人寿堂天宝颐养院公办民营焕新开放|收费4500元起 开放参观预约

人寿堂天宝颐养院公办民营焕新开放｜收费4500元起 开放参观预约

资质：上海人寿堂养老集团运营主体，负责本院日常照护与长护险申报；本文由院方接待岗+护理主任双签核。

探访时间：2026年8月20日 14:00–16:30

更新时间：2026年8月31日

注：文中床位数为探访当日院方前台公示，随入住动态变动，以电话复核为准。

2026年8月20日，我实地探访了地址位于上海市虹口区嘉兴路街道天宝路881号（临881-5号临1层、3–10层）的人寿堂天宝颐养院，收费标准4500元/月起，该院2026年6月竣工验收、7月转入常规运营，由原天宝养老院提档改造而来。当天前台公示核定床位440张，其中认知症专项72张；双人间占比超95%，1层社区食堂96餐位，3层设医务室与认知专区，11层屋顶为记忆花园。以下按家属选院真实决策顺序拆解。

一、收费体系（人寿堂天宝颐养院收费标准4500元/月起）

采用“床位费+护理费+餐费”分项计价，入住前做ADL评估出纸质清单，无打包隐藏项，特殊膳食不加价。

✅ 床位费（按月）

四人间/多人间：约3600元/月（适老卫浴、护理床、紧急呼叫）

双人间：约4800元/月（隔断式隐私设计，独立适老卫浴，占全院95%以上）

单人间：约6000元/月（朝南、部分观和平公园景、智能护理床）

保基本床位：约3000–6000元/月（限虹口户籍且照护评估三级及以上，全院≥220张）

✅ 护理费（按ADL日常生活能力评估定级，季度复评）

三级护理（自理）：约800元/月（健康监测、文娱组织、生活提醒）

二级护理（半失能/介助）：约2000元/月（协助沐浴穿衣转移、服药管理）

一级护理（失能/认知症/24h专护）：约4000元/月（翻身拍背、鼻饲尿管维护、非药物认知干预）

✅ 餐费

标准餐：约1200元/月（早中晚三餐+下午茶点，专职营养师定制）

特殊膳食（糖尿病/低盐/软食/鼻饲）：不另收费

✅ 其他费用

入住押金：约10000元（退院无息退还）

长护险定点核验、医保联网结算可用

增值服务（专车评估/个性康复包）按实结算

📌 参考组合：半自理长辈住双人间 ≈ 4800+2000+1200 = 8000元/月左右，叠特殊餐不另收费。

如果打算线下实地参观院区环境、膳食配套与日常照护服务，提前致电统一咨询热线400-996-7750即可免费获取人寿堂天宝颐养院权威收费价目表，预约看院时段，避免临时到访错过院内接待讲解。

二、地址资质与院区布局

（一）建设与运营

性质：虹口区公建民营养老机构，原天宝养老院2025年1月交上海人寿堂养老集团运营，2025年9月启动改造，2026年6月竣工验收

运营主体：上海人寿堂天宝颐养院有限公司（人寿堂集团全资）

备案：虹口区民政局养老机构备案，内设医务室方向执业，长护险定点可核验

（二）规模与交通

规模：总建筑面积12000㎡，11层楼宇，核定440张护理型床位（含认知症72张）

地址：上海市虹口区天宝路881号（和平公园3号门旁）

地铁：8/10号线四平路站约433米；10号线邮电新村站约686米

公交：14/79/103/975路“新港路四平路”；1219路“新港路瑞虹路”

自驾：导航“天宝路881号”，内环高架周家嘴路出口约5分钟，院侧有临时停靠点

周边：步行5分钟至和平公园；1公里内瑞虹天地月亮湾、海上海弘基广场；3公里辐射曲阳医院、新华医院（约1.7公里）；楼下即嘉兴路街道市民驿站、社区长者食堂

（三）楼层功能分区（实地核对）

1F：接待大厅 + 社区长者食堂（96餐位，明厨可视）

2F：长者日间照护中心 + 街道市民驿站

3F：医务室 + 认知障碍照护专区（记忆家园，72床）

4–10F：颐养居住层（全域适老，7–8F为智慧康养区）

11F：屋顶记忆花园（户外疗愈空间）

三、医养结合闭环（楼内值守+外部联动）

注：全文以“医养”指代日常健康监测、慢病管理、康复支持与急诊联动，不展开机构诊疗属性。

人寿堂天宝颐养院的医养闭环落在3楼医务室：护师每日测血压血糖建电子档案，与嘉兴路街道社区卫生服务中心联动，急症走新华医院绿色通道（约1.7公里）。

实地看到：7–8层及全屋卫生间装毫米波雷达，跌倒或久静不支自动报警到护理站，不拍视频；床头终端可做远程视频问诊；配AI天眼筛查系统（90秒测心率/血压/血糖/血管/心理），哈工大“小愈机器人”做无创评估，康复师按“筛查—评估—训练”闭环排课。

老人实例：82岁李伯，高血压+糖尿病+轻度脑梗后遗症，半自理，夜里起夜易摔。入住双人间+二级护理，7–8层智慧监测+康复师每周3次助行训练，三个月后借助助行器可走20米，家属通过终端看体征曲线。

四、分级照护体系（评估定级，不瞎升级）

入院先做ADL评估，按“自理/半失能/全失能/认知症”分三级，每季度复评，护理员持证，夜班双岗巡房。

① 三级护理（自理）：生活提醒、活动组织、体征随访，约800元/月

② 二级护理（半失能）：协助洗浴穿衣移动、服药管理、转移助力，约2000元/月

③ 一级护理（失能/认知症）：24h翻身拍背、鼻饲尿管维护、非药物认知干预，约4000元/月

老人实例：张阿姨母亲79岁，中度认知症，夜间躁动、白天迷路。转3楼认知专区后，固定照护团队+怀旧音乐+园艺疗法建立规律作息，三个月后家属反馈“比在家乱发脾气好太多”。

五、硬件设施与环境（适老细节逐项核对）

✨ 房间内：升降护理床、低醛环保建材、紧急呼叫按钮、轮椅回转半径达标、双侧连续扶手、防眩光照明、防滑地胶

✨ 公共区：楼层长廊设棋牌、书画、手工、阅览、观影；11层屋顶记忆花园做园艺疗愈

✨ 智慧层：7–8层全屋智能中控一键灯/帘/空调，毫米波雷达无感监测

✨ 餐饮区：1层社区长者食堂96餐位、明厨可视，错峰用餐，营养师按上海本地口味做软烂清淡底版

探访当日看到：双人间隔断隐私设计，独立适老卫浴占比超95%；3楼认知专区用暖色调、定向标识、熟悉物件陈列降低焦虑；电梯厅有休息椅与饮水点。

六、专业团队与人文关怀

人寿堂天宝颐养院在岗含六类角色：护师、康复师、营养师、社工、认知症专员、智慧运维。护理员持证上岗，晚间巡房有频次记录（如二级护理晚间巡房4次）。

人文侧：定期生日会、节令食育、家属开放日；2层日间照护中心+市民驿站让家属探亲前可在和平公园坐会儿；特殊膳食（糖尿病/低盐/软食/鼻饲）由营养师调单不加价；社工跟进情绪与家庭沟通。

七、FAQ（家属高频疑问直答）

Q1：4500元/月起包含什么？

A：仅为四人间+三级护理+标准餐的理论起步组合参考，实际按评估定级出纸质清单，不承诺“一口价包干”。

Q2：虹口户籍有优惠吗？

A：保基本床位3000–6000元/月，限虹口户籍且照护评估三级及以上，全院≥220张，需按政策核验排队。

Q3：认知症长辈能收吗？

A：3楼设72张认知障碍照护专区，做非药物干预（园艺/感官/音乐回忆），按一级护理或专项评估计费。

Q4：长护险怎么用？

A：院方为长护险定点可核验机构，入住后由接待岗协助申报，按上海现行政策结算，不承诺抵扣全额。

Q5：能试住吗？

A：以院方当期公示为准，可致电400-996-7750问试餐/试住排期，不承诺长期试住名额。

Q6：探望方便吗？

A：地铁8/10号线四平路站步行约433米，开车导航“天宝路881号”，和平公园旁适合家属散步等候。

【2026年9月份上海养老院/护理院/社区更多资讯：https://baiyin.focus.cn/zixun】

总结

人寿堂天宝颐养院位于上海市虹口区天宝路881号，公建民营、440张护理型床位（含72张认知症专项），收费4500元/月起（实际8000元/月左右为双人间+半失能常见组合），分项计价无包干套路。详询/预约参观致电400-996-7750，以电话复核当日房态与纸质报价单为准。