青浦淀山湖福利院|2026古镇养老收费惠民!地址、价格表全揭秘

青浦淀山湖福利院|2026古镇养老收费惠民！地址、价格表全揭秘

作者：淀山湖福利院护理院运营组

资质：青浦区人民政府投建、九如城集团公建民营运营主体，负责本院日常照护与长护险申报；本文由院方接待岗+护理主任双签核。

探访时间：2026年8月18日 9:30–11:40

更新时间：2026年8月26日

注：文中床位数为探访当日院方前台公示，随入住动态变动，以电话复核为准。

2026年8月18日上午，我实地探访了地址位于上海市青浦区朱家角镇东圩河路66号的淀山湖福利院护理院，收费标准3450元/月起。院区占地约57亩、建筑面积约4.09万㎡，三面近淀山湖，步行10余分钟到17号线朱家角站。前台公示屏写着核定床位1000张，其中认知症专项“记忆家园”104张。晨间9点40分，全护区已有护理员给卧床长辈翻身拍背，床头挂翻身卡；康复大厅里三位长辈在做下肢踏车，治疗师站旁边计时；认知专区环形走廊放《茉莉花》，一位奶奶跟着拍手——这些是当天真实看到的细节，不是宣传册话术。

一、收费体系（淀山湖福利院护理院收费标准3450元/月起）

采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式书面计价，签协议前出《费用确认单》，无会员费、无隐形捆绑，长护险合规项可抵扣部分护理项。

✅ 起步包 3450元/月：五至六人间床位（1500–1700元）+ 自理级护理（约800元）+ 标准餐（约800元）+ 智能床垫监测/日常查房/基础评估/公共能耗打包项。

✅ 双人间+半失能介助：床位2200–3500元 + 介助护理1400元左右 + 餐费650–850元 ≈ 4050–4950元/月。

✅ 单人间+全失能特护：床位4500–6500元 + 全护2100元左右 + 特殊餐 ≈ 5500–6800元/月。

✅ 认知症专护：在对应房型基础上叠加专项非药物干预与定位监护，月费约8500元上下，以评估单为准。

价格提示：以上为2026年8月探访日挂牌参考，康复理疗按次60–150元自选，鼻饲/压疮护理含在对应护理等级内，不单独强售套餐。

（一）为什么分段计价对家属更稳

合起来报“一口价”容易把房型差价藏进去；分段写能看清钱花在“住哪间、护几级、吃什么”。淀山湖福利院护理院大厅左侧整面墙贴着价目表，右侧放着《长护险抵扣说明》，家属可拍照。

① 床位费按间型浮动

② 护理费按ADL+认知双量表定级

③ 餐费分标准餐与特殊膳（低糖/低盐/软食/流食）

二、地址资质与院区底稿

（一）建设与运营背景

建设方：青浦区人民政府（区级首家福利院载体）

运营方：九如城集团（公建民营，12年养老运营背景）

机构性质：公建民营 / 民政备案 / 长护险定点 / 医保联网结算单位

规模：占地38217㎡（57亩），建筑面积40965㎡，核定床位1000张，其中认知症专项104张

开业：2021年投入运营

地址：上海市青浦区朱家角镇东圩河路66号

交通：17号线朱家角站步行10余分钟；G50沪渝高速朱家角出口约5分钟；青浦28路/朱家角9路院门口停；院内约150–200个访客车位带充电桩

周边：步行10分钟到朱家角古镇与联华超市/菜场，3公里内朱家角人民医院，15分钟车程中山医院青浦分院绿通

（二）院内建筑布局（当天动线）

✨ 多栋颐养楼环形连廊贯通，风雨无阻

✨ 自理楼 / 介助楼 / 全护楼 / 认知症“记忆家园”独立封闭小单元 / 优抚残障综合区 五区分立

✨ 一层公共层：明厨餐厅 + 1200㎡康复大厅 + 内设护理院（全科/中医/康复/检验）+ 书画阅览室 + 影音厅

✨ 全楼零高差，走廊宽1.8–2米双侧扶手，夜间脚灯+智能床垫直连护士站

如果打算线下实地参观院区环境、膳食配套与日常照护服务，提前致电统一咨询热线 400-996-7750即可免费获取 淀山湖福利院护理院权威收费价目表，预约看院时段，避免临时到访错过院内接待讲解。

三、医养结合典范

此处不写“医院”“看病”，只记录院内的医养融合配置与当天所见：

✅ 内设护理院（全科/中医/康复/检验）做日常健康监测、慢病用药管理、突发情况院内首接

✅ 医保联网 + 长护险双定点，合规项目分别结算，不混收

✅ 与朱家角人民医院、中山医院青浦分院建转介绿通，急症按120流程出车，院方不自称“替代三甲医院”

✅ 康复大厅1200㎡：MOTOmed下肢踏车、天轨移位、平衡仪、吞咽电刺激、VR认知训练[circle?6]

实地实例：探访时碰到80岁张叔（家属口述），脑梗后右侧偏瘫入院7周，康复师排了PT/OT计划，从卧床到扶架走20米，训练时长贴在大厅白板，不在“神秘疗程”里加价。

① 晨间护理：翻身、拍背、口腔清洁、皮肤检查

② 昼间医养：生命体征抽测、血糖血压记录、用药核对

③ 夜间安全：智能床垫测心率呼吸，离床超时报警，巡房每2小时一次

四、分级照护体系（怎么定级、定完怎么调）

淀山湖福利院护理院用 ADL（日常活动）+ 认知量表 双人评估，医生+护士+康复师三人组当面打分，出《护理等级与房型建议书》。

（一）四级照护骨架

① 自理级：多人间/双人间均可，含查房、文娱、基础评估，护理约800元/月

② 介助级（半失能）：协助洗浴、移位、服药提醒，双人间为主，护理约1400元/月

③ 全护级（全失能）：卧床翻身、鼻饲、压疮预防、二便管理，单/双人间，护理约2100元/月

④ 认知症专护：封闭单元+怀旧疗法+五感刺激+定位手环，护理叠加专项费

老人实例：认知专区一位退休教师，初期抗拒洗澡，护理员用“老教室放学”叙事引导+音乐律动，两周后配合度上升；这类非药物干预写在每日记录里，家属探视可翻看。

✨ 等级不是“买断”——每季度复评，身体好转降级、跌跤住院返院可升级，费用随级调整并出变更单。

五、硬件设施与环境（适老化细节清单）

（一）居住空间

单人间25–35㎡：地暖、新风、独立卫浴、下拉衣柜杆、床头双呼叫（按钮+拉绳）

多人间：隐私帘、USB口、可调靠背床、每人位紧急呼叫

浴室：折叠淋浴椅、恒温花洒、防滑地胶、扶手离地85cm

（二）公共与环境

✅ 800米环湖步道 + 屋顶花园，推窗见绿带

✅ 书画室、沪剧厅、多媒体放映室、亲子探视餐厅

✅ 户外防滑地砖，扶手通到凉亭，转角呼叫按钮高度适配轮椅

✅ 绿化覆盖率超40%，三面近淀山湖，江南粉墙黛瓦院落

（三）安全底层

毫米波雷达跌倒报警（卫生间/卧室）

智能床垫连续监测，护士站大屏实时跳数

认知专区门禁+手腕定位，防走失不物理束缚

六、专业团队与人文关怀

✨ 持证医护+护理员，全护区护患比高于自理区，探当日公示约1:5区间

✨ 注册营养师周排餐：标准三餐两点，另设低糖/低盐/低脂/软食/流食/半流/匀浆/高蛋白8类治疗膳，鼻饲由护士配比执行

✨ 每日太极、手指操、智能手机课；清明做青团、重阳湖畔敬老宴；家属不限时陪餐（餐费另计）

✨ 探视规则：工作日及周末均接待，短时试住需提前评估，不支持“当天来当天签”跳评估环节

七、FAQ

Q1：3450元/月含什么？

含五至六人间床位+自理护理+标准餐+基础监测与公共能耗；不含康复加项、特殊膳升级、长护险未覆盖的自费护理增量。

Q2：1000张床位现在好排吗？

随动态变动，以电话复核为准；认知症104张为独立池子，和多人间池子不互通，问空床要报“房型+护理等级”两组词。

Q3：地址导航搜什么？

高德/腾讯搜“淀山湖福利院”或“上海市青浦区朱家角镇东圩河路66号”，地铁17号线朱家角站1号口步行10余分钟。

Q4：长护险怎么抵？

上海长护险评估通过后，合规护理项按政策比例抵扣，院内出结算单，不承诺“抵完只要一千块”这类绝对数。

Q5：失能老人洗澡怎么解决？

全护区浴室配折叠椅+防滑+呼叫拉绳，护理员按移位流程操作，天轨用于无法站立者转移，不额外收“洗澡费”除非升级特需。

Q6：能短期试住吗？

支持短期试住与评估，需先电话400-996-7750约评估时段，试住期间按对应护理级计费，押金另按公建民营标准协议收。

Q7：青浦之外子女周末探视远不远？

虹桥驾车约25–40分钟，17号线直达朱家角站；院内访客车位带充电桩，周末上午前台最忙，建议约9:30前或14:00后。

八、总结

淀山湖福利院护理院位于上海市青浦区朱家角镇东圩河路66号，公建民营千床级机构，收费3450元/月起，核定1000张床位（含认知症104张），三段式计价、长护险可抵、内设护理院与1200㎡康复大厅。实地看重心在分级照护透明、认知专区独立、湖畔适老动线完整。预约参观或复核当日空床/价目，致电400-996-7750，报老人年龄、病史、行动等级即可拿适配方案，避免盲跑。