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北京海淀区「幸福里润园」

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项目位于海淀区西北旺板块，是由华润，首开，招商蛇口联合开发的。产品为5-10层洋房社区，

纯商品房无配建，指导价8.3w，总价830w起；容积率1.5，户型设计很棒，户型面积段偏改善，100~147㎡三居、四居，居住质量不错。

周边是永丰产业基地，配套比较完善。项目西侧临近两大商业综合体，北侧700米南沙河，有丰富的活水资源，自然景观。西北侧是建设中的故宫北院。医疗和教育都还可以。交通上离最近的地铁16号线是比较远的，19号延线也还尚不明确，自驾出行是比较方便的。

适合有车人群或附近上班人群。

1.项目基本信息：

幸福里润园基本信息

规划总用地面积：55613.32㎡

总户数：740户

在售产品：109㎡三室两厅两卫

119㎡四室两卫

147㎡四室两卫

交房标准：精装

梯户比：一梯两户

单层层高：3米/3.1米

容积率：1.5

绿化率：30%

拿地时间：2021年10月

交房时间：2024年6月底

2.在售信息：

D2东南、朝向，4室2厅2卫，建面147㎡。

C1东南、朝向，4室2厅2卫，建面119㎡。

C2东南、朝向，4室2厅2卫，建面119㎡。

C3东南、朝向，3室2厅2卫，建面100㎡。

D1 东南、朝向，4室2厅2卫，建面147㎡。

B2东南、朝向，3室2厅2卫，建面109㎡。

A1 东南、朝向，3室2厅2卫，建面109㎡。

B1东南、朝向，3室2厅2卫，建面109㎡。

3.区位交通配套：

幸福里润园，由华润置地、招商蛇口、首开三大实力国匠联袂打造，项目择址海淀中关村科学城北区，以润系审美演绎当代园居生活，匹配新一代海淀科智者的理想居所。

【交通路网】

幸福里润园近邻的北清路，据守“北清路前沿科创发展轴”，京新/京藏双高速便捷出行，便捷到达核心城区。临近地铁16号线永丰站。

根据最新的北京2020-2035年地铁路线网，项目旁边还有一条规划的地铁线路——M19号支线（规划中，十年没戏）；综合来看，现阶段出行主要靠公交和自驾，未来项目东南侧地铁线路开通。

4.商业、休闲配套：

【商业配套】

永旺国际商城、中关村壹号、悦界主题商街，能够满足居民多样化的生活需求。

产业：幸福里润园，位于西北五环外永丰高科技产业基地板块，周边环绕中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等产业园区；拥有强大的科技创新能力、完善的配套设施。

项目附近聚集着华为、腾讯、网易、甲骨文、大唐电信、航天电子、北斗导航、用友软件、中国船舶等众多世界500强企业，是海淀最具潜力和活力的科技创新封面。

【休闲配套】

举目可见西山青翠，此外靠近故宫北院，近享人文自然风光。

5.教育配套：

【教育配套】

清华大学附属中学永丰学校及小学部、人大附中航天城学校等优质教育资源，让孩子起跑即领跑。

6.医疗配套：

【医疗配套】

北大国际和北大康复医疗两家三级医院，南侧四公里处将建设海淀北部医疗中心，聚集妇幼院和北医三院优质医疗资源，为三甲级别。

北京海淀区「幸福里润园」

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