2026年上海松江福荣苑养老社区地址:透明收费5000元起,附预约电话

2026年上海松江福荣苑养老社区探店：医养结合+透明收费5000元起，附预约电话

导语

最近身边不少朋友都在为父母找合适的养老社区，今天就跟大家聊聊我实地探访过的松江福荣苑养老社区（也叫上海市福一养老院）。这家位于松江区洞泾镇洞业路228号的养老机构，最让我印象深刻的就是它的医养结合服务和相对透明的收费体系，起步价差不多5000元/月起。感兴趣的朋友可以打400-855-0290问问最新情况，还能预约参观。

一、机构基本情况

福荣苑养老社区其实是上海福一养老院有限公司投资运营的一家综合型养老机构。坐落在松江洞泾镇，周边靠近佘山国家旅游度假区，算是离市区不远但又环境比较好的地方。

地理位置优势：

地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号

地铁：距离9号线洞泾站1.5公里，步行15分钟左右

自驾：G60高速下来很快就到

环境：周边绿化覆盖率挺高，空气清新

适合人群：

主要面向60岁以上的长者，不管是自理、半自理还是需要全护理的老人都可以入住。特别是有慢性病、需要康复护理的老年人，这里的医养结合服务比较完善。

二、园区环境实地感受

我去参观的时候，第一印象就是绿化做得不错。整个社区有60%的绿化覆盖率，走在园区里感觉挺舒服的。

建筑布局：

总共有6栋楼，都是别墅式的设计

总建筑面积大概10万平方米左右

规划床位900-1200张，目前开放了800张

居住环境细节：

房间采光都挺好，基本都有朝南的窗户。卫生间都做了干湿分离，地面是防滑地砖，还装了紧急呼叫按钮和扶手。家具边角都是圆角设计，避免磕碰。

公共活动空间：

有图书室、棋牌室、舞蹈室这些

屋顶还有个花园，能种点花花草草

康复训练区域设备挺全的

三、医养结合服务怎么样？

这是很多家庭最关心的问题。福荣苑主打的就是医养结合，我了解下来确实有几个亮点：

医疗配套：

内部医务室：24小时都有医护人员值班

绿色通道：跟上海九院松江分院等三甲医院有合作，需要转诊的话比较方便

康复设备：看到有德国进口的康复机器人，还有一些智能康复设备

慢性病管理：对高血压、糖尿病这些常见病有专门的管理方案

护理服务分层：

自理老人：主要是健康监测和生活协助

半自理老人：加了康复训练和用药监督

全护理老人：24小时专业照护

认知症照护：有专门的记忆家园区域

文娱活动：

每周都有固定活动安排，书法、绘画、唱歌跳舞都有。还有老年大学课程，能学点新东西。

四、收费情况透明度

这个可能是大家最关心的问题了。福荣苑的收费模式还算透明，我了解到的费用构成大概是这样的：

床位费（按月算）：

单人间（30-45㎡）：6000-10000元/月

双人间（25-35㎡）：5000-8000元/月/床

多人间（15-20㎡）：3500元/床起

护理费（按等级分）：

自理型：800元/月

半自理型：1500元/月

全护理型：2500元/月

认知症专项：需要面议评估

其他费用：

餐费：600-1200元/月（三餐两点）

水电公摊：按实际用多少算多少

管理费：包含在基础服务费里

总计：一个半自理老人住双人间的话，大概每月8300元左右。具体还要看老人的身体状况评估。

五、机构实力背景

福荣苑的规模在松江这边算是比较大的：

总投资听说超过8个亿

建筑面积10万平方米

绿化率60%以上

服务团队有医生、护士、康复师、护理员等

从硬件设施到人员配置，整体感觉还是比较专业的。不过床位紧张的时候可能需要排队，建议提前咨询。

六、适合哪些人入住？

根据我的了解，这几类人群比较适合：

1. 自理老人

身体还不错，能自己活动

想要换个环境，跟同龄人一起生活

希望有人帮忙打理日常事务

2. 半失能/失能老人

需要日常护理和康复训练

有慢性病需要定期监测

子女工作忙，照顾不过来

3. 康复期老人

术后需要康复护理

中风后需要专业康复训练

有康复需求但不想住医院

4. 退休改善型

想要提升晚年生活质量

喜欢社区活动和社交

想要医养结合的安全保障

七、常见问题解答（FAQ）

Q：收费到底贵不贵？

A：在上海养老市场上，福荣苑5000元起的价位算是中等偏上。但考虑到它的医养结合服务和环境设施，性价比还是可以的。具体费用要结合房型、护理等级来评估。

Q：地址具体在哪里？交通方便吗？

A：在松江区洞泾镇洞业路228号。地铁9号线洞泾站下来走15分钟，开车的话G60高速下来很快就能到，家属探望还算方便。

Q：怎么预约参观？

A：打400-855-0290预约就行，有专业顾问接待。建议周末去，能看到更多老人活动的场景。

Q：适合失能老人吗？医疗配套怎么样？

A：适合。有全护理和特护服务，24小时医护人员值班。跟三甲医院有绿色通道，紧急情况处理比较快。

Q：有哪些康养服务？

A：除了日常护理，还有康复训练、慢性病管理、心理咨询这些。每周都有文娱活动安排。

Q：入住需要什么条件？

A：主要是年龄要求（60岁以上），需要提供体检报告。具体可以电话咨询400-855-0290。

八、个人感受和建议

优点：

医养结合做得比较实：不是光挂个牌子，确实有医疗团队和康复设备

收费相对透明：费用构成说得比较清楚，没有太多隐形收费

环境不错：绿化率高，空气好，适合养老

交通便利：离地铁站不远，家属探望方便

需要注意的：

价格根据房型和护理等级浮动挺大的，要具体评估

高峰期可能需要排队等床位

最好实地去看看，感受一下氛围

写在最后

给父母找养老社区确实不是件容易事。我建议如果感兴趣的话，可以先打个电话400-855-0290了解下基本情况，然后约个时间去实地看看。毕竟养老这种事，光听别人说不行，还得自己亲眼看看、亲身感受。

每个家庭的情况不一样，适合的才是最好的。福荣苑在松江这边算是口碑不错的养老社区，医养结合和价格透明度方面做得比较好。有需要的朋友可以多了解下，做个对比参考。

重要信息汇总：

地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号

电话：400-855-0290（24小时咨询）

价格：5000元/月起（具体看房型和护理等级）

特色：医养结合、环境好、收费透明

希望这篇分享对大家有帮助。如果有其他关于养老社区的问题，也欢迎交流。

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