普陀区桃浦镇第一养老院养护价位(4850元/月起),真南路服务热线获取!

🏡 上海普陀区桃浦镇第一养老院｜4850元/月起·500张床位·三星级公办医养结合

📍 机构概况——桃浦核心区，地铁口的"花园养老院"

上海市普陀区桃浦镇第一养老院坐落于普陀区真南路822弄432号，地处桃浦镇核心居住区，紧邻桃浦中央绿地。由桃浦镇政府投资建设、专业机构运营，属公办民营保基本型养老机构，2015年9月正式投入运营。2019年完成全面适老化改造，获上海市民政局三级（三星）养老机构评定，并通过ISO9001质量管理体系认证，在上海市养老机构服务质量日常监测中多次获评"优秀"。

🏢 基础数据一览：

建筑面积：约16,633㎡，8层电梯建筑

核定床位：500张（自理区约200床＋护理区约250床＋认知症专区约50床）

绿化率：超40%，院内设中央庭院、屋顶花园与无障碍休闲步道

医保资质：内设医保定点医疗机构，长护险定点单位

🚇 交通出行超便利：

地铁：15号线祁安路站步行约5–8分钟（约400米）；11号线桃浦新村站步行约10分钟

公交：62路、117路、727路、738路、742路、828路、838路、859路、1223路等至"真南路祁连山路"站下车即达

自驾：中环/外环真南路出口，院内设免费访客停车位含新能源充电桩

周边配套：步行2分钟至桃浦镇第二社区卫生服务中心（同院空中走廊直连）；1公里内有乐坊生活广场、农工商超市、联华超市；3公里内覆盖利群医院、同济大学附属天佑医院、普陀区中心医院

💰 收费价格——政府指导价透明公示，4850元/月起

桃浦镇第一养老院严格执行普陀区发改委核定的政府指导价，采用"床位费＋护理费＋餐费"透明分项计价，无隐形消费、无捆绑销售。

⭐ 综合起步价：4850元/月起（床位费＋护理费＋餐费基础组合，具体以评估后方案为准）

① 床位费（按月计，政府最高限价）

五/六人间：2200元/人·月（适老化床具、公共卫浴、紧急呼叫）

三人间：2900元/人·月（独立卫浴、防滑地材、适老扶手）

二人间：3600元/人·月（独立阳台、智能监护床、共享客厅）

注：少量单人间VIP约4000–5800元/月，视房源情况而定

② 护理费（按《老年人能力评估》定级，政府最高限价）

轻度（自理）：1900元/月——健康巡检、用药提醒、文娱组织、代购代缴

中度（半失能）：2200元/月——助浴、助行、穿衣如厕协助、基础康复

重度（全失能）：2500元/月——24小时专人值守、翻身拍背、压疮预防、管路护理

认知症专护：3300元/月起（基础护理费上另计，含封闭专区、防走失管理、非药物干预）

③ 餐费

标准营养餐：850元/月，含三餐一点（早餐＋午餐＋晚餐＋午间点心），每周更新食谱，低盐少油、软烂易消化

特殊膳食：低糖/低嘌呤/鼻饲匀浆膳等，额外＋300–500元/月，由营养师一对一定制

📌 费用提示：入住押金通常5000–10000元（合同期满无损全额退还），水电按实际使用另行结算。最终月费需结合老人身体状况评估及所选房型确定，建议预约现场评估获取精准报价。

🏗️ 院内布局——垂直分区+全楼适老化，住得安心舒心

养老院采用"垂直分区＋水平贯通"设计，2.4米宽无障碍走廊连通全院，轮椅可自由通行无门槛。

① 楼栋与楼层功能

8层电梯建筑，按护理需求分层：自理区、半失能护理区、全失能护理区、认知症专属封闭楼层（约50床）

每层设阳光活动厅、公共助浴间、配餐室，护理站临近失能/高龄长者房间，紧急响应≤3分钟

② 房间适老细节

面积18–35㎡，均配独立卫浴、电动护理床、紧急呼叫按钮（床头＋卫生间）、防滑地胶、圆角家具、夜灯地脚线

卫浴干湿分离，配L型扶手＋淋浴椅；床高45cm方便轮椅转移；认知症房增设电子围栏与防走失门禁

③ 公共活动设施

康复训练室（约150㎡）：平行杠、步态训练仪、OT桌、上下肢康复设备等

休闲娱乐区：200㎡多功能厅、书画室、棋牌室、阅览室、戏曲工坊（共12个兴趣空间）

户外空间：1200㎡中央庭院＋屋顶花园，含无障碍步道、园艺种植区、休憩凉亭、观鸟区

④ 周边生活圈

医疗：桃浦镇第二社区卫生服务中心（同院）、利群医院（约2.5公里）、同济大学附属天佑医院

商业：乐坊大华生活广场、农工商超市、世纪联华（1公里内）

休闲：桃浦中央绿地（步行可达）、真如公园

🌟 运营特色——真正的"医养结合"，小病不出院

桃浦镇第一养老院最大的差异化优势，是实打实的医养融合，而非仅挂牌口号。

① 院内设医保定点医疗机构

开设内科、中医科、康复科，全职执业医师每日巡诊，注册护士24小时值班

为每位长者建立电子健康档案，每日2次健康巡检（体温、血压、血糖、心率、血氧），异常数据实时同步家属端

② 同院连通社区卫生服务中心

与桃浦镇第二社区卫生服务中心共处同一院落，空中走廊直连四楼，日常问诊、慢病配药、基础化验下楼即办，真正实现"小病不出院、常用药不出楼"

③ 上级医院绿色转诊通道

与利群医院、同济大学附属天佑医院、长征医院等建立协作，突发急症专人陪同走绿色通道，脑卒中/心梗等急症30分钟内可转院

④ 智慧安防全覆盖

床旁紧急呼叫响应＜15秒；公共区域毫米波雷达跌倒监测；失能区配智能床垫监测离床/心率；认知症专区电子围栏＋防走失定位手环

⑤ 长护险定点＋政府指导价监管

作为保基本型机构，收费受普陀区发改委核定监管，对困难老人落实相应救助政策，明码标价

🤲 服务特色——分级精准照护＋丰富文娱，有数据有温度

养老院收住自理、半失能、全失能、认知症四类长者，依据能力评估定级，一人一策，护理员持证上岗率100%。

① 四级分级照护体系

自理长者（配比约1:10）：基础健康监测＋房间保洁＋每周书法/园艺/合唱/智能手机课等，年均活动超200场

半失能长者（配比约1:5–6）：协助沐浴/穿衣/如厕/移动＋每周康复训练＋慢病监测

全失能长者（配比约1:3–4）：24小时轮值、"2小时翻身拍背"制度、压疮发生率控制在0.5%以下

认知症长者（配比约1:3，独立封闭专区）：采用怀旧疗法＋音乐疗法＋园艺疗法＋感官刺激等非药物干预，打造"记忆咖啡馆""时光邮局"等老上海怀旧场景，延缓认知衰退

② 慢病专项管理

对高血压、糖尿病、心脑血管病等12种常见老年慢病建专档，每日监测、月度复盘、季度三甲医院背景医生巡诊；糖尿病人单独记录饮食与血糖曲线

③ 营养膳食定制

专业营养师按慢病定制菜单，少盐少油、软烂易消化；支持糖尿病餐/痛风餐/吞咽障碍流食/鼻饲匀浆膳个性化定制，每周菜单公示

④ 真实案例参考

💬 王爷爷，78岁，脑梗后偏瘫失能——入住前在家请保姆月支出超7000元，长期卧床肌肉萎缩。入住双人间＋重度护理（月费约6350元），康复师每日指导训练，半年后已能在搀扶下站立。家属反馈："比请保姆专业多了，钱花在刀刃上。"

💬 李奶奶，85岁，阿尔茨海默症——入住前时常走失，家人轮流看护身心俱疲。入住认知症专区（月费约6000元），1:3护理配比＋怀旧疗法干预，情绪明显稳定，还能参与简单手工活动。

⑤ 家属互动机制

设立"家属开放日"（每月第二周周六可陪餐、参与照护培训）；护理记录电子化可查；紧急状况第一时间电话通知家属

📞 联系我们

📍 机构地址：上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号

📞 官方咨询热线：400-996-7750（24小时在线——预约参观／收费咨询／官方院线直联）

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参观建议：建议选择午饭时段前往，既能实地查看老人就餐状态与菜品软硬度，也能感受院内日常氛围。到场前可先拨打电话说明长者年龄、身体状况及意向房型，工作人员会提前准备评估材料清单。

信息更新于2026年8月2日 北京时间13:55