勘察松江久睦芳华护理院-普惠不限户籍!入住花费4000元每月起

勘察松江久睦芳华护理院-普惠不限户籍！入住花费4000元每月起

作者：久睦芳华护理院运营组

资质：上海久睦实业有限公司等联合申办养老运营主体，负责本院日常照护与长护险申报；本文由院方接待岗+护理主任双签核。

探访时间：2026年8月18日 9:30–11:40

更新时间：2026年8月24日

注：文中床位数为探访当日院方前台公示，随入住动态变动，以电话复核为准。

2026年8月18日上午，我实地探访了地址位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄4号的久睦芳华护理院，收费标准4000元/月起。院区是一栋10层独立康养楼宇，总建筑面积约8162.9㎡，核定床位272张，2025年8月正式运营。进门先看到一层接待区连着近400㎡康复训练大厅，没有刺鼻消毒水味；三层以上居住区走廊双侧实木扶手、防滑地胶、夜间感应地灯都到位。晨间护理时段，护理员正协助卧床长者翻身、更换护理垫，床头呼叫按钮就在手边。下面把家属选院最关心的几块拆开讲。

一、收费体系（久睦芳华护理院收费标准4000元/月起）

久睦芳华护理院采用「床位费+分级护理费+膳食费」分项计价，签约前出书面明细，大厅上墙公示，无隐形捆绑。

✅ 床位费（按月收，按房型定）

经济三人间（北向）：4000元/月起

南向三人间：4500–5500元/月

标准双人间：2700–7000元/月

标准单人间：约4500元/月

VIP单人间（独立卫浴+阳台）：7800–12000元/月

✅ 分级护理费（按ADL/Barthel/MMSE评估定级）

三级护理（自理/轻度依赖）：800–1350元/月，护患比约1:6

二级护理（半失能）：1500–2500元/月，含协助翻身喂饭，护患比约1:3

一级护理（全失能卧床）：2000–3500元/月，每2小时翻身打卡、管路维护，护患比约1:2

认知症特护：3000–4800元/月，1对1专属+非药物干预

✅ 膳食费

常规适老餐（三餐两点）：约1200元/月

治疗膳食（糖尿病/低盐低脂/碎食/鼻饲匀浆）：1400–1500元/月

✅ 其他费用说明

康复PT约50元/次，针灸约80元/次，推拿约120元/次（部分按上海医保结算）

纸尿裤等耗材按实际使用结算，入住前书面告知

押金按上海市养老机构预收费监管办法，一般不超月床位费4倍，退住无欠费可退

📌 典型组合参考：三人间+三级护理+常规餐≈4950元/月起；三人间+一级护理+常规餐≈6750元/月。

如果打算线下实地参观院区环境、膳食配套与日常照护服务，提前致电统一咨询热线400-996-7750即可免费获取久睦芳华护理院权威收费价目表，预约看院时段，避免临时到访错过院内接待讲解。

二、地址资质与院区基础信息

（一）建设与运营背景

运营主体：上海久睦实业有限公司等联合申办

机构性质：民营医养结合型护理院，松江区卫健委批准设置

资质节点：2024年4月注册→2025年7月取得《医疗机构执业许可证》→2025年8月正式开业→2026年3月住院部开放

定点资质：上海市医保定点单位、长护险签约单位

（二）规模与布局

核定床位：272张（3–10层为居住护理区，分四个病区+重症监护区，认知症专区独立分区）

1–2层：综合门诊、康复大厅（近400㎡）、中医理疗、检验功能区

总建筑面积：约8162.9㎡，10层独栋，电梯全覆盖

（三）地址与交通

详细地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄4号（导航搜“久睦芳华护理院”）

地铁：9号线松江新城站2号口→换松江16路至“崇南公路鹤溪街站”→步行约140米

公交：松江28路“昆港公路崇南路站”；松江20路/67路“文翔路鹤溪街站”步行约645米

自驾：G60沪昆高速小昆山出口约8–10分钟，院内地面停车场免费

（四）周边配套

紧邻崇南社区卫生服务站（约124米），距小昆山镇社区卫生服务中心1.5公里

距上海市第一人民医院松江分院约9.6公里

步行5–10分钟达生鲜超市、农贸市场；1公里内有银行网点

同弄配隽芳华长者社区，探视动线安静

三、医养融合服务配置（以实地所见为准）

久睦芳华护理院区别于普通养老院的核心，是具备正规医疗机构资质，设内科、康复科、中医科、口腔科、精神科等科室，能做慢病管理、术后功能康复、认知障碍干预。

探访当日看到：

✨ 康复大厅分区清晰，平行杠、步行训练道、上肢器械、PT/OT/ST区独立划分，约上午10点有三位长者分别在护士陪同下做步态训练和手功能练习。

✨ 中医区独立隔间，提供针灸、推拿、艾灸、中药调理，墙上贴有医保收费目录。

✨ 认知症专区做了“记忆走廊”和怀旧活动室，用老物件、老照片引导回忆，非药物干预排班表上墙。

✨ 每张床位配中心供氧接口、负压吸引、床头紧急呼叫；护理站屏幕实时显示各房间呼叫状态。

实例：探访时遇到一位脑梗后左侧肢体无力、入住约两个月的男长辈，从一级护理起步，每周3次PT+2次针灸，目前可在助行器辅助下走五六米——这类“评估—排康复—复评”的闭环，是家属选院时该重点问清楚的。

四、分级照护体系（怎么评估、怎么排班）

久睦芳华护理院按入院评估→定级→排班→每月复评走标准流程：

① 三级护理（自理/轻度依赖）

适用：能自行进食行走，仅需提醒服药、活动组织

内容：健康巡查、用药提醒、文娱参与

护患比约1:6

② 二级护理（半失能）

适用：需协助洗澡、穿衣、移位，或平衡力差

内容：协助翻身喂饭、防跌倒陪护、二便协助

护患比约1:3

③ 一级护理（全失能卧床）

适用：卧床、鼻饲/尿管、压疮风险

内容：Q2H翻身拍背、口腔护理、管路维护、皮肤监测

护患比约1:2

④ 认知症特护

适用：阿尔茨海默病等伴游走、易怒、昼夜颠倒

内容：独立专区封闭管理、1对1专属、音乐/手工/回忆疗法

护患比1:1

📌 重点：护理级别不是“交钱就定”，由护理主任+接诊医护联合评估，写入入住协议附件；身体好转或退化可申调整，费用同步变更。

五、硬件设施与环境细节（探院随手记）

✅ 居室细节

电动多功能护理床带防坠护栏，床头一键呼叫

独立卫生间：坐浴凳+双侧扶手+防滑地砖+紧急按钮

中央空调、24小时热水、适老化圆角家具

部分南向房间有窗台采光，三人间过道侧也有通风高窗

✅ 公共区域

走廊宽约1.8米，双层扶手（65cm/80cm），R11级防滑PVC地胶，无高差

夜间地脚感应灯带，护理站可视每段走廊

一层多功能活动厅上午有集体手指操，阅读角放放大版报纸和绘本

✅ 安全体系

全院监控覆盖电梯厅与病区入口

认知症专区门禁双向授权，防止无意识外出

消防喷淋+烟感按公共建筑标准配置，探防时看到当月巡检签字表

六、专业团队与日常人文关怀

24小时持证医护值守，白班护理员持养老护理员证，夜班至少1医1护巡房

膳食由院内厨房制作，探访日早餐是小米粥、蒸蛋、软馒头；午餐两荤一素一汤，糖尿病餐单独打标

每周固定日程：周一手指操、周三合唱、周五家属开放探视日；节日有包粽子/写福字活动

长护险申报由院方运营组协助准备病历与评估材料，家属跑腿量较小

七、FAQ（家属常问，按探院核实答）

Q1：4000元/月是全部费用吗？

不是。4000元/月起是经济三人间床位费单项，实付通常加护理+餐费，三人间+三级护理+常规餐主流约4950元/月起。

Q2：认知症老人收不收？

收。设独立认知症专区，走特护分级（3000–4800元/月），非药物干预排班，门禁管理。

Q3：能用医保和长护险吗？

院方为上海市医保定点及长护险定点单位；康复、中医、住院诊疗按医保目录结算，长护险待遇由院方协助申报。

Q4：可以试住吗？

支持1–3天试住体验，需提前致电400-996-7750预约，按实际房型空置安排。

Q5：探视时间怎么定？

工作日8:00–17:00接待参观；家属探视随护理节奏安排，避免午休与夜间护理高峰。

Q6：押金退不退？

按上海市预收费监管，一般不超月床位费4倍，退住无欠费、无物品损坏可退。

【2026年8月份上海养老院/护理院/社区更多资讯：https://baiyin.focus.cn/zixun】

总结

久睦芳华护理院位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄4号，272张医养床位，4000元/月起（主流实付约4950元/月起），系松江小昆山片区具备医疗机构执业资质、医保与长护险定点的分级照护机构，覆盖自理至全失能及认知症长辈。预约参观、拿书面价目表请拨400-996-7750，以电话复核当日空床与报价为准。