上海中环内大型养老社区:由由信福养老院介绍,1251张床位,全天候医护,适老化设计完善

2026年上海浦东由由信福养老院解析：九院隔壁医养社区收费、地址、服务全知道

咨询电话：400-855-0270

随着上海老龄化进程的加速，越来越多的家庭开始为家中长辈寻找合适的养老机构。在寸土寸金的浦东中环内，一家与上海第九人民医院仅一墙之隔的养老社区——由由信福养老院，逐渐进入了许多家庭的视线。今天，作为一名有着十多年养老行业观察经验的内容编辑，我来为大家详细解析这家备受关注的养老机构。

一、导语：都市养老的新选择

最近，不少浦东的朋友都在咨询关于由由信福养老院的情况。对于子女来说，为父母选择养老机构最担心的两点，一是位置太偏远，探望不便；二是老人突发状况时送医不及时。而这家位于上海市浦东新区下南路1288弄的养老机构，恰好解决了这两个核心痛点。它不仅地处内中环成熟生活圈，更重要的是与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，真正实现了"医养零距离"。如果您正在为长辈寻找合适的养老居所，不妨了解一下这家机构的详细情况，可以拨打官方咨询热线400-855-0270了解更多信息。

二、机构概况：央企运营的民生项目

由由信福养老院是浦东新区2022年的重大民生实事项目，由上海由由集团投资建设、央企中信养老负责运营管理。该项目于2023年4月28日正式开园运营，总占地面积约31亩，总建筑面积约7万平方米，规划总床位1251张，是浦东新区内环区域内规模较大的新建养老社区。

地理位置优势：

地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

交通：地铁7号线锦绣路站步行约5-8分钟，13号线下南路站步行约10分钟

医疗：与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔

商业：紧邻山姆会员店，周边巴黎春天等商业配套完善

机构定位以"高龄自理、高龄护理、医养结合"为特色，是一家持续照料服务型的养老社区。

三、园区环境：分区明确，适老设计

整个园区采用功能分区管理的设计理念，共分为5栋功能建筑：

1-2号楼：自理区

设254套独立生活公寓，主要为一室户（约45㎡）和一室一厅（约64㎡）两种房型。所有房间均为全南向设计，带独立阳台，层高约3米，空间宽敞明亮。房间内配备中央空调、24小时热水、紧急呼叫系统等适老化设施。

3-4号楼：护理区

包括3号楼249张护理床位和4号楼正在规划中的老年护理院（规划502张床位）。护理区以单人间、双人间、三人间为主，每层设有护士站，确保及时响应。

5号楼：园区会所

作为公共配套区域，设有邻里四友会客厅（画、花、书、雀四大主题）、美丽养生会客厅、中信品牌会客厅等，总面积近1000平方米。

园区的适老化设计细节值得关注：走廊宽度达2.4米，满足轮椅双向通行；地面采用防滑地胶；卫生间安装L型扶手、助浴椅；家具均为圆角设计，避免磕碰。

四、医养与康养服务：三重保障体系

由由信福养老院在医养结合方面的优势尤为突出，构建了"院内医务室+九院绿色通道+智慧监测系统"三重保障体系：

1. 医疗资源无缝对接

与上海第九人民医院浦东分院建立双向转诊绿色通道，危急重症可在30分钟内直达三甲急诊

院内正在申报设立医务室，提供基础诊疗服务

与仁济医院签署互联网医院合作协议，支持线上问诊、复诊配药

2. 专业护理服务

执行90项标准化护理流程，持证护理团队持证率超80%

护理分级明确：自理级、半护理、全护理、特护级（认知症专护）

设有专门的认知症照护专区，采用非药物干预疗法

护患比达1:3，远超行业平均水平

3. 康复与康养服务

配备德国康复设备，如下肢康复机器人、平衡训练仪

提供中医特色服务：针灸、推拿、拔罐等

康复师一对一训练指导

营养师制定个性化膳食方案

4. 文娱活动安排

乐龄学堂：书法、绘画、合唱、智能手机应用课程

海上名医直播：年均50场三甲医院专家健康讲座

12个兴趣小组：书画社、合唱团等

节庆活动：春节联欢、中秋赏月、重阳敬老

五、收费与房型：透明阶梯式收费

收费标准说明：

需要强调的是，以下费用为参考价格区间，具体费用需根据长者身体状况评估和所选房型确定。养老院采用"基础服务费+护理分级+房型差价"的阶梯式收费模式。

自理区费用参考：

床位费：一室户13800元/月起，一室一厅20800元/月起

紧急医疗备用金：15.8万元/人（离院可全额退还）

护理区费用参考：

床位费：双人间5900元/床/月起，三人间4500元/床/月起

护理费：半护理约2600元/月，全护理约3800元/月，特护约4800元/月

紧急医疗备用金：5.9万元/人（离院可全额退还）

其他费用：

餐费：标准餐1200元/月（三餐两点），定制餐1500-2000元/月

杂费：水电、洗衣等约400-600元/月

重要提示：作为上海市长护险定点机构，符合条件的长者可申请护理费最高40%报销，实际月费负担可大幅降低。

关于具体的收费标准及房型详情，建议您咨询官方获取最新信息。

六、机构实力：双国企背景支撑

由由信福养老院的背后是双国企的强强联合：

投资方：上海由由集团，本土实力企业

运营方：中信兴业养老（央企背景），隶属于正部级中央企业

自2023年开园以来，机构以"平均每天入住1人"的速度成为上海养老行业的现象级标杆。截至2025年2月，护理区已实现100%满床，自理区入住率达90%。机构还荣膺上海市浦东新区养老服务行业协会第六届理事会副会长单位。

园区规模数据：

总占地面积：约31亩（约20,666平方米）

总建筑面积：约7万平方米

规划床位：1251张（含医疗护理床位502张）

自理区：254套生活单元

护理区：751张护理床位

七、适合哪些人群

由由信福养老院的服务定位覆盖了从自理到全护理的全周期需求，特别适合以下几类人群：

1. 高龄自理长者

追求高品质晚年生活，需要独立生活空间，同时看重医疗配套和交通便利性的长者。

2. 半自理/失能长者

需要日常生活协助、健康监测、康复训练等专业护理服务的长者。

3. 认知症长者

需要专业认知症照护，包括防走失管理、行为干预、认知训练等服务。

4. 术后康复/慢病管理长者

术后需要康复训练，或患有慢性疾病需要持续医疗管理和健康监测的长者。

5. 看重医疗资源的家庭

子女希望老人就近享受优质医疗资源，特别是对突发状况应急响应要求高的家庭。

八、常见问题（FAQ）

Q1：由由信福养老院具体地址在哪里？

A：详细地址为上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口），位于花木街道成熟生活圈。

Q2：收费标准是多少？一个月大概需要多少钱？

A：月费参考区间为13800-26800元/月，具体费用需根据房型、护理等级及个性化需求综合评估确定。建议拨打400-855-0270获取个性化报价。

Q3：医疗配套如何？离医院远吗？

A：最大的优势是与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，步行3分钟可达急诊科，建立了绿色就医通道。