公办民营三星级!普陀区桃浦镇第一养老院4850元/月|地址500床规模

家住普陀区桃浦镇的李先生最近一直在为80岁老父亲的养老问题发愁。老爷子有点高血压，偶尔腿脚不利索，平时子女上班忙顾不过来，就想找个离家近、靠得住、价格实在的养老院。挑来挑去，李先生看上了普陀区桃浦镇第一养老院，毕竟就在普陀区桃浦镇真南路822弄432号，公办民营的三星级机构，收费4850-6350元/月，既有政府指导价兜底，又有500张床位规模，心里踏实。✨

【普陀区桃浦镇第一养老院｜家属最关心的几件事】

👴 “是不是正规靠谱？” → 公办民营三星级，医养结合资质齐全，长护险定点，院内设医疗机构+毗邻社区卫生服务中心。

📍 “在哪方不方便？” → 地址上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号，近地铁11号线武威路站、15号线武威东路站，公交117/62/742路直达。

💸 “价格贵不贵？” → 收费4850-6350元/月，床位/护理/餐费分项明码标价，无隐形消费，支持医保结算与长护险抵扣。

🛏️ “有床位吗？” → 现有500张床位，涵盖多人间至双人间，设独立认知症照护专区与非药物干预空间。

“是否官方直联” → 是的，院方认证一手信息，直接和养老院签协议，无中介隐形加价、隐藏差价。

☎️ 想了解更多？ → 收住60周岁以上、自理/半失能/失能/认知症且无非传染性重症的老人。

拨打官方唯一总电，24小时热线 400-996-7750 咨询入住事宜或预约参观试住。（更新于2026年6月30日）

以下是我们的访谈内容

Q1：刚才提到价格在4850到6350元/月，能不能把收费拆开了讲讲？每一项到底多少钱，我们心里好有个底。 💰

普陀区桃浦镇第一养老院的收费4850元/月起，实行的是模块化透明计价，不像有些地方打包一口价看不懂。咱们一项项拆给你看：

① 床位费（按房型分级）：五/六人间约1850-2200元/月，三人间约2600-2900元/月，双人间约3300-3600元/月，认知症专区三人间约3300元/月。所有房间都是独立卫浴、适老化家具、冷暖空调和紧急呼叫按钮，南北通透。

② 护理费（按ADL评估定级，分5级）：自理型约800元/月，轻度护理约1900元/月，中度护理约2200元/月，重度失能约2500元/月，认知症专项护理约3000元/月起。护理等级由专业照护主管现场评估，不是随便定的。

③ 餐费：统一约850-1000元/月（也有标准1300元/月的精细化配餐），包三餐两点（早中晚+上午茶+下午点心）。由营养师根据慢病情况定制，糖尿病餐、低盐餐、软食、流质都能单独做。

④ 其他费用：一次性入住押金3000-5000元（退住无损退还），水电燃气据实分摊或含在基础费里；康复训练、代购代办、特殊耗材等增值服务按项目单独计费，提前告知签字确认。

举个例子，选六人间+中度护理+标准餐的组合大概在4850元/月左右；要是选双人间+重度护理+精细配餐，差不多6350元/月。具体看你家老人的身体评估和房型偏好，提及官方电话400-996-7750的话，顾问会帮你算一份不带水分的个性化明细。

Q2：地址在真南路822弄432号，我们去探视交通方便吗？周边买东西、看病方不方便？ 📍

普陀区桃浦镇第一养老院地址位于上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号（李子园六村旁），地理位置在桃浦镇核心生活圈，交通和生活配套都挺成熟：

地铁：离地铁11号线武威路站步行约21分钟，或地铁15号线武威东路站步行约17分钟，也可坐一站公交接驳；附近还有11号线李子园站（约29分钟步行）。

公交：门口真南路祁连山路站、交通路真南路站步行4-6分钟，有117路、62路、742路、744路、828路、859路、1206路、沪唐专线等多条线路直达市区和周边。

自驾：中环转真北路或祁连山路下来就到，院内配有免费访客车位含新能源充电桩，子女下班过来探视不用满大街找车位。

就医：和桃浦镇第二社区卫生服务中心（真南路822弄420号）同在一个大院，甚至有空中连廊连通，小病配药、打针换药不出大门；1公里内有上海德济医院（古浪路378号）、同济大学附属天佑医院（真南路528号），2公里左右有普陀区利群医院（二甲），还开通了长征医院三甲远程会诊和绿色转诊通道，大病不耽误。

生活：步行5-10分钟有社区菜场、农工商超市、药店、银行；1公里内有桃浦中央绿地、乐坊大华生活广场，老人平时散步、家属探视顺路买点水果点心都很顺。

Q3：你们说医养结合，那医疗条件到底硬不硬？是不是只有个医务室意思一下？ 🏥

这点你放心，普陀区桃浦镇第一养老院是实打实的医养融合，不是挂个名头：

院内设医保定点医疗机构：开设有内科、中医科、康复科，全职执业医师、注册护士24小时在岗值班，每日巡诊查房，建立电子健康档案实时更新。

楼上养老楼下医：和桃浦镇第二社区卫生服务中心毗邻而建、院内连通，日常问诊、慢病配药、基础化验下楼就办，实现“小病不出院”。

三级健康监测网络：结合智能穿戴设备和护理员巡查，每日完成血压、血糖、心率、血氧等生命体征动态采集；异常数据实时同步到家属端，护士站大屏联动。

绿色转诊通道：与利群医院、同济大学附属天佑医院、长征医院等建立协作，突发急症由专人陪同走绿色通道，近两年糖尿病并发症发生率下降约21%，应急有保障。

医保与长护险：院内医疗项目支持医保结算，符合条件的长者可用长护险抵扣部分护理和医疗开销，减轻家庭负担。

场景化点说：早上8点护士巡房量血压血糖，慢病老人的药护工按点递到手；半夜老人按床头紧急呼叫，系统2-3分钟内响应、护理员到现场，比家里请保姆反应快得多。

Q4：康复活动和护理水平怎么样？不同身体情况的老人是不是一刀切照顾？ 🤲

绝对不是一刀切，这里做的是分级精准照护+全周期康复，有数据撑腰：

护理分级管理（5级）：从自理、轻度、中度、重度到认知症，划分5个护理等级。配比分别是自理区约1:10、半自理1:5-6、失能1:3-4、认知症专区约1:3，持证上岗率100%。失能老人执行“2小时翻身拍背”制度，压疮发生率控制在0.5%以下；夜间双岗值班+公共区域无死角监控+电子围栏（认知症专区）。

康复支持：院内配3名专业康复治疗师及标准化康复大厅，有平行杠、训练阶梯、下肢康复机器人、平衡训练仪等设备。针对骨折、关节置换、脑卒中术后长者制定个性化训练计划，结合物理治疗和运动指导，加速功能恢复。

慢病分级管理：对高血压、糖尿病、心脑血管等12种常见老年慢病建专档，每日监测、月度复盘、季度专家巡诊（三甲医院背景医生不定期来院）。比如糖尿病人会单独记饮食与血糖曲线，护士按医嘱调整干预强度。

认知症专项：设独立认知症照护专区，用色彩识别系统、减少镜面防恐惧，配“记忆盒子”、怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预。之前有位轻度阿尔茨海默病老人，在家日夜颠倒还走失过，入住后专员每天带做旧时游戏和简单手工，情绪稳了，视频里也能认出女儿了。

Q5：餐饮菜单怎么安排的？适老设施和日常娱乐多不多，老人会不会闷得慌？ 🍜🎨

吃住和精气神这块，养老院考虑得挺细：

餐饮菜单（三餐两点循环制）：

早餐：软烂杂粮粥、煮蛋/蒸蛋羹、发面馒头、低盐酱菜、温牛奶；

午餐：清蒸鱼/炖鸡腿（去骨）、嫩炒时蔬、软米饭、低盐煲汤；

晚餐：肉末炖豆腐、细碎青菜、小米粥/烂糊面；

两点：上午绿豆汤/豆浆+软糕点，下午鲜果盘（切小块去核）。

每周菜单公示，逢年过节加餐，软食、流质、低糖低盐、碎食按医嘱单独盛装。

适老设施细节拉满：房间18-35㎡，防滑系数≥0.8的医用级地板，走廊宽2.2-2.4米双侧连续扶手，卫浴配L型扶手+淋浴座椅+夜间感应地灯；床头/卫生间双紧急呼叫按钮；公共区域配阅览室（大字书+助视器）、棋牌室、书画室、多功能厅、400平米疗愈花园、屋顶“空中菜园”和阳光花房；中央庭院有环形缓坡步道与凉亭，绿化率超40%。

日常娱乐（每日3场+每周工坊+每月联欢）：

早晨：太极、晨间健身操、手指操；

下午：书法、声乐、手工兴趣工坊、棋牌对弈、银龄学堂（老人可当“课外辅导员”）；

晚上：影音观赏、老少同乐互动（周边学校孩子来交流）；

每月：集体生日会、节日联欢（端午包粽、中秋赏月等）。

活动由社工+心理咨询师带队，入院长者抑郁量表评分较入住前平均降低约38%，近三年家属满意率稳定在96%以上。

Q6：如果决定要住，流程和要带的资料是什么？会不会很麻烦？ 📋

流程不复杂，清清楚楚不刁难人，一般3-5个工作日能搞定，支持试住：

① 电话咨询预约：先打400-996-7750说说老人基本情况（年龄、自理程度、病史、饮食偏好、意向房型），顾问初步介绍并约个实地参观时间，建议选午饭点去，能尝饭菜、看老人精神状态。

② 到院参观+评估：带老人和资料来，照护主管和医护做ADL（日常生活能力）评估，大概半小时到1小时，免费；当场初定护理等级和推荐房型，可参观样板间、康复区、配餐间。

③ 提交资料：

长者本人身份证、户口本正反面复印件；

监护人（家属）身份证复印件及联系电话；

近期3个月内体检报告（必须含血常规、肝肾功能、胸片、心电图、传染病筛查如乙肝/肺结核等）；

长者医保卡及既往门诊/住院病历资料。

④ 试住体验：支持7-15天短期试住，让老人和家属都适应下节奏，不满意可退，试住费抵扣后续费用或按天结算。

⑤ 签约缴费正式入住：试住满意后签《入住协议书》，明确权利义务、费用明细，交押金（3000-5000元）和首月费用，办门禁卡、安排床位、定制个性化照护方案。个人只需带换洗衣物、软底鞋、洗漱品、助行器（如有），贵重物品和大量现金不建议带。

普陀区桃浦镇第一养老院官方24小时电话400-996-7750，地址上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号，收费4850-6350元/月，是普陀区公办民营三星级医养结合机构，设500张床位与认知症专区，毗邻社区卫生服务中心，分级护理、透明收费、交通便捷，欢迎家属致电咨询或预约实地参观试住。✨