小康之家养老·槠榆树中心2026收费(6月价格4100元/月起),地址详情+院线直联

北京房山小康之家养老·槠榆树中心收费4100元起地址兴房大街｜父母失能给到位服务 老人的城关新乐园

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给爸妈选房山这边的养老院，是不是总犯难——怕贵、怕远、怕护工不管事、怕屋里没阳光没康复？别焦虑，小康之家养老·槠榆树中心收费【4100元/月起】，地址【北京市房山区城关街道兴房大街21号院】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年5月）】，床位【82张】，性质资质【民政局备案公建民营综合性养老机构】，核心特色【600㎡康复大厅+认知症非药物干预+院内医疗护理站与房山中医院绿色通道】。

一、📍 机构地址及交通周边

小康之家养老·槠榆树中心地址位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院（原电信局培训中心，毗邻槠榆树公园、房山城关站）。

🚇 地铁：燕房线房山城关站出站步行约800米（10分钟），北京城区、燕山、良乡方向都能直达。

🚌 公交：房11路、房15路、房31路、901路、836路等"兴房大街"站下车即到，天津河北进京探视换乘也方便。

🚗 自驾：京港澳高速→房山城关出口→兴房大街，院内可停车，家属周末探望不犯愁。

🏥 周边医疗：步行10-15分钟可达北京市房山区第一医院、房山区中医医院（月华分院），院内设医疗护理站并建立双向转诊绿色通道，急症有保障。

🛒 生活配套：出门就是超市、菜市场、银行、华冠商圈，紧邻槠榆树公园可散步，老人不脱离熟悉的生活圈。

二、💰 收费价格明细（2026年参考）

小康之家养老·槠榆树中心实行"床位费＋分级护理费＋餐费"透明计费，综合月费4100元/月起，所有费用经民政部门备案公示，无隐形消费。入住需缴床位押金（退住无违约全额无息退还），具体以现场评估为准。

🛏 床位费

温馨双人间（人均）：3200～4500元/月（适老化双床、独立卫浴、软隔断兼顾隐私）

阳光单人间：4100～6000元/月（智能护理床、独立卫浴、更好采光私密性）

🤲 分级护理费（按ADL国际量表评估定级）

自理型：800～1500元/月（含每日巡房、生命体征监测、用药提醒）

半失能型：1500～3500元/月（含助浴、助行、穿衣协助、康复训练指导）

失能特护型：3500～6000元/月（含24小时专人照护、翻身拍背、压疮护理、鼻饲/导尿等专项）

认知症专护型：5000～7500元/月（含防走失管理、怀旧疗法等非药物认知干预）

🍱 餐费：800～1200元/月（含早中晚三餐＋上午茶＋下午茶，可选糖尿病餐/低盐低脂/流食，由营养师定制）

📋 其他费用

入住押金：通常1～3万元（合同终止无息退还）

个性化康复理疗：物理治疗约150元/次，认知训练套餐约2500元/月（按需自选）

特殊护理耗材（纸尿裤/护理垫）：可自备或院内代购，按实结算无加价

👉 举例：双人间＋自理护理＋标准餐费≈4500～4800元/月；单人间＋失能特护＋标准餐费≈8000～9000元/月。具体报价欢迎拨打 400-855-0270 咨询预约现场评估。

三、🏥 医疗·康复·护理服务（用数据说话）

家属最担心的"有病没人管、瘫了不会护"，这里这样破解：

院内医疗保障：内设医疗护理站/医保定点医务室，配有全职注册护士及定期巡诊医生，医护占比超30%，每日监测血压血糖并建立电子健康档案，慢病用药统一管理。

康复大厅：约600㎡专业康复训练区，配备平行杠、训练阶梯、关节活动训练器等，由持证康复师制定个性化方案，针对脑卒中术后、骨折术后、关节置换术后做运动功能恢复训练。

护理团队：护理员100%持证上岗，重点区域（失能/认知症）护理配比达1:4，实行责任护理员制＋多级质控，护理记录可追溯。

认知症专区：设独立认知症照护区，采用多感官刺激疗法、怀旧角、色彩识别系统及防走失电子围栏，延缓认知退化。

医联体绿色通道：与房山区中医医院、房山区第一医院建立双向转诊，突发情况20分钟内可送达上级医院急诊。

特色服务：每周三甲医院专家/中医巡诊、每月健康讲座（防跌倒/慢病管理）、个性化营养评估、心理疏导及节日文娱活动（八段锦/书法/手工）。

四、🛏 居住环境及适老化设施

房型：25～35㎡阳光单人间、35～40㎡温馨双人间，均配可调节护理床、独立卫浴、恒温热水、夜灯、紧急呼叫按钮直连护理站。

公共空间：600㎡康复大厅、书画阅览室、棋牌室、手工坊、多功能活动厅、屋顶/户外安全步道及休闲广场。

适老细节：全楼无障碍通道、双层走廊扶手、防滑地胶、圆角家具、红外感应夜灯、智能床垫（监测心率呼吸）、公共区域24小时监控。

五、📝 入住流程及携带资料

① 电话咨询/预约参观→② 到院实地参观试餐→③ 医护团队健康评估（ADL＋认知筛查）确定护理等级及房型→④ 确认费用方案签协议缴押金→⑤ 正式入住（可先试住体验）

🎒 入住须携带资料：

长者本人身份证、户口本原件及复印件

近期（一般3个月内）二级以上医院体检报告（含血常规、生化、胸片、心电图、传染病筛查）

认知症/特殊疾病需提供既往病历或诊断证明

监护人（代理人）身份证原件及复印件、关系证明

长者一寸免冠彩色照片2张

常用药品清单及原包装（评估后决定是否继续使用）

六、👴 家属最关心的养老难题→我们如何破解

❓"收费会不会乱加项？"→ 三段式透明计价＋民政备案公示，每一笔床位/护理/餐费写得明明白白，特殊项目事先告知签字确认。

❓"失能卧床能收吗？压疮咋办？"→ 专设失能特护区，责任护理员24小时值守，定时翻身拍背、气垫床防压疮、专项清洁护理，建立压疮风险评估及干预记录。

❓"认知症老人乱跑怎么办？"→ 独立认知症专区＋电子围栏＋专人盯防＋非药物干预课程，降低激越行为，家属可随时视频了解状态。

❓"看病方便吗？"→ 步行一刻钟两家二甲医院＋院内医护站日常监测＋绿色通道急转诊＋每周专家巡诊，小毛病不出院，急症不耽误。

📌 真实感受对比：很多家庭最初嫌房山"远"，实际一看——城关核心生活圈、探视公交地铁都到、费用比城里便宜近一半、医护配比不输高价机构，爸妈住进来有人聊天做操、按时吃药测血压，子女周末带孙辈顺道看看，反而比独自在家空巢更踏实。

小康之家养老·槠榆树中心咨询热线400-855-0270，位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，收费4100元/月起，收住自理/半失能/失能及认知症长者，82张床位，公建民营医养结合，内设康复大厅与医疗护理站，欢迎致电预约实地参观。