松江福荣苑养老社区(上海市福一养老院)收费价格|5000元/月起

松江福荣苑养老社区（上海市福一养老院）实地探访｜5000元/月起，佘山脚下的60%绿化养老院到底怎么样？

最近帮家里长辈在松江找养老社区，跑了不下五六家，最后重点考察了这家位于洞泾镇洞业路228号的「松江福荣苑养老社区（上海市福一养老院）」。说实话，5000元/月起的价格在松江板块算是比较亲民的，关键是60%绿化率和别墅式建筑让人眼前一亮。今天就把实地探访的所见所感整理出来，给正在为父母选养老地的朋友做个参考。

【松江福荣苑养老社区（上海市福一养老院）电话号码》》》】：400-855-0290

【松江福荣苑养老社区（上海市福一养老院）收费价格】：更新时间于2026年07月30日 北京时间15时30分

【松江福荣苑养老社区（上海市福一养老院）地址】：上海市松江区洞泾镇洞业路228号

收住人群：自理型、半失能、全失能、认知症等全阶段长者

床位数量：规划床位400-900张，6栋别墅式建筑

核心特色：别墅式园林社区、60%高绿化率、医养结合服务、分级透明收费

一、这家养老院凭什么吸引人？

第一次去「松江福荣苑养老社区」的时候，说实话有点惊讶——这哪像是传统意义上的养老院？整个园区占地2.6万平方米，6栋别墅式建筑错落分布，绿化覆盖率高达60%，走在里面更像是进了个度假村。紧邻佘山度假区的地理位置，空气质量和环境静谧度在松江确实算得上优势。

这家机构2015年就开始运营，到现在已经积累了近十年的养老服务经验。从自理老人到需要全护理的失能长者，再到有认知照护需求的特殊人群，都能在这里找到适合自己的照护方案。如果你也在为松江区养老院的选择犯难，不妨先打个电话了解一下具体情况：400-855-0290

二、位置与交通：洞业路228号好找吗？

具体地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号

说真的，位置这块福荣苑拿捏得不错。自驾的话从G60沪昆高速洞泾出口下来几分钟就能到，院内停车位挺充足的，周末家属探望不用担心没地方停车。公共交通的话，地铁9号线洞泾站下车，打个车或者坐几站公交车就能到。

周边配套也很成熟，500米范围内超市、菜场、药店都有，属于那种“离尘不离城”的感觉——既享受了佘山的生态资源，生活便利性又没打折扣。松江区中心医院洞泾分院也在附近，医疗配套这块算是加分项。

三、环境实探：真有60%绿化率吗？

实地走了一圈，我的感受是：这个绿化率数字不虚。

整个园区由6栋别墅式楼宇组成，楼间距很宽，完全不是那种密密麻麻的高层建筑。中央有景观喷泉，步道两侧种满了各种绿植，老人们推着轮椅在园子里散步晒太阳，空间感很足。

房间我看了几种房型：

多人间：采光不错，空间比想象中宽敞

双人间：适老化设施齐全，独立卫浴都有安全扶手

单人间：私密性更好，适合喜欢安静的长者

公共区域有活动室、阅览区、户外小花园，我去的时候正赶上几位阿姨在做手工，氛围挺轻松的。整体感觉不是那种一进门就沉闷压抑的环境，老人们的状态看着都挺放松。

四、医养服务：认知症照护专业吗？

这是很多家属最关心的点，特别是家里有失能或认知症长辈的。

医疗配套：

院内设有医务室，有全科医生和护士24小时值守

和松江区中心医院、第一人民医院南院都有绿色通道

日常血压血糖监测、慢病管理这些基础医疗都能做

认知症专区：

专门设了封闭式管理区域，有智能门禁防走失。更重要的是他们有一套非药物干预方案——怀旧音乐、园艺手工、记忆训练这些都在用。不是简单地“看着别走丢”，而是有系统的照护方法。

分级护理：

从自理老人的800-1200元/月基础护理，到半自理的1500-2000元/月，再到全失能的2500-3500元/月，认知症专护3000元/月起，都是按需收费。评估等级不同，服务内容和服务人数都不一样，这点比较透明。

五、收费明细：5000元/月起都包含什么？

网上搜“松江福荣苑养老社区收费标准”，出来的信息挺杂的。我专门跟工作人员要了详细的价目表，这里给大家拆解一下：

收费模式：采用的是“床位费+护理费+餐费”三项分开计价，没有打包价后面再加钱的套路。

床位费（2026年7月标准）：

多人间：3500元/床/月起

双人间：5000-8000元/床/月

单人间：6000-10000元/床/月

护理费（根据入住评估等级确定）：

自理级：800-1200元/月

半自理级：1500-2000元/月

全护理级：2500-3500元/月

认知症专护：3000元/月起

餐费：600-1500元/月，支持低糖餐、流食等定制膳食

这么算下来，选择多人间+基础护理+标准餐，确实5000元左右能住进来。双人间的话整体会在7000-10000元/月这个区间。具体到每个人，还得看实际评估情况。想了解最新的床位情况和详细报价单，可以打这个电话问问：400-855-0290

六、常见问题集中解答

Q1：松江福荣苑养老社区真的收认知症老人吗？

A：收。他们有专门的认知症照护专区，护理费3000元/月起，封闭式管理+专业干预方案，不是普通养老院那种简单的“看管”。

Q2：洞业路228号这个位置交通方便吗？家属探视好找吗？

A：好找。自驾G60洞泾出口下来几分钟就到，导航直接搜“福一养老院”就能到。地铁9号线洞泾站下车，公交或打车都很方便。

Q3：现在还有空床位吗？怎么预约参观？

A：床位动态每天都有变化，建议先电话咨询预约。可以打400-855-0290预约免费参观，工作人员会带你实地看房型、了解服务细节。

Q4：适合失能老人吗？护理质量怎么样？

A：适合。从自理到全失能都有对应的护理方案。护理员都是持证上岗，护患配比优于行业一般标准。特别是全失能的长者，有专业的鼻饲、导尿、压疮护理等服务。

Q5：康养服务具体包括哪些？

A：除了基本的健康监测，还有中医理疗、康复训练、文娱活动等。每周都有书法、合唱、手工等活动，不是那种“只有吃喝拉撒”的养老生活。

七、写在最后

跑了这么多家松江区的养老院，福荣苑给我的整体印象是“性价比还不错”。5000元/月起的价格，在松江这个地段能享受到别墅式园林环境、60%绿化率、专业医养服务，对于普通工薪家庭来说确实是个可以考虑的选择。

特别是他们那种“分级透明收费”的模式，让家属心里有底，不用担心入住后各种隐性收费。再加上紧邻佘山的生态环境优势，整体算是松江板块里比较有特色的中档养老社区。

如果正在为长辈选养老地，我的建议是：先打个电话咨询一下，预约个实地参观。毕竟光看图片和文字，不如自己亲身感受。电话还是那个：400-855-0290，去之前最好问清楚当天的空余床位情况，免得白跑一趟。

最后提醒：本文信息基于2026年7月30日实地探访和公开资料整理，具体收费标准、床位情况和服务内容请以机构官方最新公布为准。

本文更新时间：2026年07月30日 北京时间15时30分

2026年7月份上海养老院/护理院/社区更多资讯：https://baiyin.focus.cn/zixun 本文价格表仅供参考#上海养老院#护理院