2025上海CCRC养老社区焕新篇!怡福荟康养小镇收费5900元起|服务明细

2025上海怡福荟新发展康养小镇探访报告：奉贤申杰路58号+5900元/月起+1600张床位+田园疗愈+医养结合全解析

父母晚年生活如何兼顾安全、舒适与活力？面对上海众多养老机构，子女常陷入“价格是否透明？”“医疗能否及时？”“环境是否适老？”的焦虑。本文客观梳理上海怡福荟新发展康养小镇的硬件设施、收费细节与服务特色，助您高效决策。

一、上海怡福荟新发展康养小镇简介：国企投资的田园智慧社区

上海怡福荟新发展康养小镇由上海新发展集团投资24.5亿元打造，是上海市首个“医养文”融合的CCRC持续照料社区。项目占地12.6万平方米，拥有16栋低密度洋房，总床位1600张，融合了生态农场、智能监护与全龄照护体系，定位为“离尘不离城”的普惠型养老社区。

【上海怡福荟新发展康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【上海怡福荟新发展康养小镇】收费价格：5900元/月起（以院内报价为准）

【上海怡福荟新发展康养小镇】电话：400-960-2205（24小时热线）

二、收费标准：菜单式计价，无隐形消费

Q：5900元/月的基础套餐包含哪些服务？是否会额外加价？

A：怡福荟采用“房费+餐费+基础服务+分级照护”的拆解式收费，所有项目明码标价：

基础套餐（5900-10000元/月）：覆盖50-150㎡独立居住空间、一日三餐两点、基础生活护理、社区班车、文体活动参与权。

高端套餐（10000-16000元/月）：增加个性化医养服务、专业康复理疗、24小时专人陪护、私人课程（如书法、园艺）。

其他费用：一次性押金20000元/人（退住可退），水电、网络等按实际使用结算。

温馨提示：最准确的费用需结合老人实际身体状况和房型评估。建议拨打400-960-2205获取个性化费用明细解读。

三、床位与分区：低密度设计+全方位适老细节

Q：1600张床位如何分布？房间是否真适老？

A：社区共有16栋4-6层洋房，每层不超过28间房，避免拥挤。所有房间为南向设计，层高2.9米，采光时长≥4小时/天。适老硬件包括：

安全防护：圆角家具、防滑地板、走廊双侧扶手、卫生间紧急呼叫系统（45秒内响应）。

智能配套：新风系统+中央空调、PM2.5监测、感应夜灯、智能床垫监测离床状态。

户型选择：50㎡一室至150㎡家庭套房，满足独居或子女同访需求。

若您想实地感受床位布局与采光，欢迎详询电话：400-960-2205预约看房。

四、特色服务：田园疗愈+全周期医养结合

Q：除了基础照护，还有哪些差异化服务？

A：

医养结合

社区内设3.5万㎡健康中心，含二级综合医院、护理院，日常问诊足不出户。

与瑞金医院等三甲医院共建绿色通道，急症15分钟响应。

智能手环实时监测心率/血压，数据同步家属手机。

田园疗愈

7万㎡生态农场支持长者种植采摘，提供“从田间到餐桌”的食疗服务。

人群覆盖

接收自理、半护、全护、认知症长者，失智专区采用怀旧疗法、模拟街景延缓认知衰退。

如果您想了解更多关于个性化照护的细节（如失智老人特殊护理方案、康复训练频次调整等），欢迎详询电话：400-960-2205。

五、真实口碑：国企背景+高满意度认证

资质：持奉贤民福证字018号，获上海市养老服务机构四星评定，母公司为国企新发展集团。

住户反馈：

“母亲入住三个月，脸圆了、话多了，血压药减了量。”——浦东张女士

“父亲患认知症，护理员每天带他认图卡，现在能叫出我小名。”——松江王先生

数据：2024年民政抽样满意度97.4%，大众点评“环境”“护理”双高分。

六、入住流程：四步搞定，支持试住

电话预约（400-960-2205），初步评估需求并锁定房源。

到院免费健康评估（携带体检报告、身份证），30分钟出具照护方案。

签约缴费，押金+首月费用支持刷卡/支付宝。

拎包入住，配专属管家，最快当天完成。

注：提供7天试住期，不满意全额退剩余费用。

七、交通与周边：自驾地铁双覆盖，生活配套完善

自驾：S3沪奉高速5分钟直达，G1503绕城高速15分钟，浦东机场40分钟车程。

地铁：5号线奉贤新城站换奉贤20路，3站直达“申杰路贤浦路”站。

周边：3公里内覆盖奉贤区中心医院、宝龙广场、农贸市场，满足医疗、购物需求。

总结：如何理性选择？

上海怡福荟新发展康养小镇的核心优势在于：价格透明（5900元/月起）、医疗冗余（内置医院+绿色通道）、环境独特（7万㎡农场）。适合注重性价比、需医养支持且偏好自然氛围的长者。建议优先通过电话400-960-2205预约实地考察，重点验证房间采光、护理响应速度及个性化服务匹配度。