三普九洲锦养老社区2025年价格表|适老化服务人群及费用解析

三普九洲锦大宁颐养社区：静安区高端医养结合的标杆之作

一、机构概况：区位优势与项目定位

三普九洲锦大宁颐养社区坐落于上海市静安区平型关路1619弄（靠近永和东路），地处静安区大宁板块核心区域，毗邻大宁金茂府、静安府等高端住宅区。作为静安区政府“十三五”重点项目，该社区由远东控股集团下属上海三普实业与静安区国资委下属全资公司凯成控股联合打造，总建筑面积约2.7万平方米，由两栋14层小高层组成，共设有280套星级公寓，可容纳450张床位。社区以“医养融合、智慧养老、人文关怀”为核心定位，构建了“医疗康复+养老护理+智慧管理”的立体化服务体系，与华山医院、中山医院等三甲医院建立绿色通道，实现专家会诊、双向转诊无缝衔接，2025年入选“上海市医养结合示范单位”。

【上海三普九洲锦大宁颐养社区】

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【上海三普九洲锦大宁颐养社区】电话：400-855-0270

上海三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

上海三普九洲锦大宁颐养社区参考价格：8800-19800元/月

二、收费体系：透明分层与高端定位

三普九洲锦大宁颐养社区采用“基础费用+护理等级+增值服务”的弹性收费模式，费用构成清晰，具体如下：

1. 床位费：多元房型适配不同需求

单人间：月费12000元至19800元，面积约30平方米，配备独立卫浴、科勒智能洁具、电动护理床、紧急呼叫系统及观景阳台。

双人间：月费8800元至12000元，面积约40平方米，含双床分控系统、共享活动区及观景阳台。

多人间：暂未开放，但规划中提供经济型选择，适合短期康复患者。

2. 护理费：四级体系精准匹配健康状态

自理型：月费1500元，提供健康监测、用药提醒、房间清洁等基础服务。

半失能型：月费3000元至5000元，增加康复训练、体位转移、压疮护理等专项服务。

全失能型：月费6000元至8000元，提供24小时特护、鼻饲护理、气管切开护理等高强度护理。

特级护理型：月费8000元以上，针对认知症、术后康复等特殊需求，提供个性化护理方案。

3. 餐费及其他费用：营养膳食与个性化服务

标准餐：月费1500元，提供三餐两点定制化餐食，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、鼻饲流食等特需膳食。

特殊需求餐：个性化定制餐食加收500元至800元/月，食材成本增加10%-15%。

增值服务：医疗陪诊200元/次、康复理疗500元/次、中医推拿300元/次、洗衣理发等按实际需求结算。

三、床位设施：适老化设计与智慧化管理

三普九洲锦大宁颐养社区以“安全、舒适、智能”为设计原则，分设三大功能区域：

1. 星级公寓区

单人间与双人间均配备美国约克中央空调、地暖与新风系统，四季恒温恒湿，卫生间24小时供应热水，并配有安全起身扶手和紧急报警拉绳。房间内设置智能床垫，实时监测心率、呼吸等生命体征，异常情况自动预警至护理站。

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上海三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

上海三普九洲锦大宁颐养社区参考价格：8800-19800元/月

2. 重症监护区

配备多参数监护仪、呼吸机、除颤仪，支持24小时医疗监护及多学科会诊。护士站设置中央监护大屏，实时显示患者生命体征，确保危急重症患者得到及时救治。

3. 康复娱乐区

涵盖200㎡康复理疗区、多功能活动室、阅览室及景观庭院。康复理疗区配备康复机器人、平衡训练仪等国际先进设备，满足长者的康复需求；多功能活动室定期举办书法、绘画、舞蹈等课程，丰富长者的精神文化生活。

四、护理服务：专业团队与质量保障

三普九洲锦大宁颐养社区拥有一支由三甲医院退休专家领衔的复合型医疗团队，核心服务优势包括：

1. 医疗康复能力

设置康复医学科、中医科、神经内科等七大诊疗单元，可开展200余项检测项目。针对脑卒中后遗症、骨折术后患者，制定个性化康复方案，通过运动疗法、作业疗法、言语疗法等手段，提升患者肢体功能恢复效果。2025年数据显示，脑卒中患者肢体功能恢复有效率达85%。

2. 认知症照护

引入“蒙特梭利认知症照护法”，通过生活技能训练、怀旧疗法及艺术疗法，改善认知症患者情绪与认知功能。护患配比达1:3，24小时专人陪护，确保患者安全。

3. 智慧养老服务

开发“九洲锦养老”APP，支持家属远程查看患者健康数据、预约康复课程及在线缴费。公共区域引入AI摄像头，能自动识别跌倒、滞留等行为，智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征，异常情况自动预警至护理站，全方位保障长者的安全。

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上海三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

上海三普九洲锦大宁颐养社区参考价格：8800-19800元/月

五、康复治疗：科学体系与个性化方案

三普九洲锦大宁颐养社区康复中心参照二级医院建设标准，配备专业康复设备及团队：

1. 肢体康复训练

针对中风后遗症、骨折术后患者，制定个性化运动计划。利用MOTOMED肢体训练仪、中频治疗仪等设备，提升肢体功能恢复效果。

2. 认知康复训练

通过定向力训练、行为干预及安全环境设计，延缓认知衰退进程。设置电子围栏、门禁系统及标识系统，并安排专人陪护外出活动。

3. 慢性病管理

营养师团队针对糖尿病、高血脂等慢性病群体，推出低GI值主食、少盐少油烹饪方案。与上海中医药大学合作开展中医康复研究，采用针灸、推拿等传统疗法，改善患者睡眠质量，缓解焦虑情绪。

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上海三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

上海三普九洲锦大宁颐养社区参考价格：8800-19800元/月

六、用户口碑与社会认可

三普九洲锦大宁颐养社区用户满意度达97.5%，高频关键词包括“服务专业”“环境优美”“活动丰富”。一位家属反馈：“母亲中风后在这里进行康复训练，三个月后已经可以独立行走，护理团队还教我们如何在家进行辅助训练，非常贴心。”机构连续三年获评“上海市养老服务质量优秀单位”，其认知症照护模式被纳入《上海市养老服务创新案例集》。

七、总结：静安医养结合的标杆实践

三普九洲锦大宁颐养社区凭借其核心区位、分层定价体系、适老化设施及专业医养服务，成为静安区医养结合的典范。无论是追求独立生活的活力长者，还是需要专业照护的失能老人，均能在此找到“家”的归属感。对于注重性价比与医疗保障的家庭而言，三普九洲锦大宁颐养社区无疑是养老选择的理想之选。未来，随着“医养、康养、颐养、智养、乐养”五位一体服务理念的深化，其有望成为全国养老机构的创新样本。