泰康之家·静安府全解析:地理环境、收费价格、床位设施与养老优势

泰康之家·静安府：静安核心的高端医养新标杆

前言：都市养老的品质化突围

在老龄化率突破36%的上海，中心城区养老资源供需矛盾日益凸显。高净值银发群体对“医疗保障+生活品质”的双重需求，催生了高端康养社区的爆发式增长。泰康之家·静安府作为泰康保险集团在沪布局的第三家旗舰项目，以“城央区位+医养融合+智慧适老”为核心竞争力，构建了覆盖独立生活、专业护理、记忆照护的全周期服务体系。其位于北中环大宁-市北板块的黄金区位，与申园、锦绣府形成“享老黄金三角”，重新定义了都市核心区高端养老的标杆。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）

一、地址与交通：繁华与静谧的黄金平衡点

泰康之家·静安府坐落于上海市静安区康宁路388号，地处北中环大宁-市北板块，距人民广场、南京西路、静安寺等核心地标约10公里，20分钟车程即可抵达。其交通优势显著：

地铁覆盖：距地铁1号线汶水路站约500米，步行10分钟可达；

高架接驳：驱车5分钟内可接入南北高架与中环路，快速通达全城；

医疗资源：10分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、同济医院，20分钟可达岳阳中西医结合医院、长海医院等三甲医院，并与泰康生态投资的上海好望角医院建立绿色通道。

社区周边商业配套丰富，久光百货、协信星光广场、大宁剧场等设施满足长者购物、娱乐需求；北侧和东侧被走马塘与彭越浦自然河道环绕，西侧和南侧是180亩的彭越浦楔形绿地，形成“入则宁静，出则繁华”的都市桃源意境。

二、收费体系：保险联动与阶梯定价

静安府采用“保险+服务费”的双重支付体系，月均费用区间为10000元至37000元，具体构成如下：

1. 保险费用：锁定入住权益

入门费：20万元/户（可退还押金，入住3个月内或3年以上无息退还）；

乐泰财富卡：120万至360万元不等（会员资格，享房屋使用费折扣）；

年金保险：年交保费5万元起，6年交费期，可锁定“保证入住权”。

2. 服务费用：分级定价满足多元需求

基础养护套餐：10000元/月起，含独立卫浴单人间、三餐、基础生活照护；

医疗护理套餐：18000元/月起，增设慢病管理、专科医生巡诊、康复训练；

认知症专护套餐：28000元/月起，提供1:2专属护理员、24小时行为干预、认知康复课程；

短住喘息服务：500元/天，含基础护理。

3. 增值服务：个性化需求精准对接

康复理疗：200-500元/次，涵盖物理治疗、中医理疗等；

个性化营养餐：根据长者身体状况和口味偏好定制；

医保报销：社区内设医务室，支持医保定点结算，基础诊疗、康复训练等费用可报销。

以一位需全护理的认知症长者入住单人间为例，其月费用约为28000元（专护套餐）+1500元（餐费）=29500元，通过医保报销后实际支出可显著降低。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）

三、床位设施：适老化设计与智慧化升级

社区地上建筑面积约3.2万平方米，提供约380个养老单元，床位设施亮点包括：

居住空间：独立舒适一室一厅配备全功能家电（电视、冰箱、空调、洗衣机等），防滑地板、智能卫洗丽、恒温淋浴龙头等安全设计；精致独立一居室入户处设置带圆弧扶手的换鞋凳，兼顾起身支撑与安全防护。

公共区域：首层活力中心设有特色餐厅、乐泰学院、图书馆、小剧场、健身房、瑜伽房、桌球室、乒乓房、棋牌室、舞蹈室、手工坊、欢唱室等文娱和康体空间；护理区针对喘息服务、专业护理和记忆照护设计定制化户型空间，所有户型均配置阳台，延伸链接居住空间与自然环境。

智慧系统：全院覆盖AI摄像头与智能定位系统，自动识别跌倒、滞留等行为；紧急拉绳报警系统与“小泰智能音箱”联动，实现快速响应；每月通过公众号推送电子账单，详细列明护理、餐饮、耗材等支出，确保费用透明。

四、服务特色：医养融合与人文关怀

1. 三甲医联体与康复体系

社区配建近千平米的医疗中心，由申园康复医院统一管理运营，共享医护团队及专家资源，设有近200平米的康复大厅、100多平米的中医理疗区、药房等，可提供全科、内科、康复、中医等日常医养融合服务。与上海交通大学附属仁济医院等三甲医院合作，开通绿色转诊通道，确保突发疾病快速救治。

2. 认知症照护与人文关怀

针对认知症长者，社区引入国际怀旧疗法与音乐治疗，设置记忆花园，通过自然疗愈帮助长者续写温暖时光记忆；心理咨询室配备国家二级心理咨询师，定期开展团体心理辅导与个体干预，缓解长者孤独感。

3. 活力养老与文化生活

社区秉承泰康之家成熟的CCRC国际持续照料模式，为入住长辈提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等“一站式”服务。每位长辈都能享受到泰康之家“1+N”多学科团队的专业服务，从生活管家、个案管理师到社工、医生、文娱活动师、营养师等，多个专业学科背景下的“青春养老人”为长辈的幸福晚年协同发力。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）

五、口碑评价：高满意度背后的服务逻辑

在试运营阶段，社区满意度达95%以上。用户高频评价“环境优雅”“服务专业”“性价比高”，尤其对其“认知症照护”和“术后康复”服务给予高度认可。一位认知症长者家属表示：“通过怀旧疗法和音乐治疗，母亲的情绪稳定了许多，夜间吵闹次数减少了80%以上。”社区“医养融合+智慧适老”模式被纳入上海市养老服务创新案例库，其经验在长三角地区推广。

总结：品质养老的未来图景

泰康之家·静安府以“城央区位+医养融合+智慧适老”为核心，通过380个养老单元的精细化运营、阶梯式收费体系及智慧化适老化设施，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其收费模式兼顾专业性与普惠性，医疗资源与三甲医院形成互补，环境设计融合家庭化与适老化理念，堪称城市核心区品质养老的标杆样本。未来，社区将继续秉承“以长者为中心”的服务理念，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务，让长者在城市中心享受专业照护，安享幸福晚年。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）