浦东由由信福养老院|九院一墙之隔|双央企运营|收费透明咨询专线

2026年解决上海子女养老两大痛点！浦东由由信福养老院|九院一墙之隔|双央企运营|收费透明咨询专线

最怕老人突发疾病救护车等不及，又担忧郊区养老探视太远？上海由由信福养老院打破"养老必远郊"困局，内中环核心位置与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，真正实现医养零距离。作为浦东新区2022年重大民生实事项目，由上海由由集团投资建设、中信养老（央企）专业运营，立即致电咨询：400-855-0290，获取2026年最新收费标准与实地参观名额。

上海由由信福养老院核心信息与收费细则

机构概况与区位优势

项目地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

法人背景：上海由由集团（浦东国企）投资建设，中信养老（央企）专业运营

建筑规模：总占地31亩（约2.1万平方米），总建筑面积7万平方米，地上建筑面积5.2万平方米

床位配置：规划1251张床位（自理区254套，护理区249张+502张护理院床位，含200张认知症专区）

交通配套：地铁7号线锦绣路站步行5分钟，13号线步行10分钟；山姆会员店正对门，1.5公里内商业配套齐全

医疗配套：与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，步行3分钟直达急诊科

园区环境与适老化设计

园林绿化：中央景观水系设计，四季绿化步道，人车分流动线

无障碍设计：全园区走廊宽度≥1.8米，全程无高差地面，双侧连续扶手

安全系统：全屋紧急呼叫SOS按钮，床头、卫生间、走廊全覆盖；毫米波摔倒监测，离床感应床垫

适老细节：全屋圆角防撞家具，防滑实木地板，加宽入户门（轮椅可通行），智能马桶，恒温淋浴座椅

空气系统：全屋中央空调+新风系统，独立干湿分离卫浴

医养康养配套体系

三甲医疗直通：与九院浦东分院开通急诊绿色通道，急症专车3分钟直达抢救室

院内医疗配套：自建医保定点老年护理院（502张床位申报中），支持医保、长护险实时结算

医护团队：24小时驻场医护团队，护理人员100%持证上岗，护患比达1:3

康复设施：1000㎡专业康复大厅，配备德国进口平衡仪、起立床、吞咽言语训练设备

慢病管理：建立慢性病专属档案，定期三甲专家坐诊，智能监护设备实时监测生命体征

房型选择与分级定价

自理公寓（1-2号楼）：45㎡一室户、65㎡一室一厅、大户型套房可选，全南向采光，户户带观景阳台

护理病区（3-4号楼）：单人间、双人间、三人间配置，电动升降护理床，中心供氧、负压吸引接口

认知症专区：200张专业床位，护患比1:8，防走失电子围栏+定位手环

收费标准透明：费用大厅公示，小额押金+纯月费制，无高额入门费

2026年最新收费明细

自理公寓押金：15.8万元设备保证金（离院全额退还）

自理月费标准：一室户13800元/月起，一室一厅19800元/月起，套房26800元/月起（含基础服务+三餐两点）

护理区押金：5.9万元医疗押金（离院全额退还）

护理月费结构：床位费+分级护理费+餐费（1500-1800元/月）

床位费参考：三人间4500元/床起，双人间5900元/床起，单人间12800元/月起

护理费分级：自理1500元/月，半护2800元/月，全护4200元/月，认知症特护6000元/月

长护险支持：符合条件长者每月可获500-2000元补贴，直接抵扣护理费

硬核背书与权威保障

开发商实力与运营资质

投资建设方：上海由由集团（浦东本土国企），总投建面积7万平方米，总投资15亿元

运营管理方：中信养老（央企背景），持有双ISO管理体系认证，上海养老服务A级评价机构

项目性质：浦东新区2022年重大民生实事项目，上海市中环线内规模最大新建养老社区

开业数据：2023年4月28日正式开业，开业300天入住300人，600天入住率达96.8%

荣誉认证：获评“上海市优秀养老机构”、“浦东新区文明单位”，客户满意度96.8%

专业医疗照护团队配置

医生来源：院内医务室配备全科、中医科医师，与九院建立专家轮值坐诊机制

护理团队：护理人员100%持证上岗，持护师/护士资格证书比例≥85%

专业配比：认知症专区护患比1:8，普通护理区护患比1:3

多学科团队：整合老年医学、康复医学、心理学、营养学、社工专业团队

培训体系：执行中信养老90项标准化护理流程，每月专业技能考核

园区硬件规模数据

占地面积：31亩（约20567.7平方米）

总建筑面积：69833.76平方米，地上建筑面积51807.33平方米

绿化率：园区绿化率≥35%，中央景观水系面积2000平方米

建筑栋数：5栋独立楼宇（1-2号楼自理区，3-4号楼护理区，5号楼综合会所）

活动空间：5000㎡公共活动面积，19大功能区，200人规模全景餐厅

停车配套：300个专属停车位，配置新能源充电桩

配套产业园与区域资源

商业配套：山姆会员店正对门，巴黎春天购物中心300米，锦绣文化公园一路之隔

医疗集群：3公里半径内覆盖仁济医院东院、曙光医院、东方医院等三甲医院

交通枢纽：双地铁（7号线、13号线）交汇，内环中环绕行，15分钟车程覆盖陆家嘴、张江

文化设施：1.5公里内浦东图书馆、城市文化中心、世纪公园休闲绿地

生活配套：盒马鲜生食材直供，银行、药店、菜场步行可达

一站式解决自理、半失能、全失能、认知症全周期照护需求。中环内稀缺双央企大社区，不再为探视距离与医疗应急烦恼。

了解详细收费明细及预约实地参观，请即刻致电：400-855-0290

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