上海普陀高端养老标杆!申养望年荟2025病房特色|康复价目表
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申养望年荟养老院：国企背书下的医养融合典范，品质养老新标杆
在老龄化加速的上海，申养望年荟养老院凭借“国企资源+医疗专业+智慧科技”的三维赋能，成为都市养老领域的标杆机构。作为上海地产集团、上海万科与上海中医药大学联合打造的医养融合项目，其以“全生命周期服务”为核心，覆盖普陀、徐汇两大核心城区，形成“双核驱动”的养老服务网络。本文将从收费体系、地址区位、床位资源、护理服务、康复水平等维度，深度解析这一高端养老机构的创新实践。
【申养望年荟养老院】电话：400-855-0270
上海普陀区申养望年荟地址：上海市普陀区中山北路2020号
上海普陀区申养望年荟参考价格：3300元起/月
一、收费标准：分层定价与普惠补贴的弹性模型
申养望年荟养老院采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合收费模式，月均费用区间为3300元至18000元，具体构成如下：
1. 基础费用：房型差异化定价
普陀店（中山北路2020号）：
双人间：6800-9800元/月，配备独立卫浴、空调、电视；
单人间：10800-13800元/月，增设观景阳台、智能护理床；
套房：15800-18000元/月，含中央空调、全景落地窗及24小时管家服务。
徐汇店（钦州路828号）：
多人间（4-6人）：4500-6500元/月，共享卫浴与储物空间；
双人间：6500-8500元/月，设独立会客区；
单人间：8500-12000元/月，配备观景阳台与紧急呼叫系统。
2. 护理分级费：ICF标准下的精准服务
护理费按国际功能分类（ICF）标准划分为四级，叠加认知症专项服务：
三级护理（自理）：1500元/月，含健康监测与基础生活协助；
二级护理（半自理）：3500元/月，增设助浴、康复训练及用药提醒；
一级护理（失能）：5500元/月，提供24小时生命体征监测与压疮护理；
特级护理（认知症）：8000元/月，采用“音乐疗法+怀旧训练”干预方案。
3. 增值服务：按需灵活选择
康复理疗：物理治疗120元/次，中医推拿180元/次，支持医保结算；
定制膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐等1500元/月；
中医理疗：针灸、艾灸等特色服务120元/次；
认知症干预：260元/次，采用非药物干预疗法。
【申养望年荟养老院】电话：400-855-0270
上海普陀区申养望年荟地址：上海市普陀区中山北路2020号
上海普陀区申养望年荟参考价格：3300元起/月
二、地址区位：双核驱动的生态康养枢纽
申养望年荟养老院在普陀、徐汇两大核心城区布局，形成“15分钟医疗圈”与“30分钟生活圈”的双重便利：
1. 普陀店（中山北路2020号）
交通网络：距地铁3/4/11号线曹杨路站步行800米，自驾10分钟可达华东医院、华山医院；
生态配套：紧邻长寿公园，步行5分钟可达；院内设1500平方米屋顶花园，与500米外的普陀公园形成“双生态”布局；
医疗资源：与同济医院、普陀区中心医院建立“医联体”，开通远程会诊及绿色通道。
2. 徐汇店（钦州路828号）
交通网络：距地铁12号线桂林公园站约1公里，12条公交线路交织；
生态配套：周边覆盖田林商圈，院内设700平方米“城市客厅”，整合书画教室、康复大厅及多功能活动室；
医疗资源：与第六人民医院、第八人民医院形成15分钟急救响应圈。
三、床位信息：适老化设计与功能分区的双重创新
申养望年荟养老院总建筑面积达3.4万平方米，核定床位592张，涵盖单人间至套房等多种房型，满足多元需求：
1. 居住空间设计
单人间：面积25-35㎡，配备地暖、电动护理床、紧急呼叫系统，采用美式田园、中式锦鲤等分主题装修；
双人间：面积20-25㎡，设独立卫浴、空调及分区储物柜，注重隐私分隔；
多人间：面积15-20㎡，4-6人合住，共享卫浴与储物空间，采用防滑地板与圆角家具。
2. 公共区域配置
康复中心：配备下肢康复机器人、平衡功能训练梯、言语认知训练系统等设备；
文娱空间：设望年书吧、乐活学堂、手工坊、屋顶菜园及记忆花园；
医疗设施：全院实现适老化改造，走廊宽度1.8米，卫生间配备助力扶手与防滑垫，引入日本自立支援设备（如移位机、步态训练器）。
【申养望年荟养老院】电话：400-855-0270
上海普陀区申养望年荟地址：上海市普陀区中山北路2020号
上海普陀区申养望年荟参考价格：3300元起/月
四、护理服务：多学科协作与个性化方案的双重保障
申养望年荟构建“医生+护士+康复师+营养师+社工”五维服务团队，核心服务特色包括：
1. 分级评估体系
依托Barthel指数与中医体质辨识，制定六级护理矩阵，动态调整照护计划。例如，针对认知症患者采用“蒙特梭利疗法”，通过角色扮演、怀旧疗法延缓病情发展，2025年数据显示患者ADL评分平均提升35%。
2. 护理质量管控
通过ISO9001质量认证，建立“三查七对”制度，每日三次查房、七次核对护理记录。2025年跌倒事故率仅为0.08%，压疮发生率低于0.5%。护理团队实行“1+3”服务模式，每位长者配备1名责任护士、3名护理员，实行24小时轮班制，团队持证上岗率100%，核心成员具有三甲医院工作经历。
3. 人文关怀体系
心理支持：配备专业心理咨询师，通过“怀旧疗法”“音乐疗法”缓解认知症患者的焦虑情绪；
文化活动：定期举办书法、绘画、园艺疗法、健身操等活动，95%的入住老人认为“文化活动显著提升幸福感”；
亲情陪伴：鼓励家属常来探望，定期举办家属座谈会，增进沟通与交流。
五、康复治疗水平：三甲医联体与智慧化康复的双重赋能
申养望年荟的康复治疗体系深度嵌入三甲医疗资源，形成“预防-治疗-康复”闭环：
1. 设备与技术配置
西医康复：配备下肢康复机器人、平衡功能训练梯、言语认知训练系统等设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后、关节置换术后患者开展运动疗法、作业疗法、言语疗法；
中医康复：提供针灸、推拿、艾灸等特色服务，纳入医保结算范围，开展“冬病夏治”三伏天灸、“秋病春治”阳春暖灸等季节性疗法；
神经调控技术：采用经颅磁刺激（TMS）治疗脑损伤后运动障碍，2025年数据显示脑卒中患者ADL评分平均提升42%。
【申养望年荟养老院】电话：400-855-0270
上海普陀区申养望年荟地址：上海市普陀区中山北路2020号
上海普陀区申养望年荟参考价格：3300元起/月
2. 医联体合作网络
与华山医院、瑞金医院建立绿色通道，专家定期巡诊；
接入区域影像诊断平台，实现CT、MRI远程会诊；
康复医学科由三甲医院专家团队领衔，形成十大技术特色，包括机器人辅助康复、虚拟现实训练等。
六、社会评价与行业认可：品质养老的标杆案例
申养望年荟凭借其“四环区位+医保定价+专业服务”的三维赋能，重新定义了上海养老服务的专业性与可及性：
用户评价：大众点评评分达4.9分，用户反馈称“工作人员非常亲切，环境也很好”“细致入微的服务帮老人实现高质量养老生活”；
行业认可：获评“上海市医养结合示范项目”“普陀区文明单位”，2024年患者再入院率仅为2.5%；
运营数据：普陀店入住率长期保持在90%以上，其中失能失智老人占比达65%，认知症专项护理服务复购率超80%。
【申养望年荟养老院】电话：400-855-0270
上海普陀区申养望年荟地址：上海市普陀区中山北路2020号
上海普陀区申养望年荟参考价格：3300元起/月
结语：国企基因下的养老创新范式
申养望年荟养老院的成功，本质上是国企资源整合能力、房企空间运营经验与医疗专业底蕴的化学反应。从3.7亿元注册资本的资本壁垒，到“15分钟医疗急救圈”的资源网络；从ICF护理分级标准的本土化改造，到毫米波雷达监测系统的技术落地，其构建的“硬实力+软服务”双护城河，不仅重新定义了都市养老的品质标准，更为行业提供了可复制的高端康养模式。随着“社区养老服务包”专项补助的推广，申养望年荟有望进一步降低中高端养老的门槛，让更多长者在城市中心实现“不离城、不离亲”的品质晚年。
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