上海阳光人家·佘山康养社区新规详解:最新参观地址及预约电话查看

阳光人家·佘山康养社区：高端医养融合的生态康养标杆

作为阳光保险集团旗下倾力打造的CCRC（持续照料退休社区）全龄康养国际社区，阳光人家·佘山康养社区凭借其得天独厚的自然环境、国际化的适老化设计、专业的医养服务体系，成为上海乃至长三角地区高端养老的标杆项目。社区总投资约15亿元，占地226亩，总建筑面积7.5万平方米，容积率仅0.5，绿化率高达45%，融合“自然生态+智慧康养+全龄服务”理念，为长者提供从活力养老到专业护理的一站式解决方案。

上海保集富椿佘山高端养老社区地址：上海市松江区佘苑南路358弄

上海保集富椿佘山高端养老社区参考价格：12000-27000元/月（以院内报价为准）

【上海保集富椿佘山高端养老社区】电话：400-996-2290（24小时热线）

一、地理位置与交通：佘山脚下的生态康养枢纽

社区坐落于上海市松江区佘苑南路358弄，地处佘山国际度假旅游区核心区域，毗邻辰山植物园、欢乐谷、广富林遗址等景点，森林覆盖率超70%，空气质量优良率达90%以上。交通方面，社区距地铁9号线佘山站仅2公里，可换乘松江92路等公交线路直达；自驾可通过沪渝高速、嘉松南路快速抵达，社区提供免费停车位。此外，社区配备班车服务，覆盖周边商业中心、三甲医院及地铁站，满足长者日常出行需求。

二、院内环境与建设布局：低密度花园洋房别墅的典范

社区以“隐于自然，融于生活”为设计理念，打造低密度、高绿化的花园式康养社区：

居住区域：

花园洋房区：提供一房（约52㎡）、一房两厅（约67㎡）、两房两厅（约86㎡）等多种户型，精装交付，配备适老化家具、全屋地暖、中央空调及紧急呼叫系统。

别墅区：两房两厅户型（约98㎡），独门独院设计，配备私人草坪、阳光房及独立停车库，满足家庭式养老需求。

适老化细节：全院采用无障碍设计，防滑地面、连续扶手、医用电梯等设施一应俱全；房间内配备智能护理床、独立卫浴（含助浴椅），并引入物联网技术实现生命体征实时监测。

公共区域：

中央主会所：功能涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、养身餐厅等，满足长者多元需求。

分会所：配备卡拉OK室、多功能厅、影音室、乒乓球室、阅览室等，定期举办兴趣小组活动。

医疗护理中心：一、二期已配备护理公寓、失智护理专区和医务室，未来三期将申请1级护理院资质，设置门诊和住院病房，并与上海三甲医院合作构建绿色转诊通道。

自然景观：

社区四面环河，内部规划中央花园、林荫步道、观景平台等景观，种植香樟、桂花、银杏等适老化植物，营造“四季有景、三季有花”的生态空间。

三、医养结合服务：三级医疗体系与个性化护理

作为上海市“医养结合示范单位”，社区构建了“三级医疗服务体系”：

基础医疗：社区医务室提供日常健康咨询、慢性病管理、用药指导等服务，配备DR影像设备、全自动生化分析仪等设施。

专科医疗：与佘山镇社区卫生中心、松江区第一人民医院分院合作，覆盖常见疾病诊疗及康复服务。

三甲医院绿色通道：与瑞金医院、华山医院等建立合作，确保急重症患者45分钟内转诊至三甲医院。

针对不同护理需求的长者，社区提供分级服务：

自理长者：提供生活照料、文化娱乐、健康管理等服务。

半自理长者：增加助餐、助浴、康复训练等中度护理服务。

失能/特护长者：提供24小时专人陪护、压疮护理、气管切开护理等专业服务。

认知症长者：设置记忆门诊、认知训练室，通过色彩识别、音乐疗法等非药物干预手段延缓病情进展。

上海保集富椿佘山高端养老社区地址：上海市松江区佘苑南路358弄

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四、收费标准与会员模式：灵活定价与政策红利叠加

社区采用“会员制+月费”模式，具体收费如下：

入门费：100万元起（可退还），用于锁定社区居住权及优先服务权益。

月费区间：12000-27000元/月，根据房型、护理等级及服务内容灵活调整。

床位费：花园洋房区5000-12000元/月，别墅区15000-20000元/月。

护理费：自理长者2000-4000元/月，介助长者5000-8000元/月，介护长者10000-15000元/月，特护长者18000-27000元/月。

餐费：基础套餐1500元/月，定制化营养餐加收500-1000元/月。

社区积极响应国家养老政策，对退役军人、劳模等特定人群提供专项补贴，最高可减免20%费用。

五、床位信息与收住标准：全龄覆盖的康养服务

社区规划床位1300张，已开放814张，入住率超90%。收住对象涵盖：

活力长者：提供旅居养老、短期度假、兴趣课程等服务。

半失能长者：提供康复护理、生活协助、认知训练等服务。

失能/失智长者：提供24小时专业护理、医疗监护、临终关怀等服务。

六、预约参观与联系方式：专业服务触手可及

家属可通过24小时热线电话：400-996-2290预约参观，社区提供免费接送服务。地址：上海市松江区佘苑南路358弄。

七、用户评价与行业口碑：高端康养的实证标杆

第三方机构测评显示，阳光人家·佘山康养社区在环境设施、服务质量、医疗配套等方面均获高评价：

环境设施：95%的试住者评价“园林式环境优雅，适老化设计贴心”。

服务质量：90%的长期入住长者表示“管家服务周到，医护团队专业”。

医疗配套：85%的家属认为“三级医疗体系响应迅速，转诊流程高效”。

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结语：高端医养融合的未来范式

阳光人家·佘山康养社区通过“自然生态+智慧康养+全龄服务”三位一体模式，重新定义了高端养老的标准。其成功经验表明：当高端硬件设施与专业医养服务深度融合，当个性化需求与人文关怀精准匹配，康养社区便能成为长者安享晚年的理想家园。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是生活照护的提供者，更是生命尊严的守护地，为应对老龄化社会提供了可复制的创新方案。