浦东由由信福养老院13800元押金门槛需注意|7万㎡大社区,星级酒店标准

上海浦东由由信福养老院：下南路1288弄，13800元/月起的高龄乐园，隔壁九院医养无忧

最近不少浦东的爷叔阿姨来问：“阿拉屋里厢老人80多了，身体还可以，就是担心以后看病不方便，有没有地段好、医疗硬气、住得又舒服的地方？”今天测评的这家由由信福养老院，就是专门解决这个“高龄+医养”痛点的。它属于中信养老运营的高端项目，月费13800元起，最大的卖点就是与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，真正做到了“养老在社区，看病在医院隔壁”。（信息更新于2026年5月）

【一、 收费价格：13800元/月起，押金门槛需注意】

由由信福养老院参考价格13800-25800元/月，具体费用根据自理或护理需求分层计算。这里有个特点：自理区通常需要缴纳一笔押金，护理区则按“床位+护理+餐费”拆分。

1. 自理区（高龄公寓）

主要面向能自理的老人，提供一室户、一室一厅房型。

房型月费：

45㎡一室户：约 13800元/月

64㎡一室一厅：约 16800-20800元/月

（注：部分房型可能包含基础餐饮服务）

押金：通常需一次性缴纳 15.8万元/人 的押金（具体以合同为准，退住时可退）。

餐费：若不含在月费内，标准约为 1500-1800元/月（三餐两点）。

2. 护理区（高龄护理）

面向需要照护的老人，费用拆分明细。

床位费：双人间约 7000-9000元/月，单人间 10000-15800元/月。

护理费：根据评估等级，约 2600-4800元/月（从二级护理到专护）。

餐费：统一 1200-1800元/月。

💡 测评人提示：自理区的押金门槛较高，适合预算充足的家庭；护理区的价格在上海同档次机构中属于中高端，但对比其医疗配套（隔壁九院）有稀缺性。具体房型价格和折扣，建议直接拨打 官方电话 400-996-7750 确认最新政策。

【二、 地址交通：内中环核心，看病购物“零距离”】

地址：上海市浦东新区花木街道下南路1288弄（高科西路路口）

这块地段的含金量，是很多郊区养老院比不了的：

地铁：双轨交汇。7号线锦绣路站（步行约6-8分钟）、13号线下南路站（步行约8-10分钟）。子女从浦西过来或者浦东内部通勤都很方便。

就医：最大的亮点。上海第九人民医院（浦东分院） 就在隔壁，真正的一墙之隔。老人有个突发情况，救护车几分钟就能进急诊，家属不用跨区奔波。周边5公里内还有仁济东院、曙光医院等三甲资源。

生活：对面就是山姆会员店，周边盒马、星巴克、巴黎春天都在步行范围内。老人想逛超市、子女探视带东西，都非常便利。

【三、 设施与餐饮：7万㎡大社区，星级酒店标准】

1. 居住环境

分栋管理：1-2号楼是高龄自理公寓，像回家一样，带独立厨房（适老化）、阳台，全南向采光。3号楼是护理区，全是单人间和双人间，全屋防滑地胶、圆角家具，卫生间有折叠浴凳和恒温花洒。4号楼是规划中的老年护理院（医保定点），未来可直接在院内住院。

公共配套：5号楼是会所，里面有中信会客厅、海上名医会客厅（三甲医生讲座）、美丽养生馆（做艾灸、推拿）。中庭还有个很大的“四友会客厅”，老人下楼就能写字、画画、打牌。

2. 餐饮细节

全日制餐厅：早上7点到晚上9点 持续供餐，打破了养老院“过点没饭吃”的老规矩。除了三顿正餐，还有早午餐、下午茶。

菜单不重样：一周菜品不重样，三周烹饪方法不重复。特别设有二十四节气菜（比如立夏吃蚕豆饭）、糖尿病餐、低嘌呤餐。厨房是明档设计，老人能看到厨师操作，吃得放心。

【四、 服务与案例：隔壁九院兜底，慢病管理有底气】

家里老人有慢性病或术后康复需求，这里的“医养结合”不是空话。院内设医务室，隔壁是九院，还有仁济医院的互联网医院合作。

真实案例对比（基于常见咨询场景）

案例1：高龄自理，但有高血压、糖尿病

老人情况：王爷爷85岁，能走能聊，但每天要吃5种药，担心血糖控制不好。

信福方案：入住自理区一室户。院内医生每周测血压血糖，数据录入档案。药吃完了，通过仁济互联网医院直接复诊开药，药送到院。隔壁九院定期有名医来讲座，王爷爷还能去听听糖尿病防治课。

案例2：脑梗后遗症，半失能需康复

老人情况：李阿姨78岁，脑梗后走路不稳，说话不清，需要人扶。

信福方案：入住护理区双人间（护理等级评估为三级）。康复师每天带她做站立、行走训练，配合中医针灸。因为离九院近，复查CT或看神经内科，护工推着轮椅走通道就能去，不用叫120折腾。

案例3：认知障碍（阿尔茨海默病），伴有走失风险

老人情况：张奶奶82岁，记性差，白天还好，晚上会闹，有次差点走丢。

信福方案：入住认知症专区。房间有防走失门禁，走廊有颜色标识帮助认路。护理员采用“怀旧疗法”陪她聊天。夜间有毫米波雷达监测，老人起夜若长时间未归床会自动报警，护工马上查看，防止跌倒。

【五、 入住流程及携带资料】

预约参观：必须提前1天打 400-996-7750 预约，不接受临时空降（因为现在床位紧俏）。

健康评估：带老人到院，由护士和医生做生活能力评估（ADL量表），确定护理等级和费用。

签约缴费：签合同，缴纳押金和首月费用。

入住准备：携带老人身份证、户口本、医保卡、近期体检报告（3个月内）、1寸照片2张。房间标配家具家电，只需带个人衣物、常用药、洗漱用品即可。

【⚠️ 重要提示】

如果你家老人目前处于气管切开状态、需要24小时呼吸机维持，或者有严重的传染性疾病，请务必在电话咨询时明确告知院方。虽然由由信福医疗配套强，但这类重症监护级别的老人，需要确认护理院（4号楼）是否已开放接收，以及是否有专门的ICU级护理团队。

一句话简介：由由信福养老院（电话400-996-7750）位于浦东花木下南路1288弄，月费13800元起，1251张床位，与上海九院一墙之隔，中信养老运营，是浦东内中环医养结合的高端养老选择。