2025泰康申园养老社区:医养结合典范+特色服务与收费体系全解析

泰康申园养老社区：长三角医养融合的旗舰样本

在上海市松江区广轩路298号，一座总投资49亿元、总建筑面积22万平方米的养老社区——泰康申园，正以“医养融合”为核心，重新定义高端养老服务标准。作为泰康保险集团在长三角布局的首家旗舰医养社区，自2016年开业以来，其凭借“一家社区+一家医院”的创新模式、国际化的服务标准及智慧化的管理体系，成为上海乃至全国高端养老市场的标杆。

上海松江泰康之家·申园养老社区

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泰康之家申园养老社区地址：上海市松江区广轩路298号

一、黄金区位：自然与城市的完美平衡

泰康申园坐落于松江新城核心区域，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址，森林覆盖率达86%，负氧离子浓度超3000个/cm³，PM2.5常年低于市区均值。社区距上海火车站38公里，地铁9号线可直达，10分钟车程覆盖万达购物广场、市一医院松江南院等生活医疗配套，形成“自然生态+城市便利”的15分钟生活圈。

这种区位优势不仅为长者提供了清新的居住环境，更通过便捷的交通网络确保紧急医疗需求的高效响应。例如，社区与上海市第一人民医院南院建立的VIP转诊通道，曾帮助一位急性心梗患者在30分钟内完成从社区到导管室的转运，成功实施介入手术。

二、透明收费：分级模式满足多元需求

泰康申园采用“房费+护理费+餐费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7500元至19800元，

三、床位资源：全周期照护的硬件支撑

泰康申园规划床位2100张，其中护理公寓床位约800张，覆盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大服务区域：

独立公寓：防滑地板、无障碍通道、圆角家具等适老化设计降低跌倒风险；公共区域设置双层扶手、电子围栏系统及跌倒监测摄像头，淋浴间配备恒温花洒、防滑扶手及折叠座椅。

记忆照护专区：通过蒙特梭利疗法、气味疗法及音乐疗法，改善认知症长者的精神行为症状（BPSD）。例如，仿生宠物机器人可降低长者焦虑情绪，多感官刺激室通过光影、声音、触觉训练延缓功能衰退。

四、护理服务：多学科协作的专业体系

社区构建“1+N”照护团队，由医生、护士、康复师、营养师、社工等组成，通过以下机制确保服务质量：

智能监测：物联网设备实时同步数据至家属APP，异常响应时间≤1分钟。

定期评估：每季度开展护理质量评估及家属满意度调查，员工培训考核覆盖率100%。

风险管理：针对跌倒、噎食、压疮等问题制定预防措施，失能长者护理比达1:3。

例如，一位全失能长者入住后，团队通过24小时生命体征监测发现其血压波动，立即调整降压药剂量并增加翻身频率，成功避免压疮发生。

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五、康复治疗：三甲级资源的全周期管理

社区内设二级康复医院，拥有130张床位，配备步态分析系统、肌电图仪等国际先进设备，康复团队由50名专业人员组成，涵盖康复医师、物理治疗师及作业治疗师，核心成员均持有国际认证资质：

老年医学中心：针对高血压、糖尿病等慢性病实施MDT多学科诊疗，五年累计管理慢性病患者超2万人次。

康复医学中心：提供物理治疗、作业治疗及言语治疗，帮助脑卒中、骨伤患者恢复功能。例如，一位脑卒中患者通过阶段性康复训练，3个月内从卧床恢复至短距离行走，费用较三甲医院住院治疗降低40%。

安宁疗护中心：为终末期患者提供疼痛管理及心理支持，提升生命质量。

六、行业影响：医养融合的创新实践

泰康申园首创“一家社区+一家医院”模式，将二级康复医院嵌入社区，构建起“急救—慢病管理—康复”三位一体的健康保障体系。其成功经验包括：

保险联动：通过“幸福有约计划”，保费200万元起可获社区保证入住权，保费400万元以上优先选房并享月费9折优惠。

科技赋能：引入AI护理机器人、智能药盒等设备，提升服务效率。

服务延伸：与周边社区合作，输出居家养老服务方案。

社区一期入住率超95%，居民近1300人，配套约900名服务人员，形成“医疗-康复-护理-文娱”一体化服务生态。一位入住长者表示：“这里的医生、护士像家人一样照顾我们，环境优美，设施齐全，住得很安心。”

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结语：未来养老的“申园样本”

泰康申园以“医养融合”为基石，通过“一家社区+一家医院”模式，将二级康复医院嵌入社区，构建起“急救—慢病管理—康复”三位一体的健康保障体系。其优越的地理位置、合理的收费体系、充足的床位资源、全方位的护理服务及高水平的康复治疗，为长者提供了从疾病预防、健康管理到康复照护的全周期解决方案。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能失智群体，均能在此找到契合需求的解决方案。