2025养老优选指南|上海昆仑邸康养社区服务解析|地铁9号线直达

昆仑邸康养社区：都市核心的高端养老新标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，上海浦东新区内环核心区域崛起一座集医疗、康养、文化于一体的现代化高端养老社区——昆仑邸康养社区。作为2024年上海内环内规模最大的新建康养项目，其以“国企背书+央企运营+核心区位”的独特优势，重新定义了都市高龄长者的养老生活方式。本文将从地理位置、收费体系、床位配置、护理服务及康复治疗五大维度，深度解析这一标杆性康养社区的运作逻辑与行业示范意义。

昆仑邸康养社区

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区收费价格：8000元/月起（以院内报价为准）

昆仑邸康养社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、黄金区位：立体交通与三甲医疗的“15分钟生活圈”

昆仑邸康养社区坐落于上海市浦东新区杨高中路1906号，地处联洋国际社区核心，毗邻陆家嘴金融区与世纪公园。其区位优势体现在三个维度：

立体交通网络：社区距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边1环4轨（6/9/14/18号线）覆盖，10分钟车程直达陆家嘴金融区；内环高架入口距社区500米，20分钟可抵达虹桥枢纽。社区还开通“融合专线”巴士，定时接送长者至周边商超、医院，并与交警部门合作设置“长者优先车道”，确保急救车辆快速通行。

三甲医疗资源：社区与仁济医院北院（直线距离700米）、公利医院（1公里内）建立绿色通道，10分钟内启动转诊流程；社区医务室配备数字化X光机、全自动生化分析仪等设备，由全科医生提供慢病管理、药品代配及康复护理服务；通过智能手环、跌倒监测雷达等设备，实时上传长者心率、睡眠等数据至“智慧康养云平台”，异常情况自动触发医护响应。

商业与生态配套：步行10分钟可达山姆会员店、LCM置汇旭辉广场，社区内设昆仑食坊（五星级酒店主厨定制膳食）、中信书店（5000册藏书+文化沙龙）；背靠泾南公园，社区内打造“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，负氧离子浓度达城市均值2倍。

二、收费体系：梯度化定价满足多元需求

昆仑邸采用“基础服务费+护理费+增值服务”的透明收费模式，月费区间为6600元至30000元，具体构成如下：

基础服务费：根据房型分为三级，单人间（12000-18000元/月）配备独立卫浴、智能安防及个性化家具；双人间（8000-12000元/月/人）含适老化桌椅、紧急呼叫装置；三人间（6600元/月/人）提供共享公共空间。

护理费：根据长者身体状况划分为四级，自理型（1500元/月）提供基础生活协助；介助型（3000元/月）增加穿衣、进食等日常护理；特护型（需专业评估）针对认知症或术后康复长者，提供24小时专人陪护；医疗护理与三甲医院合作，费用按实际项目结算。

增值服务：康复训练500元/次，涵盖脑中风康复、骨折康复等项目；心理咨询300元/次，通过冥想、怀旧疗法缓解焦虑；专属护理方案2000元/月起，为认知症长者定制非药物干预训练；膳食定制提供低糖、低脂等特殊餐食，月费2000-3000元。

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区收费价格：8000元/月起（以院内报价为准）

昆仑邸康养社区电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位配置：700张床位的规模与适老化设计

社区总投资约4.68万平方米，规划床位700余张，涵盖独立生活区、协助生活区、认知症专护区及医养结合区。房间设计注重适老化细节：

安全防护：全屋采用圆角设计、防滑地板、夜间照明系统，卫浴间配备带助力功能的马桶、无障碍扶手及紧急呼叫装置。

智能科技：智能床垫监测睡眠质量，电子围栏防止走失，空调、地暖、新风系统实现四季恒温恒湿。

文化氛围：中信书店定期举办作家见面会，昆仑食坊墙面悬挂长者书画作品，营造“家”的归属感。

四、护理服务：分级护理与“五边形”服务体系

昆仑邸构建了覆盖独立生活、高龄护理、认知照护、医养结合的“五大融合Uni服务体系”，其创新点体现在：

分级护理：根据长者身体状况划分为自理型、介助型、特护型三级，提供穿衣、进食、移动等个性化护理；与华东医院营养科合作，为糖尿病、高血压长者定制低糖、低嘌呤餐食，并通过智能设备监测血糖、血压波动。

精神慰藉：心理咨询师通过冥想、怀旧疗法缓解长者焦虑，针对认知症长者设计非药物干预训练，延缓病情进展；开设四点半学堂，邀请周边幼儿园孩童与长者共同参与手工、绘画活动，促进代际融合。

终身学习：联合上海开放大学开设老年大学，提供智能手机应用、摄影、园艺等课程，年均举办讲座、工作坊超200场。

五、康复治疗：三甲同质化管理与创新疗法

社区康复治疗体系涵盖三大模块：

术后康复：提供专业的运动康复课程，涵盖脑中风/脑梗康复、骨折康复等项目，配备物理治疗、作业治疗等专业设备，并由经验丰富的康复师制定个性化康复计划。

慢病管理：与仁济医院北院、公利医院等多家三甲医院建立“1+1+N”医疗联盟（1家牵头医院+1家康复医院+N家专科医院），通过“药物+营养+运动”综合干预模式，将血糖控制达标率提升至92%。

认知症照护：引入荷兰Hogeweyk“小镇模式”，设置超市、邮局等模拟场景，通过角色扮演延缓认知衰退；与华东医院联合开设“三高”管理门诊，采用智能手环实时监测心率、血氧等指标，异常数据自动推送至医护端。

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区收费价格：8000元/月起（以院内报价为准）

昆仑邸康养社区电话：400-855-0270（24小时热线）

六、行业示范：国企央企合作模式的创新价值

昆仑邸康养社区的实践，为都市型高端养老提供了可复制的解决方案：

资源整合：上海地产集团承担土地获取、建筑规划及硬件设施建设，中信养老负责社区运营、医疗资源整合及文化服务设计，形成“1+1>2”的协同效应。

区位选择：打破“养老即郊区”的传统认知，满足高龄长者“不离城芯、兼顾亲情”的心理需求。

全周期服务：从身体照护到精神滋养，构建了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的完整生态。

昆仑邸康养社区以“城芯·康养·新融合”为核心理念，通过国企央企资源互补、核心区位选择、全周期服务体系构建，重新定义了都市高端养老的标准。其透明化收费体系、分级护理模式及创新康复治疗技术，不仅为长者提供了安全、有尊严的晚年生活，更通过资源整合与创新服务，为行业提供了可复制、可推广的高端养老样本。