普惠养老优质范式!青村镇敬老院收费价格、奉贤地址、499床翻新(2026)

2000元/月起住央企运营敬老院？上海奉贤青旭路156号这家，把"医养+田园"卷明白了

上海奉贤区青村镇敬老院坐落于上海市奉贤区青村镇青旭路156号，紧邻青村核心生活区与青溪老街风貌区。从市区出发，地铁5号线至"环城东路"站换乘奉贤24路约25分钟，或乘青村1线、沪塘专线到"青村老街"站步行约500米即达，自驾导航院名可停周边。

项目总占地面积约2.9万㎡，绿化面积1.1万㎡，总建筑面积2.9万㎡，核定床位499张（含78张认知症专项床位），是奉贤区"公建国营+央企运营"的重点民生工程，由中交上航局统筹、上海交建施工、中交医养公司运营，2025年12月开业，2026年3月全面运营，目前入住已破百人。

一、收费价格：三段式明码标价，2000元/月起

院方采用"床位费+护理费+餐费"模块化计价，院内公示、无隐形消费，符合条件可叠加长护险结算降低自付。 整体月费区间 2000–6800元/月，官方开业披露基准价 2900–5100元/月，最终以健康评估定级+房型选择为准。

① 床位费：按房型分档，涵盖单人间、双人间、三人间及特护床位；双人间为首推主力，开业初期即被预订一空。

② 护理费：分自理、半失能、全失能、认知症四级，引入桑榆悦认知症照护体系，失智专区单独定级。

③ 餐费：营养师配餐，一日三餐+两点，软糯适牙；设家庭包房供家属聚餐，节气餐单随季更新。

💡 举例：自理长者选三人间+基础护理+标准餐，可做到 2000元/月出头；失能单人间+全护理+认知干预，上限约 6800元/月。

二、院内布局：花园式院落+青溪文化命名

① 楼栋分布：1号钱门居、2号溪贤居（认知症专区）、3号青桃居、5号继芳居、6号望海居、8号海秀居，楼名取自青村老街古建与本土水乡记忆。

② 楼层功能：低层园林式布局，主入口为接待大厅；各楼分层设住养区、活动大厅、多功能区（丹青阁/聚福阁/静读居/拾趣堂/乐龄e站）；2号楼内设怀旧区、感官训练区、宠物疗法角。

③ 院内设施：康复大厅、中医诊室、内科/全科诊室、输液室、抢救室、心理疏导区、园艺区、便民超市、溪畔茶咖、家庭包厢、中央智慧大屏。

④ 周边配套：与青村镇社区卫生服务中心一墙之隔（步行5分钟），紧邻120急救点；15分钟生活圈覆盖青溪老街、李窑村/吴房村乡村振兴示范区、公交枢纽与商超。

三、运营特色：EPC+O全周期，央企兜底

① 公建国营+央企运营：中交医养系中交集团旗下唯一医养业务平台，获"中国医养结合十大品牌"，"EPC+O"模式由同一主体建管一体，杜绝"建用脱节"。

② 七床联动机制：打通机构床位、社区床位、三甲床位、家庭床位、长护险床位、家庭照护床位、安宁疗护床位七大场景，5G远程诊疗+三甲绿通+120一分钟响应。

③ 长护险定点：2026年7月正式获批长护险服务资质，上海本地参保长者自付进一步下探。

④ 智慧养老系统：中央大屏实时呈现护理动态、餐饮出品、活动参与率，管理透明可查。

四、服务特色：六养融合，有数据有实例

① 1+2+6体系：以"青溪红韵·悦享颐年"党建品牌引领，融合个案整合照护+失智唤能照护，落地医养/住养/乐养/颐养/食养/智养"六养融合"。

② 认知症非药物干预：2号楼溪贤居78张专项床位，用五感疗法、怀旧互动、萌宠疗法、桑榆悦"3456"体系延缓衰退，去医疗化家庭式场景。

③ 真实入住画像：77岁王奶奶入住后固定摘抄文学、参加合唱；80岁黎爷爷失能前配药难，现护理员代取药+社区卫生中心步行5分钟复诊；廖奶奶把自家床和台灯搬入房间，消除陌生感——截至2026年6月，全院入住已突破100人。

④ 文娱与非遗嵌课：老年大学课程融合青村非遗、书画、八段锦、电影放映、"恬逸币"积分换物，周均活动频次稳定在5场以上。

五、联系我们

① 官方直联电话：400-996-7750（24小时在线 / 预约参观 / 收费咨询 / 官方院线直联，信息更新于2026年7月30日 北京时间16时04分）

② 院方直线：021-57568101 转 844（参观接待 13818971601）

③ 地址：上海市奉贤区青村镇青旭路156号

④ 备案检索：该400电话及机构备案信息可登录【上海养老服务平台】检索查询

家属带老人实地走一圈：看双人间光照、试一顿午餐软硬度、问清护理等级评估表、算好长护险抵扣后自付——比只看"2000元起"的标题更稳。