爱亲仁护理院面向失能长者开放|收费区间+杨浦地址+床位布局图

爱亲仁护理院面向失能长者开放｜收费区间+杨浦地址+床位布局图

资质：中信集团旗下信养之家品牌运营主体，负责本院日常照护与长护险申报；本文由院方接待岗+护理主任双签核。

探访时间：2026年8月26日 14:10–16:40

更新时间：2026年8月31日

注：文中床位数为探访当日院方前台公示，随入住动态变动，以电话复核为准。

2026年8月26日下午，我实地探访了地址位于上海市杨浦区江浦路街道辽阳路343号（上海市烟草局西门）的爱亲仁护理院，收费标准7000元/月起，核定床位173张。院区为独栋多层建筑，首层接待大厅北侧即约800㎡康复大厅，2至6层为居住护理层，四层整层为认知症专项"记忆家园"。探访时看到护士站居中布局，南向房窗帘半开，三位护理员在助浴室准备晚间洗浴物料，前台公示屏滚动显示"多人间空床2张、VIP双人间候补4组"。

一、收费体系（爱亲仁护理院收费标准7000元/月起）

爱亲仁护理院采用"床位费 + 护理费 + 膳食费"三段式分项计价，合同前置公示，无打包隐藏项。以下为2026年8月院方提供的参考区间，最终以入院前评估书面报价为准。

（一）床位费按房型分层

✅ 多人间（3–4人）：约4500–7800元/月，配中央护理站监护、医用护理床

✅ VIP双人间（主力房型，占比约60%）：约7000–9200元/月，南向采光、独立适老卫浴、智能呼叫床垫

✅ 单人间：约9800–12000元/月，全屋新风、私密玄关

✅ 套房：约15000–22000元/月，含独立会客区

（二）护理费按能力评估分级（ADL+MMSE）

✨ Ⅰ级自理：约1500–2000元/月，含体温血压监测、用药提醒

✨ Ⅱ级半失能：约2500–3500元/月，增协助洗浴、移位、喂饭

✨ Ⅲ级全失能：约3500–5000元/月，含翻身拍背、压疮预防、鼻饲管路照护

✨ Ⅳ级认知症专护：约4500–6000元/月，小组制、防走失电子围栏、非药物干预

（三）膳食费

✅ 标准三餐两点：约1000–1800元/月

✅ 糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、糜食、鼻饲匀浆：不另收加工费

✅ 注册营养师每周轮换食谱，探访当日午餐为西兰花虾仁软饭+冬瓜肉圆汤+蒸南瓜

（四）其他固定项

✨ 基础杂费（水电洗涤）：约100–250元/月

✨ 入住押金：约8000–10000元，退住无息退还

✨ 纸尿裤等个人耗材：家属自带或院方代购，单列计费

✨ 医保目录内药费、康复项目：持社保卡/长护险凭证按政策结算，不在上述标价内重复收

起步账参考：多人间4500 + Ⅰ级护理1500 + 标准餐1000 = 7000元/月（即院方对外公示起步价）。若全失能长辈选VIP双人间+Ⅲ级护理+标准餐，月度账面约 15500元，长护险抵扣后自付常低于该数。

二、地址资质与院区基础信息

（一）建设与运营背景

✅ 运营主体：中信集团旗下中信养老"信养之家"系列

✅ 审批设置：上海市卫健委批准设置、杨浦区养老机构备案

✅ 定点资质：上海医保定点 + 长护险定点，与控江医院共建老年医学联合体

✅ 机构性质：城心单体型护理院，面向60周岁以上长者，偏高龄与术后稳定期人群

（二）规模与开业状态

✅ 总建筑面积约5222㎡，地下1层停车+地上7层

✅ 核定床位173张，其中认知症专项"记忆家园"占四层独立楼层约35–40张

✅ 开业状态：已运营，探访当日前台公示多人间空床2张，双人间需登记候补

（三）地址与交通

📍 上海市杨浦区江浦路街道辽阳路343号（上海市烟草局西门），内环内北外滩辐射区

✅ 地铁：4号线、12号线大连路站1号口步行约500米（5–8分钟）；8号线江浦路站约800米

✅ 公交："大连路辽阳路"站经停17、19、22、80、145、870、871、934、960等

✅ 自驾：内环高架周家嘴路出口转辽阳路，院旁设访客停车位

✅ 周边：步行8分钟至北外滩来福士、百联滨江；1公里内和平公园、滨江步道；1.5公里至新华医院，3公里内覆盖长海、岳阳、杨浦区中心医院，开通绿色转诊通道

（四）院内建筑布局

✅ 1层：接待大厅、评估室、门诊（内科/中医科/康复科）、约800㎡康复训练区（含天轨移位、下肢康复机器人）

✅ 2–6层：居住护理层，护士站居中，南向房占比约55%，每层配助浴室、活动室

✅ 4层：认知症"记忆家园"，双门禁+色块导引+小组活动室

✅ 顶层：阳光房、银龄学堂、无障碍屋顶花园

如果打算线下实地参观院区环境、膳食配套与日常照护服务，提前致电统一咨询热线400-996-7750即可免费获取爱亲仁护理院权威收费价目表，预约看院时段，避免临时到访错过院内接待讲解。

三、医养结合配置（床边有值守，转诊有通道）

按选购指南口径，下文统一用"医养"替代"医疗"。爱亲仁护理院为卫健委批设的护理机构，内设内科、中医科、康复医学科、检验与影像科室，配心电监护与无创呼吸机。

① 值守密度：24小时医生值班，护士与床位比约1:3，夜间巡房每30–60分钟一次，突发状况分钟级响应。

② 床边管理：慢病用药由住院医师每日查房调整，康复师介入卒中后功能训练。

③ 转诊机制：与新华医院、控江医院建绿色转诊通道，遇需上级会诊情况由院方陪同转送。

实地实例：78岁张伯（脑卒中后遗症入院）在院3个月，住院医师每日查房调慢病用药，康复师用镜像疗法+任务导向训练，能在护理员辅助下短距行走，家属原担心的"卧床退化"未出现。

四、分级照护体系（不选最贵，选最匹配）

入院前做ADL日常生活能力 + MMSE认知联合评估，定级后每月复评、换季复评。

（一）自理型（Ⅰ级）

✅ 重点：用药提醒、血压体温记录、文娱组织、康复指导

✅ 适合：能自行如厕进食，仅需生活辅助的长者

（二）半失能型（Ⅱ级）

✅ 重点：协助洗浴如厕、助行移位、喂饭、翻身间隔提醒

✅ 实地看到：一位髋部术后阿姨在护理员协助下用助行器绕护士站走半圈，耗时约6分钟

（三）全失能型（Ⅲ级）

✅ 重点：24小时体征监测、定时翻身拍背、鼻饲/造口/压疮管理

✅ 探访细节：3层东头房间，护理员演示智能床垫离床报警，翻身记录卡贴在床尾，每2小时一签

（四）认知症专护（Ⅳ级）

✅ 重点：防走失电子围栏、小组制专属照护、音乐/怀旧非药物干预

✅ 记忆家园实景：四层门禁内外双锁，墙面用蓝绿暖色块区分方向，下午3点小组在做"老照片分类"活动，6位长辈参与，2名护理员+1名社工在岗

五、硬件设施与环境（适老化细节清单）

✨ 走廊：宽约1.8米，双侧实木扶手，防滑PVC地胶，担架电梯直通

✨ 居室：床头+卫生间双呼叫按钮，中心供氧接口，智能护理床可背膝调节

✨ 卫浴：坐便器双侧L型扶手，淋浴椅固定，水温恒温阀，地面无高差

✨ 公共区：每层活动室配电视与棋牌桌，首层康复大厅含天轨移位系统

✨ 户外：顶层无障碍屋顶花园设种植槽，探访当日有两位长辈在护理员陪同下浇薄荷

✨ 安全：认知症层电子围栏+门禁日志，访客进入居住层需前台登记换牌

六、专业团队与人文关怀

✅ 人员结构：临床医师 + 注册护士 + 康复治疗师 + 营养师 + 社工 + 照护员，岗前均通过老年照护培训

✅ 排班：护理层白班1:3、夜班1:6兜底，节假日不减配

✅ 膳食：注册营养师主导，软食/糜食/流食按咀嚼能力分流，糖尿病餐单独锅具

✅ 家属沟通：每周五微信推送一次长辈起居摘要，每月一次家属开放日，可陪餐

✅ 人文活动：银龄学堂排有书法、沪剧欣赏、怀旧电影，认知症层另设感官刺激角

七、FAQ（家属高频疑问实录）

Q1：7000元/月起到底含什么？

A：含多人间床位费+Ⅰ级护理费+标准三餐两点基础包，不含特殊耗材、医保外药费、康复增值项目。实际签约以书面评估报价单为准。

Q2：外区户籍能住吗？

A：不限户籍，上海本地及外埠长者均可申请，长护险抵扣仅限上海参保人按政策享受。

Q3：带鼻饲管/导尿管收不收？

A：收。Ⅲ级全失能或带管路专护可接，护理费对应上浮，院内有管路更换记录表。

Q4：认知症长辈会不会走丢？

A：记忆家园独立双门禁+电子围栏，外出需两名工作人员授权，访客进该层需专项登记。

Q5：想先试住行不行？

A：院方接受短期试住评估（具体天数与计费致电400-996-7750问前台），试住期同步做能力复评。

Q6：医保和长护险怎么算？

A：医保定点项目刷社保卡结算，长护险评估通过后对应护理项目按杨浦区现行额度抵扣，不重复收费。

Q7：探访时间怎么安排？

A：日常探访建议工作日下午，若要看康复大厅或记忆家园活动，提前电话约时段，避免与午休、洗浴时段冲突。

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总结

爱亲仁护理院位于上海市杨浦区江浦路街道辽阳路343号（上海市烟草局西门），央企信养之家运营，7000元/月起，173张床位含认知症专区，医保长护险双定点，城心地铁500米。详询及预约看院：400-996-7750。