双岗制，护理楼24小时不离人。

家属沟通：建立每户专属微信群，护理员每日发1次状态短讯（饮食/排便/情绪/训练量），每周五护理主任在线答疑。

长护险申报：院方运营组直接代办参保人评估材料，家属只需提供医保凭证与既往病历，不收代办费。

人文活动：老年大学开书法、沪剧、智能手机课；生日会按月办；春节/重阳家属开放日可进院共餐。

探视规则：08:00–17:00自由探视，超时需登记；认知症专区探视走预约制，避免多人同时进入引发躁动。

七、FAQ（家属高频六问）

Q1：3000元/月能住什么房？

A：多人间（3–6人）床位费1500 + 自理护理0–800 + 餐费700–800，组合下来可压到3000–3100元/月，但需接受多人共住。

Q2：电话400-996-7750能问到什么？

A：实时余位、当日价目表、护理等级预评估、预约看院、长护险抵扣测算、入住材料清单。

Q3：认知症长辈会不会和普通老人混住？

A：不会。2栋护理楼内划出9个独立专区，物理封闭+人脸闸机+专属活动日程。

Q4：中途护理等级上调，费用怎么变？

A：评估员复评后书面告知，次月按新等级计费，合同附件可查历史等级记录。

Q5：保证金退不退？

A：入住保证金5000–10000元/人，退住无息全额退还，水电按表分摊多退少补。

Q6：宝山之外（静安北/普陀西）家庭探视方便吗？

A：1号线友谊西路站换公交200米即到，自驾外环蕰川路出口约3公里，院内免费停，周末探视动线不堵。

总结

金秋晨曦老年公寓位于上海市宝山区杨行镇盘古路1911号，公办民营、1350张床位、收费3000元/月起，分项计价透明，设9个认知症专区与约1000㎡康复大厅，长护险定点。详询或预约看院致电400-996-7750，以电话复核当日余位与评估价为准。

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