嘉定南翔侨辉天颐康养城深度解析:收费透明+医养服务+交通位置+入住指南

侨辉·天颐康养城：上海高端医养融合的标杆实践

在上海市嘉定区南翔镇蕰北路1798号，一座占地14万平方米、总建筑面积达30万平方米的康养社区——侨辉·天颐康养城，正以“医养融合+生态宜居”为核心理念，重新定义都市高端养老标准。作为上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范项目，该社区凭借2000张适老化床位、CCRC持续照料模式及三级医疗保障体系，成为长三角地区老龄化社会下“医、养、乐”一体化解决方案的典范。

侨辉天颐康养城

侨辉天颐康养城位置：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉天颐康养城预约参观详询电话：400-855-0270

一、区位与生态：城郊结合的黄金坐标

交通网络：15分钟都市生活圈

侨辉·天颐康养城地处南翔生态涵养区核心，毗邻外环线与沪嘉高速，距离轨道交通11号线南翔站仅3公里，13号线丰庄站5公里，周边覆盖嘉定58路、嘉定118路等11条公交线路。社区提供每30分钟一班的免费接驳班车，30分钟车程可直达静安寺、徐家汇等核心商圈，形成“15分钟医疗圈”与“30分钟都市生活圈”的双重便利。

生态景观：50%绿化率的花园式社区

社区绿化率超50%，内部规划2000平方米中央花园、环湖步道、垂钓区及“空中菜园”，外部毗邻金沙绿地公园与南翔古镇，形成“公园-社区-医院”三级生态体系。建筑采用南北通透设计，地面铺设防滑地胶，墙面安装双层扶手，卫生间配置无障碍淋浴设施及紧急呼叫按钮，单人间增设智能马桶与独立新风系统，双人间采用圆角家具与防撞设计，所有房型均配备红木家私、24小时热水、中央空调及地暖系统，实现“拎包入住”的便捷体验。

二、床位与收费：透明化分级定价体系

床位配置：2000张适老化床位的规模效应

社区分三期开发，一期已投入运营，涵盖独立生活区、协助生活区及专业护理区，提供单人间（35-45㎡）、双人间（50-60㎡）及家庭套房（一室一厅）三种房型。房间内配置防滑地板、L型扶手、可折叠淋浴椅等适老化细节，公共区域设有棋牌室、阅览室、多功能厅及3000平方米康复中心，满足长者从生活照料到康复训练的全周期需求。

收费标准：月费制+增值服务的弹性模式

社区采用“基础月费+个性化增项”的透明收费模式，月均费用区间为5000元至10000元，

三、护理服务：分级照护与智慧化健康管理

侨辉天颐康养城位置：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉天颐康养城预约参观详询电话：400-855-0270

分级护理体系：精准匹配长者需求

社区依据ADL（日常生活能力）评估结果，提供三级护理服务：

自理型：提供健康档案管理、定期体检及文娱活动组织，鼓励参与户外种植、园艺治疗等活动。

半自理型：增设助浴、助行、用药提醒及康复训练指导，护理团队按1:6比例配置，夜间巡查每小时1次，跌倒响应时间<30秒。

全护理型：实施24小时专人护理，涵盖翻身拍背、压疮预防及慢性病管理，全护理床位配备德国LokoHelp步态训练仪及智能防走失手环。

智慧化健康管理：科技赋能养老安全

社区构建三级健康保障体系：

日常监测：智能床垫与手环实时监测心率、血压、睡眠等数据，异常情况自动预警至医护团队。

康复支持：康复中心引进德国水疗设备、外骨骼机器人及智能康复训练系统，针对脑卒中后遗症长者开展PT/OT康复训练，90天内恢复独立行走的比例达82%。

紧急响应：与嘉定区中心医院建立绿色就诊通道，社区内铺设AI行为分析摄像头，自动识别跌倒、滞留等风险，确保健康问题及时响应。

四、康复治疗：三甲联动与专业化服务

三级医疗体系：从社区到三甲的全链条覆盖

基础医疗层：社区内设二级康复医院，拥有300张床位，配备全科医生24小时值守，提供基础诊疗、用药管理及慢性病监测服务。

侨辉天颐康养城位置：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉天颐康养城预约参观详询电话：400-855-0270

专业康复层：针对糖尿病长者推出“胰岛素注射+针灸+食疗”综合疗法，血糖控制达标率达92%；针对压疮高风险长者，采用气垫床与定时翻身制度，压疮发生率低于1%。

三甲联动层：与上海瑞金医院、华山医院等三甲医院建立合作，开通急诊转诊绿色通道，确保急重症患者15分钟内获得高级别医疗资源。

康复服务特色：个性化与数据驱动

康复中心由资深康复师和医护人员组成团队，针对脑梗、腰椎间盘突出等慢性疾病制定个性化训练方案。例如，通过外骨骼机器人辅助步态训练，结合智能步态分析系统，动态调整训练强度，使长者康复效率提升30%。数据显示，社区康复服务满意度达95%，远超行业平均水平。

五、行业示范：国企责任与规模化运营

开发模式：CCRC本土化的创新实践

侨辉·天颐康养城由上海侨辉置业发展有限公司全额投资建设，总投资超30亿元，采用“开发+运营”一体化模式，确保硬件设施与服务标准的高度协同。项目内设的二级康复医院直接由侨辉置业旗下医疗团队管理，与瑞金医院、华山医院等三甲医院建立远程会诊机制，形成“社区医院-二级康复-三级转诊”的三级应急网络。

社会价值：就业创造与人才培育

社区运营不仅创造了数百个就业岗位，还通过医学研究院、人才培训中心等配套设施，为上海培养了大量养老服务专业人才。例如，与同济大学医学院合作开展养老护理专业培训，每年输出200名持证护理人员，缓解了区域养老服务人才短缺问题。

侨辉天颐康养城位置：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉天颐康养城预约参观详询电话：400-855-0270

侨辉·天颐康养城以生态宜居的环境、三级医疗保障体系及分级护理服务，重新定义了高端养老社区的标准。其2000张适老床位的规模效应与专业化服务团队，正成为长三角地区老龄化社会下“医、养、乐”一体化解决方案的典范。无论是从硬件设施、服务标准还是社会价值来看，该社区均代表了上海乃至全国高端养老服务的最高水平。