泰康之家·静安府2025全攻略:地址、价格、设施与优势详解

泰康之家·静安府：静安核心的品质养老新标杆

前言

在上海老龄化率突破36%的背景下，高端养老需求呈现爆发式增长。作为泰康保险集团在上海布局的第三座旗舰养老社区，泰康之家·静安府以“医养融合、智慧赋能、全龄友好”为核心理念，于2026年初正式投入运营。该项目位于静安区康宁路388号，毗邻大宁国际社区，总建筑面积3.2万平方米，提供380个养老单元，成为静安区规模最大的新建高端养老项目。本文将从区位交通、收费体系、设施配置、服务特色四大维度，解析其如何以“一碗汤的距离”重塑都市养老生态。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）

一、区位交通：静安核心的黄金养老坐标

泰康之家·静安府坐落于静安区康宁路388号，地处北中环大宁-市北板块，距人民广场、南京西路、静安寺等核心地标均在10公里内，20分钟车程可达。项目北侧和东侧被走马塘与彭越浦自然河道环绕，西侧和南侧紧邻180亩彭越浦楔形绿地，环境宜人。

交通方面，社区距地铁1号线汶水路站约800米，周边覆盖04路、758路、762路等10余条公交线路，可快速直达静安寺、南京西路等商圈。医疗资源方面，15分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、长海医院等三甲医院，形成“15分钟医疗圈”。商业配套方面，久光百货、协信星光广场、大宁剧场等高能级设施集聚，满足长者购物、休闲需求。

二、收费体系：阶梯定价覆盖多元需求

泰康之家·静安府采用“基础费用+护理等级+增值服务”的收费模式，月费用区间为10000元至37000元：

基础费用：单人间月费15000元至19800元，双人间月费12000元至16000元。单人间配备独立卫浴、中央空调、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间含观景阳台及共享活动区。

护理费用：按自理能力分为五级，自理型1500元/月，半失能型3000元至5000元/月，全失能型6000元至8000元/月。护理等级由专业团队根据Barthel指数评定，涵盖生活自理能力、认知功能、营养状况等12项指标。

增值服务：中医理疗、个性化营养餐、康复训练等需额外付费，但所有收费项目均需家属签字确认，确保透明化。

社区支持长护险报销，医保范围内药物及康复治疗报销比例最高达90%，显著降低家庭经济负担。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）

三、设施配置：适老化空间与智慧养老的融合

社区由两栋优雅小高层与连廊裙楼组成半围合院落，地上建筑面积约3.2万平方米，提供380个养老单元。

居住空间：单人间面积约35平方米，双人间面积约50平方米，所有户型均配置阳台，延伸链接居住空间与自然环境。室内设计引入弄堂、门廊等老上海元素，营造温馨的居住氛围。

公共区域：首层设置活力中心，涵盖特色餐厅、乐泰学院、图书馆、小剧场、健身房、瑜伽房、桌球室、乒乓房、棋牌室、舞蹈室、手工坊、欢唱室等文娱和康体空间。此外，社区还设有“空中门球场”和记忆花园，满足长者多样化需求。

医疗设施：配建近千平米医疗中心，由申园康复医院统一管理运营，共享医护团队及专家资源。设有近200平米康复大厅、100多平米中医理疗区、药房等，可提供全科、内科、康复、中医等日常医养融合服务。

四、服务优势：医养融合与智慧养老的双重保障

医养融合体系：社区内设医疗中心，与上海市第十人民医院、长海医院签订战略合作协议，享有优先挂号、专家会诊、转诊等特权。康复科引进全套进口器材，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等多元化服务。针对认知症长者，采用“蒙特梭利疗法”，通过怀旧疗法、音乐疗法延缓病情进展。

智慧养老系统：引入物联网、大数据技术，实现长者生活状态的实时监测。AI摄像头自动识别跌倒、滞留等行为，智能床垫监测心率、呼吸等生命体征，异常情况自动预警至护理站。此外，社区还配备“小泰智能音箱”，覆盖安全、健康、餐饮、居住、文娱、社交、运动、公益等八大核心场景的30余项服务。

个性化服务方案：从健康饮食、日常起居到医疗保健、康复训练，服务团队根据长者具体情况量身定制服务计划。例如，为糖尿病长者提供低糖膳食，为认知症长者设计怀旧疗法课程。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）

五、口碑评价：高净值银发群体的首选

自体验馆开放以来，泰康之家·静安府预约参观人数突破2000人次，预订率超40%。已入住居民平均年龄82岁，其中不乏高校教授、企业高管等高净值人群。居民王女士表示：“这里不仅环境优美，医疗资源丰富，更重要的是服务团队专业、贴心，让我感受到了家的温暖。”

总结

泰康之家·静安府以“品质型普惠”为定位，通过空间复合利用、医养深度融合及社区资源整合，破解了中心城区高端养老机构“用地难、成本高、服务单一”的困境。其阶梯式收费体系既保障了服务品质，又覆盖了中高收入群体；智慧养老系统则重构了养老机构的管理模式，使其成为城市养老服务的创新样本。未来，随着“15分钟养老服务圈”的深化，泰康之家·静安府有望成为超大城市应对老龄化的关键载体，为“老有所养、老有所护、老有所医、老有所乐”提供泰康方案。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）