松江福荣苑7月免费开放:参观地址+咨询电话+各项收费明查
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上海松江区的洞泾镇，有一片被樱花步道和垂钓湖环绕的静谧之地。这里没有传统养老院的暮气沉沉，反而处处洋溢着生机——82岁的张奶奶在康复师的陪同下，用助行器稳稳走出三步；隔壁书法室里，85岁的李爷爷正挥毫写下“福寿安康”四个大字；屋顶农场的番茄藤下，几位老人正讨论着“谁的秧苗长得更壮”。这里，就是被称作“沪上养老新标杆”的松江福荣苑养老社区。
上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号
上海福荣苑养老社区价格：5000元/月起
上海福荣苑养老社区电话：400 996 7750
一、从“养老院”到“五星级社区”：资质背后的硬实力
2015年，当松江福荣苑首次开放时，许多人对“高端养老社区”的概念还十分陌生。如今，这座占地3.6万平方米、总投资3.1亿元的社区，不仅成为上海市首批“五星级养老机构”，更以“医养融合”模式入选“长三角医养结合示范项目”。
“我们不是简单盖几栋楼，而是要打造一个能让老人真正安心的家。”社区负责人王女士指着墙上“CCRC持续照料模式”的示意图解释道。这里既有独立生活的活力公寓，也有需要护理的专区，甚至为认知症老人设计了“单元式”照护空间。更令人安心的是，社区与上海九院松江分院建立了绿色通道，15分钟内即可完成急救转运——这一数据背后，是无数次模拟演练和医疗资源的深度整合。
二、地址与交通：藏在城市绿肺里的“世外桃源”
从地铁9号线洞泾站出发，乘坐社区专属接驳车10分钟，便能抵达这片被佘山国家旅游度假区环抱的“城市绿洲”。社区周边PM2.5年均值低于25μg/m³，绿化覆盖率达65%，推开窗便是满眼翠绿。
“我女儿最初担心这里偏僻，现在她倒成了‘常客’。”78岁的陈阿姨笑着说。社区不仅覆盖8条公交线路，还为家属提供免费停车位和充电桩。更贴心的是，每天3班次的便民班车直达万达广场和世纪联华超市，让老人既能享受宁静，又不脱离城市生活圈。
三、收费体系：透明分级，让养老不再“模糊定价”
“以前听说养老院收费‘水很深’，但这里的价格表一目了然。”刚为父亲办完入住手续的周先生感慨道。福荣苑采用“基础费+护理等级+增值服务”的透明模式：
基础费：单人间（45㎡）8000元/月起，含基础家政、餐饮和健康监测；双人间（25㎡）5000元/月起，适合工薪家庭。
护理等级：从自理型（800元/月）到特级护理（3000元/月），按失能程度分级收费。
增值服务：定制化餐饮（3000元/月起）、康复理疗（单次200-500元）、私人管家等，按需选择。
“我们拒绝‘一刀切’，老人需要什么服务，就付什么钱。”王女士强调。这种模式让许多家庭松了口气——既不用为不必要的服务买单，又能根据老人状况灵活调整。
上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号
上海福荣苑养老社区价格：5000元/月起
上海福荣苑养老社区电话：400 996 7750
四、配套设施：比家更懂老人的“细节控”
走进福荣苑的认知症专区，色彩辨识系统让人眼前一亮：蓝色走廊通向卫生间，红色区域是活动室，每个转角都有“记忆盒子”装着老人熟悉的旧物。“我母亲刚来时总迷路，现在能自己找到餐厅了。”家属刘女士激动地说。
这样的“适老化设计”遍布社区：
居住空间：防滑地砖、电动升降扶手、24小时新风系统，连马桶都配有加热座圈。
公共区域：2000㎡的康复花园种着驱蚊香草，800㎡的健康管理中心配备DR、彩超等设备，500㎡的文化活动中心开设老年大学、影剧院。
智能科技：智能手环实时监测心率、步数，异常数据自动推送至医护端；家属通过APP可查看老人活动安排和健康报告。
五、服务内容：从生活照料到精神“充电”
在福荣苑，“养老”早已超越“吃饱穿暖”的层面。这里的服务团队按1:3的医护比配置，提供24小时生活照料：从助浴、喂药到体位转移，甚至用“五常法”（常整理、常整顿、常清洁、常规范、常自律）管理老人饮食起居。
但更打动人的是精神层面的关怀。每周三下午，老年大学的书法课上总坐满了人；每月一次的“怀旧电影节”，播放着《城南旧事》《牧马人》等经典影片；屋顶农场的番茄熟了，老人们会举办“采摘比赛”，胜者能获得手工香囊作为奖品。
“在这里，我找到了新朋友，也找回了自己的价值。”曾是教师的李爷爷说。他主动担任社区图书馆的管理员，每天整理书架、推荐好书，乐此不疲。
上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号
上海福荣苑养老社区价格：5000元/月起
上海福荣苑养老社区电话：400 996 7750
如今，松江福荣苑的入住率已超85%，许多老人从“试试看”变成“不想走”。2025年，社区计划新增300张床位，并引入AI康复评估系统和外骨骼机器人，让服务更精准、更高效。
“养老不是终点，而是新生活的起点。”王女士望着窗外嬉戏的老人和忙碌的护理员，眼中满是期待。在这片被绿意环绕的社区里，每一位老人都在书写着属于自己的“第二人生故事”——而福荣苑要做的，就是让这些故事更温暖、更精彩。
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