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北京首创伊林郡
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楼盘名称:首创伊林郡
开 发 商: 首创
产品均价:约3.6万/㎡
产品总价:约296万/套起
产品户型:81㎡两居、91㎡/92㎡/94㎡/95㎡三居
总 户 数:1548户
楼 栋 数:16栋
容 积 率:2.8
绿 地 率:30%
房屋属性:纯商品房
交房时间:现房
楼盘地址:北京房山区人民政府东北侧
产权比例
购房人购买并持有住宅100%产权份额
转让机制
购房人取得不动产权证后可随时转让所购房屋
出租收益
出租全部收益归购房人所有
亮点一:实景现房,所见即所得。
项目均为现房,所见即所得,购买即可装修拎包入住,避免了期房减配的风险。
亮点二:地理位置优越,商业配套成熟。
项目紧靠京港澳高速,直达西三环。周边配套成熟,龙湖天街、绿地缤纷城等大型购物中心步行可达。
• 周边交通
自驾:项目临近京港澳高速,从项目出发,约400米可直接上京港澳高速,沿京港澳高速可以直达三环,下京港澳高速约5.2公里可达丽泽金融商务区。
轨道交通:距离项目最近的已建成地铁站为地铁房山线广阳城站,直线距离约3.5公里,可乘坐F34路、F33路、F28路公交直达。
需要特别提出的是,北京市郊铁路城市副中心线良乡站距离项目直线距离约1.6公里,北京市郊铁路副中心线早晚各两对列车对开,从良乡站可直达北京西站和北京城市副中心。
不久前,家住房山的热心网友“敏敏子”透露了一条消息:
从房山区良乡站出发,乘坐市郊铁路抵达北京西站,比乘坐地铁大大节约了时间,舒适度也提升太多。票价也很便宜,只要6元软妹币。
公交:项目1公里范围涵盖良乡机场路口站、良三路南口站、黄辛庄东里站等12个公交站,可乘坐895路、616路、901路、897路等多条线路。其中,距离最近的公交站为良乡机场路口站,步行距离约348米,乘坐895路可直达9号线六里桥东通往北京西站。
• 周边教育
项目周边覆盖4所小学、3所中学:
4所小学:首都师范大学附属房山小学(约1.3公里)、良乡第二小学(约2.0公里)、长阳中心小学(约2.1公里)、良乡小学(约2.7公里)。
3所中学:首都师范大学房山中学(约1.9公里)、北京市铁路第二中学(约2.0公里)、房山区良乡第二中学(约2.2公里)。
• 周边医疗
项目周边3公里范围内覆盖:
1个三甲医院:北京中医药大学房山医院(约3.0公里)。
5个综合医院:房山区中医医院(约900米)、北京中能建医院(约1.4公里)、北京中科西苑医院(约1.8公里)、北京房山区良乡医院(约2.0公里)、北京仁德医院(约2.5公里)。
• 周边公园
项目周边3公里范围内5大公园环伺:
伊林郡公园:距离项目约235米,由项目自身打造,建面约4万平,实现出门即公园。
黄辛庄绿荫健身公园:距离项目约600米,适合日常锻炼健身。
百灵鸟永乐汇体育公园:距离项目约2.0公里,体育设施齐全。
昊天公园:距离项目约2.4公里,拥有一座古塔,历史文化悠久。
长阳公园:距离项目约3.0公里,面积较大,对外免费开放,适合日常散步遛弯。
府前广场:距离项目约978米,位于房山区政府前,十分热闹。
• 周边商业
项目5公里范围内有多个大型超市,5个广场/商厦:
2公里范围内有永辉超市(约1公里)、美廉美超市(约2.2公里)、家乐福超市(约2.5公里)等。
5公里范围内有龙湖北京房山天街(约1.1公里)、绿地缤纷城(约1.3公里)、国泰百货(约2.7公里)、爱悦城(约2.7公里)、首创奥特莱斯(约3.7公里)。
另外,项目配建约1万平英伦风情商业街,含超市、餐厅、药店、宠物医院等多种业态,具体有待进一步规划公示。
• 园林设计
首创伊林郡的建筑全部采用围合式的中轴对称布局,将最大的景观空间留给业主,每一户都可观赏小区景观。高大的乔木和亚乔木与低矮的灌木、花卉、草坪相映成趣,形成立体的五重园林景观。
• 梯户比
梯户比即住宅电梯与每层住户数的比值。一般梯户比越高,居住环境越嘈杂、舒适度越低。
首创伊林郡91㎡/95㎡户型为1梯2户,81㎡/92㎡/94㎡户型为2梯4户。
北京首创伊林郡
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