济华颐养院网页摘要-收费按需评估(6000元/月起)210张颐养床位

济华颐养院网页摘要-收费按需评估(6000元/月起)210张颐养床位

资质：上海天华健康管理有限公司运营主体，负责本院日常照护与长护险申报；本文由院方接待岗+护理主任双签核。

探访时间：2026年8月21日 09:30–11:10

更新时间：2026年8月31日

注：文中床位数为探访当日院方前台公示，随入住动态变动，以电话复核为准。

2026年8月21日上午，我实地探访了地址位于上海市嘉定工业区胜辛北路1771弄1-3号、5-6号的济华颐养院，收费标准6000-18000元/月，首期开放210张颐养床位（含认知症专项专区）。当天前台电子屏显示双人间剩3张、小单人间剩2张；走廊里见到两位护理员推着移位车带长辈做上午康复训练，餐厅后厨正出餐，气味是清炖萝卜牛肉汤，不是预制菜加热味。

一、收费体系（济华颐养院收费标准6000-18000元/月）

济华颐养院采用「床位费 + 分级护理费 + 餐费」分项计价，签约前出纸质清单，无隐形加价。

✅ 床位费（月付）

45㎡双人间：4200元/月

29㎡小单人间：6300元/月

45㎡大单人间：8400元/月

65㎡ VIP 套间：12600元/月

✅ 分级护理费（月付，按评估定级，不按房费定级）

自理型：1000元/月

轻度照护（半失能）：4000元/月

中度照护（失能）：6000元/月

重度照护（失能）：8000元/月

一对一专护（含认知症专护）：12000元/月

✅ 固定费用

餐费：1800元/月（三餐两点，软烂/低糖/低盐分档）

一次性入住配套费：2000元（床品及设施配套，离院不退）

紧急备用金：30000元/人（离院结算退还，非消费项目）

📌 测算样例：半失能长辈选双人间 → 4200+4000+1800=10000元/月；选小单人间 → 12100元/月。若需一对一专护+套间，上限约18000元/月。

如果打算线下实地参观院区环境、膳食配套与日常照护服务，提前致电统一咨询热线400-996-7750即可免费获取济华颐养院权威收费价目表，预约看院时段，避免临时到访错过院内接待讲解。

二、地址资质与院区底细

（一）建设与运营主体

建设单位：济华颐养院（上海）有限公司，2021年12月成立

运营主体：上海天华健康管理有限公司

机构性质：民营医养结合型养老机构（养老备案+内设门诊双线合规）

规模：占地约11980㎡，总建筑面积约11000㎡，绿化率50%；核定颐养床位210张，其中认知症专项床位独立成区；另设康复护理床位297张

开业时间：2021年底首期投用

（二）地址与交通

完整地址：上海市嘉定工业区胜辛北路1771弄1-3号、5-6号（近汇旺东路，上海师大天华学院北侧约800米）

地铁：11号线嘉定西站打车约10分钟

公交：嘉定51路/嘉定56路至“胜辛北路汇源路”站，步行约300米

自驾：导航“济华颐养院”有访客停车区

（三）周边配套

3公里内：嘉定工业区社区卫生服务中心、崇恒新天地商业广场、农商银行、沃尔玛商圈

院侧：上海师范大学天华学院，傍晚有学生跑步声，不吵但有人气

（四）院内建筑布局

探访动线：入口接待大厅 → 左侧活力享老中心（双人间/单人间） → 中部餐厅与膳食中心 → 右侧康复护理中心与门诊体检中心 → 北侧独立封闭的认知症照护专区（刷脸门禁，家属探视需登记）。全部连廊无台阶，雨天不用打伞。

三、医养结合配置

济华颐养院定位为医养结合型养老社区，不是单纯吃住托管。

✨ 实地看到的医养接口：

内设全科门诊、记忆门诊、体检中心，基础问诊、慢病续方、抽血化验在院完成

共享CT、MRI等检测资源，华山医院及上海精神卫生中心专家每月定期巡诊

支持5G远程会诊，开通三甲转诊绿色通道（优先挂号、床位预留、48小时内疑难病例会诊）

康复护理中心配康复师，做关节活动度训练、平衡训练、吞咽功能练习，不是只按摩手脚

长护险定点单位，院内可协助申报；门诊费用支持上海医保卡结算

📌 探院实例：当天在康复厅见到一位脑梗后左侧偏瘫的爷爷，由康复师扶着做重心转移，护理员在旁记《每日功能变化表》——这种“康复师+护理员”双轨记录，比单靠护理员目测进步更可追溯。

四、分级照护体系（按身体状态匹配，不按房价匹配）

济华颐养院照护分级与第二节护理费一一对应，评估由护理主任+接诊护士+家属三方在场完成。

① 自理型（1000元/月护理）

适用：能自行进食、行走、如厕，仅需生活提醒

服务：健康监测、用药提醒、集体活动带队、每周体重血压记录

② 轻度照护/半失能（4000元/月）

适用：需协助洗澡、穿衣、服药，夜间偶有起身

服务：助浴助行、服药管理、防跌倒巡查（30秒紧急呼叫响应）、餐后血糖抽检

③ 中度照护/失能（6000元/月）

适用：卧床或轮椅依赖，需翻身、鼻饲、压疮预防

服务：每2小时翻身、口腔护理、管路维护、坐位平衡训练

④ 重度照护/失能（8000元/月）

适用：多病种共存、需持续生命体征观察

服务：24小时床边监护、吸痰备物、大小便处理、疼痛观察记录

⑤ 一对一专护+认知症专护（12000元/月）

适用：阿尔茨海默病、帕金森晚期、昼夜节律紊乱

服务：专属护理员跟班、非药物干预（怀旧疗法/五感刺激）、防走失定位手环、夜间每30分钟巡房

📌 探院实例：认知症专区一位阿姨反复问“我女儿几点来”，护理员不纠正不说服，递上一张老照片说“她下班就到，我们先折朵纸花等她”——这种回应方式在探访中看到三次，比强行讲道理更稳情绪。

五、硬件设施与环境（探院实测细节）

✅ 居住房间

全南向设计，探上午9:40 双人间日照到窗台内40cm

标配：智能健康监测床垫、R10级防滑地砖、浴室L型扶手、床边双层呼叫按钮、夜间地脚感应灯

双人间两张床间距≥1.1米，中间有帘杆非硬质隔断

✅ 公共区域

餐厅：分软烂餐/低糖餐/低盐餐三锅，探当日菜单为萝卜炖牛腩、蒸蛋、凉拌木耳、小米粥

文娱活动中心：书画台、钢琴、园艺角（种薄荷和紫苏，长辈可摘叶泡茶）

康复厅：平行杠、阶梯训练器、平衡垫，器械上有当日消毒贴

✅ 安全系统

全楼30秒紧急呼叫闭环（按钮→护士站→护理员携对讲机抵达）

认知症专区独立门禁+腕带定位，非授权人员无法带入带出

消防通道每层独立，探院时正好遇到月度烟感测试，警报声柔和不刺耳

六、专业团队与人文关怀

团队构成：医生、康复师、心理咨询师、护理员、营养配餐员多学科协作

护理员配比：自理区约1:8，失能区约1:4，一对一专护1:1

家属机制：每月一次家属沟通会，出《照护记录月报》（含体重趋势、用药变更、情绪事件）

心理支持：设心理咨询室，对丧偶、术后抑郁长辈做团体辅导

探院见闻：走廊文化墙贴的不是“福如东海”标语，而是每位长辈一张“人生简历卡”——出生地、老本行、爱听的歌，护理员交接班先读卡再进房。

七、FAQ（家属常问，直答）

Q1：6000元/月能住到什么？

A：双人间（4200）+ 自理护理（1000）+ 餐费（1800）= 7000元；若选更紧凑房型或评估为自理，6000元档可落地，但需以评估后纸质清单为准。

Q2：认知症专区是不是额外加很多钱？

A：房费同标准，护理费走“一对一专护12000”或“重度8000+认知附加”，具体看行为症状等级，不强制套最高档。

Q3：长护险怎么算？

A：院内设长护险申报岗，评估通过后护理费中对应项目可按政策抵扣，不抵扣房费和餐费。

Q4：可以试住吗？

A：提供短期体验入住，按天计费，试住期间做正式评估，试住费可抵正式入住首月（以合同条文为准）。

Q5：探视时间怎么定？

A：平日15:00–19:00，节假日增设上午场；认知症专区需提前在门禁系统登记。

Q6：周边还有哪些同价位机构怎么比？

A：若想对比周边养护机构的照护配置与月度开销，可致电咨询热线：400-996-7750，一对一解答入住相关疑问。

总结

济华颐养院位于上海市嘉定工业区胜辛北路1771弄1-3号、5-6号，收费6000-18000元/月，首期210张床位含认知症专区，民营医养结合、分项计价、长护险可对接。实地看点是全南向居所、30秒呼叫、分级护理不按房价套档、认知症非药物干预落地。预约参观或复核空床，拨400-996-7750（以电话当日公示为准）。