天地健康城·澳维养老院|青浦6000元收费贵吗?康业路888弄地址一览

最近不少青浦、闵行、市区的老街坊托我帮着看朱家角附近的养老院——有的想离子女不太远、环境要清爽，有的家里老人腿脚不便或半失能，担心普通敬老院管不好慢病、康复跟不上。天地健康城·澳维养老院（官方电话：400-996-7750）收费价格6000元/月起，地址位于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号（天地健康城内东侧）。（信息更新于2026年5月27日）

【为什么选这里？】

✅ 离家不远又清净：朱家角古镇旁，淀山湖空气好，子女从市区走G50下高速十几分钟，周末探望顺便逛古镇。

✅ 花钱透明不乱加：床位费＋护理费＋餐费分项报价，签合同前逐条核对，无隐形消费。

✅ 医养结合够硬核：社区内自带德颐护理院（医保定点），配有CT、DR，全科医生+康复师驻场，24小时医护响应，大病绿通直通中山医院青浦分院。

✅ 澳式养老理念：香港上市医疗集团与澳洲Aveo合作运营，房型偏家庭化，不是冷冰冰大病房的感觉。

📲 预约参观：想问具体楼层、剩房情况和当天报价？直接打院方唯一专线 400-996-7750 问工作人员。

【一、📍 地址交通及周边配套】

天地健康城·澳维养老院地址位于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号，属天地健康城东区，紧邻德颐护理院。

① 地铁/公交：地铁17号线「朱家角站」下车，打车约2.5公里（机构提供接驳车预约）；公交青浦19路/朱家角3路至「康业路珠溪路」站步行约400米。

② 自驾：市区走延安路高架→G50沪渝高速→朱枫公路出口→珠溪路→康业路，院内有访客停车场。

③ 就医：社区内德颐护理院（步行3分钟，200+张护理床位，医保定点）；3公里内复旦大学附属中山医院青浦分院；紧急情况开通绿色通道。

④ 生活商业：步行可达天地健康城商业配套（便利店、理发），2公里到朱家角古镇景区、尚都里休闲广场，5公里内有青浦吾悦广场。

【二、💰 收费价格明细（2026年参考标准）】

天地健康城·澳维养老院收费价格6000元/月起，实行「房型费＋护理费＋餐费＋杂费」透明计价，最终金额以身体评估后确认为准，支持上海长护险报销部分护理费。

① 床位费（按房型）

双人间／标准房（约35–45㎡，南向采光、独立卫浴）：4000–6500元/月/人

单人间（约45–60㎡，观景窗、适老家具、智能床垫）：6000–9000元/月

家庭套房／花园洋房（70–100㎡，一室一厅或两室，适合夫妻同住）：10000–16000元/月

② 护理服务费（按ADL评估分级，长护险可抵扣部分）

自理级（完全自理）：1000–1500元/月 → 含日常体温血压监测、用药提醒、健康档案

半护理级（需协助洗澡/如厕/行走）：2200–3500元/月 → 含助浴助行、翻身拍背、康复训练指导

全护理级（卧床或重度失能需24h照护）：4000–6000元/月 → 含定时翻身防褥疮、鼻饲/留置导尿护理、压疮护理

认知症专区照护（防走失+怀旧疗法干预）：3000–7000元/月

③ 膳食费

标准营养餐1200元/月：一日三餐＋下午茶点心，低盐少油软食为主

特殊定制餐（糖尿病/低嘌呤/吞咽障碍流质/高蛋白增肌）：1500元/月起，由注册营养师单独配餐

④ 其他费用

入住押金：通常为2个月综合费用（退住时无违约全额退还）

一次性入住评估建档费：约500–800元

水电能耗：约200–300元/月

康复理疗/中医推拿：按次收费（50–150元/次），可自选不参与

📌 举例：双人间(5000)+半护理(2800)+餐费(1200)= 9000元/月左右，具体以现场评估为准。想拿最新报价和剩余床位，打 400-996-7750 问院方。

【三、🏢 设施与环境细节】

不是那种老旧筒子楼改的敬老院，这里是澳式CCRC持续照料退休社区里的专业护理板块：

① 居室适老化：全屋无高差地面、走廊双侧连续扶手（高度75–85cm）、卫浴防滑地砖+R10级防滑垫＋沐浴椅＋L型安全扶手、床头/卫生间/卫生间外均设一键紧急呼叫按钮，佩戴智能感应卡可实现园区内移动求救。

② 公共区域：800㎡多功能活动厅（节庆联欢用）、阅览室、手工书画室、棋牌室、门球场、800㎡疗愈花园（种有香樟桂花，环形无障碍步道适合散步晒太阳）。

③ 康复设施：与德颐护理院共享PT（运动疗法）室、OT（作业疗法）室、平衡训练仪、上下肢功率车、吞咽功能训练设备；引进日本介护技术及德国KTQ质控标准。

④ 智慧养老：房间配智能体征监测床垫（夜间心率/呼吸异常报警）、公共区域电子围栏（认知症长辈防走失）、24小时中央监控+护士台联动。

⑤ 地暖与新风：公共区域及部分高层房型有地暖、中央空调和新风系统，梅雨季也不闷。

【四、🍽 餐饮与日常作息】

很多上海老囡囡关心吃得惯伐——这里确实有讲究：

① 每周循环菜谱：早餐通常是粥品/豆浆＋花卷/包子＋鸡蛋＋小菜；午餐两荤一素一汤（如清蒸鱼＋肉末烧豆腐＋清炒时蔬＋冬瓜排骨汤）；晚餐偏清淡一荤两素；上下午各一次点心（芝麻糊、银耳羹、时令水果等）。

② 特殊膳食：糖尿病餐控碳水换粗粮、低盐餐钠＜3g/天、低嘌呤餐去内脏海鲜浓汤、吞咽障碍餐打碎成匀浆膳并按ID标记。

③ 节日与生日：端午包粽子、中秋做月饼、重阳祝寿会；入住长者生日当月可申请免费长寿面+小蛋糕。

④ 用餐方式：自理长辈去餐厅围桌吃（有老伙伴拼桌不孤单），失能长辈由护理员送餐到房或床边喂饭。

【五、👩⚕️ 医疗、康复与慢病管理——三个真实照护场景】

常有家属问我："阿拉爷老患过脑梗现在半边不灵，还有高血压，你们这里管得好伐？"说三个我们遇到的真实情况：

案例一｜中风后单侧偏瘫伴轻度吞咽障碍

一位七旬阿公脑梗后右下肢乏力、喝水偶尔呛咳。入住后先做吞咽功能筛查，改稠度水+糊状餐；康复师每天40分钟床边PT（桥式运动→坐站转移→平行杠内迈步），护士每日测血压血糖并记录波动趋势，调整用药时间提醒。三个月后能扶拐在室内走完20米，呛咳基本消失。

案例二｜高龄多重慢病（高血压+糖尿病+骨关节炎）需半护理

老太太有十来年高血压糖尿病史，膝盖退化上下楼梯痛。这里给她建了"四师共管"健康档案——医生定监测频率、护士早晚测BP/BS并录入系统、康复师教股四头肌等长收缩防肌少症、营养师按血糖曲线调碳水比例。每月医生复盘指标，异常值当天联系家属。

案例三｜失智伴日落综合征、夜游

老爷子确诊阿尔茨海默病中期，傍晚容易烦躁乱走。安排住认知症专区，房间用暖光+熟悉旧物布置（怀旧疗法），白天安排简单园艺手工消耗精力，傍晚调暗公共照明减少刺激；佩戴防走失腕带，电子围栏触发护士台警报。两周后夜间游走明显减少，情绪平稳许多。

⚠️ 重要提示：如果您家老人有气切未闭合、使用有创呼吸机、或处于急性传染期，请务必在电话里先确认是否能接收。官方电话：400-996-7750。

【六、📋 入住流程及携带资料】

① 电话/微信咨询 → 告知老人年龄、身体状况、大致预算，工作人员介绍房型并预约参观时间。

② 实地参观 → 看样板间、康复区、餐厅，面对面沟通照护需求（建议带老人同往）。

③ 入住评估 → 由医护+社工对老人做MMSE（认知）、Barthel（生活自理）、营养等综合评估，确定护理等级与适配房型。

④ 签署协议＆缴费 → 选定房型、缴纳入住押金及首月费用，约定入住日。

⑤ 正式入住 → 护理员引导熟悉环境，发放紧急呼叫卡，建立健康档案启动服务。

🎒 需携带资料

长者及担保人（子女）身份证原件＋复印件、户口簿复印件

长者医保卡/社保卡

近三个月内二级以上医院体检报告（含血常规、生化、心电图、胸片、传染病四项——乙肝/梅毒/艾滋/丙肝）

常用药清单或原包装药盒（方便药师核对）

个人换洗衣物、拖鞋、洗漱用品（也可委托院方代购），不建议带贵重首饰。

天地健康城·澳维养老院咨询热线：400-996-7750，地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号（天地健康城内），收费参考6000元/月起，医养结合、德颐护理院毗邻、澳式适老社区，适合自理/半失能/失能/认知症长者入住，详情及空余床位请咨询院方。