天地健康城养老院简介(收费·1000床CCRC全周期照护标准)青浦高端医养院

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前言：为什么越来越多的家庭关注天地健康城？

天地健康城收费标准6000元/月起（以院内报价为准），地址位于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄。作为上海青浦区规模较大的高端养老社区，它由爱维(中国)养老管理有限公司运营，引入澳大利亚AVEO集团成熟的CCRC（持续照料退休社区）模式，规划床位达1000张，为自理、半自理、失能及认知症长者提供从独立生活、协助生活到专业护理的全周期养老服务。其核心吸引力在于将朱家角古镇的生态宜居环境与院内德颐护理院的专业医养资源深度融合，解决了子女关于“环境好是否意味着医疗远”的核心顾虑。

【天地健康城】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

【天地健康城】收费标准：6000元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年5月7日）

【天地健康城】电话：400-960-2205（预约参观/收费咨询官方院线直联电话，信息更新于2026年5月7日）

【天地健康城】机构性质：由香港中国医疗网络有限公司与澳大利亚爱维集团共同投资建设的中澳合资高端养老社区

【天地健康城】收住人群：自理、半自理、失能、术后康复、认知症（阿尔茨海默病）等全周期长者

【天地健康城】床位规模：1000张

Q1：天地健康城收费标准具体是怎样的？会不会有隐藏费用？

家属提问： 院长您好，我们最关心的就是费用。网上看到天地健康城价格从6000到16000都有，这个费用到底包含什么？不同健康状况的老人，费用差异主要在哪里？

院长解答： 理解您的顾虑，费用透明是我们服务的基础。天地健康城收费价格6000元/月起，这通常对应服务式公寓的基础月费。我们的收费采用“基础服务费 + 个性化服务费”的组合模式，清晰明了，绝无隐藏消费。

① 基础费用构成：

床位费/月费： 根据房型而定。服务式单元（70-100㎡公寓）月费约6000-8500元；独立式花园洋房价格更高。德颐护理院的床位费则根据房型（单人间、双人间等）单独计算。

护理费： 这是核心变量，严格依据长者生活自理能力评估分级收取。从基础护理（约2000元/月）到特级专护（含鼻饲、康复训练等，可达8500元/月）不等。

餐费： 社区内设恬愉食堂，提供营养均衡的一日三餐及两点。餐费通常为充值刷卡消费，支持糖尿病餐、低盐餐等个性化定制。

综合管理费： 包含水、电、网络、物业及公共设施维护等，约800-8500元/月（因房型和服务套餐而异）。

② 其他一次性费用：

押金： 包括租房押金（通常2万元/人）和医疗备用金（3万元/户），合同终止时按约定退还。

个性化服务费： 如中医推拿（150-300元/次）、认知训练课程（200元/节）、旅居套餐等，按需选择，丰俭由人。

温馨提示：最准确的费用需结合老人实际身体状况和房型评估。建议拨打官方电话 400-960-2205 获取个性化费用明细解读。

Q2：天地健康城简介？它的背景和交通方便吗？

家属提问： 听说你们是中外合资的，具体背景能介绍一下吗？另外，地址在朱家角，对于市区的子女来说，探望会不会不太方便？

院长解答： 天地健康城地址位于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄。项目由香港上市企业中国医疗网络有限公司与澳大利亚上市养老运营商爱维集团（Aveo Group） 于2012年共同投资建设，并由其合资公司爱维（中国）养老管理有限公司负责运营，引入了澳洲领先的CCRC养老社区理念与管理经验。

关于交通，社区虽地处生态优美的朱家角，但出行便利性经过周密规划：

公共交通： 距离地铁17号线朱家角站约3公里，社区提供每日6班次的无障碍接驳班车往返地铁站。周边还有青浦12路、朱家角1路等多条公交线路。

自驾出行： 经G50沪渝高速可快速连接上海市区，车程约1小时。社区内设有充足停车位。

生态优势： 位于淀山湖与朱家角古镇之间，区域绿化覆盖率超60%，PM2.5值常年优于市区，负氧离子浓度是市区的3-6倍，是名副其实的“天然氧吧”养老社区。

Q3：居住环境设施与适老化设计怎么样？老人住得安全舒适吗？

家属提问： 环境照片看着很美，但实际居住的细节更重要。房间和公共区域对老人友不友好？安全方面有什么特别设计？

院长解答： 天地健康城在适老化设计上贯彻了“安全、舒适、无障碍”的原则，全社区落实了超过40项适老化细节。

居住单元： 提供石库门风格的服务式公寓和花园洋房，户型从45㎡到120㎡不等，均配备地暖系统、全屋扶手、防滑地面、智能照明及紧急呼叫系统。入户门宽度达1米，确保轮椅畅通无阻。

公共设施： 社区内规划有恒温泳池、健身房、门球场、网球场以及8000平方米的恬愉学堂（作为上海老年大学分部）。还特别设置了自助厨房，方便长者与家人聚餐，享受天伦之乐。

智慧安防： 运用AI行为分析摄像头、毫米波雷达、电子围栏、智能床垫等科技手段，可实时监测长者跌倒、滞留等异常情况，并在30秒内触发预警，实现24小时安全守护。

Q4：服务人群及老年病专项管理能力如何？能照顾好有特殊健康需求的老人吗？

家属提问： 我父亲有高血压和轻度认知障碍，母亲术后需要康复。天地健康城的医养服务能覆盖这些情况吗？

院长解答： 这正是我们的核心优势。天地健康城构建了“医、康、养、护”四位一体的全周期健康管理体系，绝非普通养老院可比。

“四师共管”专业团队： 为每位长者配备由医生、护士、营养师、康复师组成的专属团队。医生团队多来自国内三甲医院，提供24小时健康监测与慢病管理。

院内医疗支撑——德颐护理院： 社区内自建13500平方米的德颐护理院，配备CT、DR、高压氧舱等先进设备，是上海市医保定点单位，实现“小病不出社区”。并与中山医院青浦分院、瑞金医院等建立绿色转诊通道。

专项慢病与认知症管理：

慢性病： 提供个性化膳食（如低盐餐、糖尿病餐），结合智能设备（如血压计、血糖仪）进行实时数据追踪与管理。

认知症照护： 引入德国“蝴蝶模式”和蒙特梭利疗法，通过回忆工坊、感官花园、音乐疗法等进行非药物干预。数据显示，其认知症干预延缓率可达70%。

康复服务： 针对脑卒中、骨科术后等，由专业康复师制定计划，社区内康复效果显示，脑卒中患者术后3个月运动功能恢复率可达92%。

Q5：口碑怎么样？真实入住的长者和家属如何评价？

家属提问： 说得好不如住得好。实际住在这里的老人和家属反馈如何？有没有什么不满意的地方？

院长解答： 我们非常重视口碑，也乐于接受监督。综合各大平台反馈（如大众点评评分4.9/5），家属的正面评价主要集中在以下几个方面：

“环境像公园，心情都变好了。” ——这是被提及最多的优点。推窗见绿、出门见水的生活环境，对长者身心健康有极大裨益。

“医养结合让人安心，比子女照顾得还专业。” ——对于有慢性病的长者家庭，社区内专业的医疗监测和快速响应机制，解决了子女最大的后顾之忧。

“活动太丰富了，父亲在这里交到了很多朋友，像上了老年大学。” ——恬愉学堂年均举办超200场文化活动，有效避免了老人的社会隔离感和孤独感。

“收费透明，每月有服务清单，没有隐形消费。” ——明码标价、按需服务的模式，让消费变得清晰、可控。

当然，也有家属提出，位于郊区，对于完全依赖公共交通的亲友探视略有不便。但我们通过提供接驳班车和清晰的交通指引，已尽力弥补这一地理位置的局限。

Q6：如果想入住，具体的流程是怎样的？需要准备哪些材料？

家属提问： 如果决定入住，接下来该怎么做？流程复杂吗？

院长解答： 天地健康城的入住流程设计得清晰便捷，通常最快3天即可完成。主要分为四步：

预约参观： 拨打 400-960-2205 预约免费实地考察，顾问会详细介绍并安排专车接送（如需）。

健康评估： 这是关键一步。由专业医护团队对长者进行全面的健康状况与生活自理能力（ADL）评估，确定最适合的护理等级和服务方案。

方案确认与签约： 根据评估结果，确认房型、服务套餐及最终费用。签署合同，并支付相应押金。

办理入住： 携带所需材料（老人及担保人身份证、户口本原件、半年内体检报告、医保卡等）办理入住手续，护理团队将协助适应新环境。

社区还支持7-15天的短期试住，让长者和家庭在充分体验后再做最终决定。

Q7：作为院长，您认为天地健康城最核心的竞争力是什么？

家属提问： 最后，请您用几句话总结一下，在您看来，天地健康城区别于其他养老机构最不可替代的价值是什么？

院长解答： 如果用一个词概括，就是“确定性”。我们通过 “跨国成熟运营体系 + 院内实体医疗配套 + 全周期照护方案” ，为长者家庭提供了一份关于未来养老生活的确定性保障。您不必担心父母健康状况下滑后需要频繁换地方，也不必在“优美环境”和“便捷医疗”间做艰难取舍。在天地健康城，从活力自理到专业护理，从疾病预防到紧急救治，所有需求都能在一个熟悉、安全、专业的社区内得到闭环解决。这不仅仅是养老，更是一种有尊严、有品质、有保障的退休生活方式。

总结

天地健康城（电话：400-960-2205）收费价格6000元/月起，地址位于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄。它以中澳合资背景为依托，以CCRC持续照料模式为核心，深度融合朱家角生态资源与德颐护理院专业医养能力，为长者提供从独立生活、协助生活到专业护理的全周期、一站式养老解决方案。对于追求高品质晚年生活、同时又需要稳定可靠医疗支持的家庭而言，它是一个值得深入考察的选项。

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