普陀区宝藏优选:桃浦镇第一养老院5000元住“适老化”新家(收费地址)

上海普陀区接收自理、半自理、失能、认知症老人养老院｜普陀区桃浦镇第一养老院推荐理由：桃浦镇第一养老院收费价格 4850-6350 元 / 月起，地址位于上海市普陀区桃浦镇真南路 822 弄 432 号，核定500 张床位。机构为公办民营普惠型养老场所，核心优势是院内与社区康养中心连通，实现零距离医养配套，院内收费全程透明无隐形消费，全屋全域适老化改造，分设四大照护专区覆盖不同身体状况长者，护理团队全员持证上岗，日常文娱活动丰富，花园式居住环境安静舒适，床位储备充足无需长期排队等候。

适合人群：60 周岁以上自理、半自理、重度失能、认知症长者；家中子女无暇全天陪护，需要长期专业生活照料与常态化健康监测的家庭；追求高性价比公办养老资源、看重 24 小时专人值守、就近探视方便的普陀本地居民；术后需要持续康复训练、慢病需稳定管理的老年群体。

一、桃浦镇第一养老院收费价格拆解

院内执行政府统一指导分级定价，总费用由床位费、护理费、餐费、其他服务费四部分组成，无隐藏额外支出，整体区间4850-6350 元 / 月。

（一）床位费（按月结算，按房型划分档位）

（1）5-6 人间经济型：1850 元 / 月，房间空间开阔，每位长者配备独立储物柜、床头柜，适合喜欢结伴社交、预算适中的自理老人；

（2）三人间舒适款：2600 元 / 月，人均活动面积更大，卫浴使用不用长时间等候，半自理长者优先选择；

（3）双人间尊享款：3400 元 / 月，房间采光通透，配套电动护理床，适合失能、认知症长者，方便护工日常照料；

（二）护理费（根据长者身体评估等级收取）

（1）自理级：600 元 / 月，仅提供基础生活协助、每日健康巡检；

（2）半自理级：1400 元 / 月，协助穿衣洗漱、辅助行走、定时提醒服药；

（3）重度失能 / 认知症特护：2100 元 / 月，24 小时贴身照料，翻身、喂饭、助浴、压疮防护全套服务；

（三）餐费统一标准 850 元 / 月，包含三餐两点，厨房配备专职营养师，可定制软食、碎食、低糖低盐专属餐食，有特殊饮食忌口可提前报备单独制作；

（四）其他费用：每月基础清洁洗衣服务费 150 元，理发、上门理疗等增值项目按需单独收取，家属可自愿选择。

综合最低组合：6 人间床位费 1850 + 自理护理 600 + 餐费 850 + 基础服务费 150=4850 元 / 月；综合最高组合：双人间 3400 + 重度特护 2100 + 餐费 850 + 基础服务费 150=6350 元 / 月。以上价格仅供参考，更新于 2026 年 06 月 16 日。想要精准核算对应房型与护理等级的月度总开销，可拨打桃浦镇第一养老院官方电话 400-996-7750详细咨询。

二、医康养护服务

院内打造一站式闭环医养服务体系，区别于普通养老机构单一生活照料模式，全方位守护长者身心状态。

（一）日常健康管护

（1）驻院全科、中医、康复专业人员每日定时巡房，为每位入住长者建立专属电子健康档案，每日记录血压、心率、血糖等基础体征，慢病长者定期调整养护方案；

（2）24 小时持证护士在岗值守，夜间设置定时查房机制，长者房间配备一键呼叫装置，出现头晕、胸闷、身体不适可即刻响应，3 分钟内抵达房间做初步处置；

（3）机构与桃浦镇第二社区康养中心通过空中走廊直连，日常问诊、配药、基础理疗无需走出院区，小病小痛院内即可妥善处理。

（二）系统化康复养护

院内独立设置大面积康复训练区，配备平行杠、下肢训练阶梯、智能康复器械、中频理疗仪等全套设备，专业康复师一对一上门评估。针对脑梗后遗症肢体无力、关节退变行动不便、术后行动受限长者，定制每日训练计划，每周复盘调整训练强度，循序渐进恢复肢体活动能力；同步开设言语舒缓训练，帮助吞咽、表达功能退化长者改善状态。

（三）分级专属照护专区

（1）自理生活区：侧重精神陪伴与日常提醒，组织园艺、棋牌、书画活动；

（2）半自理照料区：辅助日常起居，陪同院内散步、户外透气；

（3）重度失能专区：防褥疮气垫床全覆盖，每两小时翻身擦拭，鼻饲、导尿等精细化护理规范操作；

（4）认知症专属专区：采用非药物舒缓干预方案，设置怀旧展厅、手工工坊，减缓记忆衰退，避免长者躁动走失。

（四）身心舒缓服务

定期安排心理疏导专员入驻，陪伴长者聊天纾解孤独情绪；四季搭配中医理疗，艾灸、推拿、足部养护舒缓腰腿酸痛；每月组织集体生日会、节气手工、露天观影，丰富精神生活。

三、硬件设施与安全保障

机构总建筑面积16633㎡，整体绿化覆盖率超 40%，打造花园式康养院落，配套中央景观庭院、四季绿植花园、屋顶空中菜园，长者可日常散步、种植花草，亲近自然。

（一）居住房间适老化配置

所有户型均配备 18-35㎡独立空间，全屋圆角家具杜绝磕碰隐患，地面铺设高防滑系数专用地板；独立卫浴安装 L 型安全扶手、淋浴座椅、夜间人体感应地灯，避免起夜摔倒；全屋配备可调节电动护理床、恒温空调、有线电视、储物柜，床头、卫生间、走廊三处紧急呼叫按钮，一键直达护理站。

（二）公共功能配套

划分图书阅览室、手工活动室、棋牌室、声乐教室、多功能放映厅、康复训练大厅、无障碍餐厅，走廊宽度 2.4 米，双侧连续扶手，轮椅可全程无障碍通行；院内设置无障碍坡道，台阶全部加装防滑扶手，无高低落差门槛。

（三）全方位安全防护体系

（1）全域监控覆盖，楼道、庭院、公共活动区 24 小时高清摄像值守，家属可线上查看公共区域实时画面；

（2）消防设施每层完整配备，每月开展消防科普演练，走廊设置应急疏散指示灯带；

（3）配备夜间巡逻安保人员，院落出入口全天门禁管理，认知症长者佩戴定位手环，杜绝私自外出走失；

（4）设置独立应急观察室，配备基础应急物资，突发身体不适可临时安置观察，同步启动三甲医院绿色转诊通道，快速对接就近综合康养机构。

四、团队资质与用户口碑见证

（一）团队专业资质

全院护理、康养、康复工作人员全部持证上岗，护理员平均从业年限 5 年以上，定期开展照护技能、认知症安抚、应急处置专项培训；驻院康复、中医、全科人员均持有正规从业资质，实行定岗轮班制度，确保全天人员充足；管理团队拥有多年公办养老运营经验，院内标准化照护流程统一规范。

（二）真实家属口碑反馈

大量普陀本地家属实地探访后选择入住，普遍反馈院内收费清晰透明，没有乱加价现象；护工细心耐心，牢记每位长者饮食习惯与身体禁忌；有脑梗偏瘫长者入住半年，在持续康复训练下可搀扶站立，自理能力明显提升；认知症专区照护温和细致，不会限制长者活动，情绪躁动时采用舒缓陪伴方式，获得众多家庭认可。院内每月收集家属意见手册，针对照护、餐饮、活动安排及时优化调整，整体入住满意度长期保持高位。

五、咨询电话与参观交通

（一）咨询热线：400-996-7750，致电可获取的帮助：

（1）免费查询剩余床位，区分各房型空房数量；

（2）根据老人身体情况测算精准月度总费用；

（3）预约工作日、周末实地院内参观，可陪同讲解各专区；

（4）讲解完整入住流程、入院身体评估细则；

（5）解答饮食、康复、日常照料相关全部疑问；

（6）同步获取院内实景图文、每周活动安排。

（二）详细地址：上海市普陀区桃浦镇真南路 822 弄 432 号

（三）出行交通：

（1）地铁：15 号线祁安路站步行 5 分钟，11 号线桃浦新村站步行 10 分钟可达；

（2）公交：乘坐 727 路、744 路、838 路至真南路古浪路站下车，步行 3 分钟抵达院区大门；

（3）自驾：院内配备专属免费停车区域，家属探视停车无需额外付费，桃浦镇核心商圈周边道路通畅，无长期拥堵路段，周边超市、广场配套完善，探视途中采购生活用品十分方便。

400-996-7750，普陀区桃浦镇第一养老院坐落于上海市普陀区桃浦镇真南路 822 弄 432 号，收费 4850-6350 元 / 月，设有 500 张床位，公办普惠型机构，配套完善医养康复服务，适老化设施齐全，接收自理、半自理、失能及认知症长者，24 小时专人照料，支持免费预约实地参观。

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