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◆北京顺义区「富力首开金禧璞瑅」

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项目概要

盈瑞家园，是一座位于城市中心的限竞房社区，毗邻高速公路，交通便利，人车分流，是一个智慧社区。

小区产品包括平层和叠拼别墅，参考均价为洋房47000元/平，别墅36000元/平，参考总价为洋房650万~750万（精装）和别墅1250万~1500万（毛坯）。

该项目由富力和首开共同开发，物业由富力物业管理，洋房物业费用为4.9元/平，别墅地上为6.5元/平，地下为2.1元/平。

项目占地面积96884.68㎡，总建筑面积为254164㎡，绿化面积为29065平方米，绿化率为30%，容积率为1.5，得房率为92%。

楼间距离为40~60米，符合政府标准1：1.2和1：1的楼间距离比。

盈瑞家园，是一个舒适、便利、智慧的社区，为您提供高品质的居住体验。

本项目共规划35栋建筑，其中包括18栋洋房和17栋别墅，共计896户。

洋房的楼层高度为6-8层，别墅的楼层高度为5层（4层住宅+1层阁楼）。

车位配比为1：1.3，别墅配备一个车库，可停放2-3辆车。

为了让业主居住更加舒适，开发商在建设过程中成本投入较高，采用了集中供暖和民水民电的方式。

2020年6月5日，这个项目首次开盘，随后于2020年9月12日进行了二次小开盘。

预计交房时间为2023年6月30日，交房标准包括新风系统、地暖、中央空调和3M净水系统。

该项目提供了多种洋房户型，其中包括140平米的四室两厅两卫，目前报价为650万起，特价房为620万起，一层是下跃，价格约为950万左右。

此外，该项目还提供了140/㎡、160㎡/192㎡的洋房和叠拼别墅，价格区间分别为约630-700万元、约730-800万元和约1000万元。

该项目的配套设施十分优越，其中包括教育配套。

70%的北京国际学校都在该项目的覆盖范围内，排名前三的国际学校中，中央别墅区占据了2个，分别是ISB和德威。

（1）医疗配套：在这个社区里，您可以享受到中国医科大学顺义医院、北京友谊医院顺义院区、和睦家医院、北京顺义区空港医院等知名医院的医疗服务，让您的健康得到全方位的保障。

（2）商业配套：这个社区周边汇聚了祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯、罗马湖商圈、山姆会员店等商业中心，为您提供便捷的购物体验，满足您的日常需求。

（3）自然配套：这个社区周边环绕着燕山山脉、温榆河、奥林匹克水上公园、滨水森林公园等自然景观，让您可以享受到背山面水、玉带环腰的上风上水绝佳位置，感受大自然的美妙。

作为这个社区的引领者和运营者，我们深入了解人们对于生活本质的追求，致力于为您提供更加贴心、创新的产品和奇妙的墅居生活。这个社区内置约12万平方米的综合国际配套，包括诺德安达国际学校、国际康养、沉浸式商业等，步行半径内满足全龄人群的需求。

（4） 体验式商业：将多种国际化高端业态集合在一起，包括丰富的儿童活动、精品商超、天空市集和屋顶运动场等，提供一站式的繁荣配套服务。

（5）全球养生：建设近6万平方米的国际级别养生社区，为老年人提供舒适的晚年生活。

◆北京顺义区「富力首开金禧璞瑅」

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