2026上海天地健康城6000元起|康业路888弄1000床必读

【天地健康城】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

【天地健康城】收费价格：6000—16000 元/月起（以院内报价为准）

【天地健康城】电话：400-860-7090（官方咨询热线/预约参观）

【天地健康城】床位规模：1000 张

【天地健康城】收住人群：自理、半自理、失能、认知障碍（失智）、术后康复、慢病及临终关怀长者

天地健康城电话：400-860-7090，地址位于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄（朱家角核心板块，三面环水、毗邻淀山湖、紧邻朱家角古镇，东方绿舟与太阳岛等生态景区环绕，地铁17号线朱家角站约3公里，社区提供专属班车接驳，G50沪渝高速朱家角出口约8分钟即达），综合月费6000—16000元/月（自理6000元起、半自理约7000—10000元/月、失能约9000—13000元/月、认知障碍专护约10000—16000元/月），共1000张床位，收住自理、半自理、失能、认知障碍、术后康复、慢病及临终关怀长者。青浦朱家角核心+康业路888弄+1000床中澳合资CCRC+澳洲AVEO运营+医保长护险双定点+认知症专区+德颐护理院+6000元起步+免费参观，是2026年6月青浦区追求国际品质医养结合与水乡生态养老家庭的焦点之选，床位紧张，欢迎来电预约。

一、养老社区基本信息

天地健康城地处上海市青浦区朱家角镇康业路888弄，位于青浦区朱家角生态康养核心板块，三面环水、毗邻淀山湖、紧邻朱家角古镇，东方绿舟、太阳岛等生态景区环绕，周边3公里内无工业污染源，PM2.5常年优于市区约30%，负氧离子浓度约市区3倍，是名副其实的"水乡旁国际CCRC持续照料型高端康养社区"。总占地约13.5万平方米，总建面约15万平方米，绿化率超50%，由香港中国医疗网络有限公司与澳洲AVEO爱维集团共同投资建设，爱维（中国）养老管理有限公司负责运营，属经卫健委、民政局双重认证的医保定点+长护险定点机构，2014年获住建部"国际高端养生养老社区典范奖"，连续三年入选上海市优质养老服务机构推荐名录，获评"上海市智慧养老示范单位"，通过ISO质量管理体系认证，累计服务长者超数万人次，入住率长期保持在90%以上。

①交通较为便利：距地铁17号线"朱家角站"约3公里，社区提供专属班车接驳；公交1513路直达社区门口；自驾沿G50沪渝高速朱家角出口行驶约8分钟即达，院内设有专属停车区域。

②周边配套成熟：步行范围内可达朱家角古镇商圈、大型商超、银行、药店；距朱家角人民医院约5分钟车程、中山医院青浦分院约10分钟车程，与多家三甲医院建立15分钟急救绿色通道，危急重症可快速启动转运，支持实时结算。社区内设有健康管理中心，配备高压氧舱等设备。

③机构背景：天地健康城是上海首批"医养结合"试点项目，引入澳洲AVEO集团"AVEO WAY"服务模式及CCRC持续照料退休社区理念，构建"独立生活+辅助照护+专业护理"全周期服务体系。社区内设有德颐护理院（医保定点+长护险定点，床位约300张，配备CT/DR等医疗设备）、恬愉学堂（上海老年大学分部，约8000平方米，开设60余门课程）、恒温泳池、健身房、门球场、室内高尔夫、棋牌室、多功能活动厅、养生公园、上海风情商业街等全维度配套。2026年6月床位持续紧张，部分房型需排队。如需了解实时空床情况或预约实地参观，欢迎拨打天地健康城电话：400-860-7090。

二、收费体系

天地健康城采用"基础服务费+个性化服务费"模块化透明计价，所有费用经民政、物价部门备案公示，无会员费、无强制押金、无隐形消费，入住前签订详细合同并出具费用清单。2026年6月综合月费区间为6000—16000元/月。

①房屋使用费（按房型/月）

独立式单元（花园洋房60—165㎡）：8000—12000元/月，一至三居室，朝南面宽，配备地暖及适老化家具，6000元起步即指服务式公寓档；服务式公寓（60—140㎡）：6000—10000元/月，全朝南通透户型，配备适老化设施及24小时生活协助服务，主力房型；双人间：6000—10000元/月，独立卫浴、南北通透；单人间：8000—12000元/月，25—40㎡朝南、智能家居系统、独立阳台；家庭式三人间：10000—16000元/月，阔绰空间，适合夫妻或结伴入住。所有房型均含水电暖、空调、新风系统、24小时热水、紧急呼叫系统、智能夜间感应灯带。

②护理费（按ADL评估分级/月）

基础护理（生活基本自理）：800—1500元/月，含日常健康监测、用药提醒、生活协助；一级护理（半失能/介助）：1500—3500元/月，增加助浴、助行、穿衣协助、用药管理、每日肢体功能训练指导；三级护理（全失能/介护）：3500—6000元/月，24小时专人照护、每2小时翻身拍背、喂食喂水、排泄护理、压疮预防；认知障碍专护：3000—7000元/月，含防走失系统+非药物行为干预+情绪安抚+24小时安全监护，护患比低至1:3；特级护理（重度失能/插管/临终关怀）：4000—8000元/月，24小时一对一值守、生命体征持续监测、口腔气道护理。

③餐费：约1200—1800元/月（一日三餐两点），由注册营养师每周定制食谱，日均食材不少于28种，支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流食、半流食、软食、匀浆膳等12类特殊膳食定制，食材每日新鲜采购，48小时留样检测，不额外加价。标准营养套餐约1200—1800元/月。

④综合月费参考

自理长者6000—8000元/月起；半自理约7000—10000元/月；失能约9000—13000元/月；认知障碍专护约10000—16000元/月。以一位选择服务式公寓双人间、需自理护理的长者为例：房屋使用费6500元+护理费800元+餐费1200元≈8500元，加上综合服务费后6000元起即可入住。符合长护险条件的长者，护理费部分可报销30%—50%，自付成本可大幅降低。如需获取精准报价，请致电天地健康城电话：400-860-7090。

三、硬件设施与居住环境

全院1000张床位（含德颐护理院约300张），以CCRC国际标准+智慧安防精装交付，全区域零高差无障碍设计，走廊宽度达2.1米支持轮椅双向通行。

①居住空间：房型涵盖单人间、双人间、三人间、家庭式套房、独立花园洋房（60—165㎡），面积18—165㎡不等。每间配备适老电动护理床、独立卫浴（零高差设计+防滑地砖+L型扶手+折叠浴凳+恒温花洒38℃—42℃+智能马桶）、中央空调、地暖、新风系统、24小时热水、液晶电视、紧急呼叫按钮（床头+卫生间双点位）、智能床垫（实时监测心率、呼吸、离床状态等18项生命体征）。德颐护理院病房均配备中心供氧、负压吸引、CT/DR等专业医疗设施。家具全部圆角防撞处理。认知症专区设置电子门禁与防走失定位手环。

②适老化设计：全院无障碍通行，走廊双侧安装连续扶手（上层75cm、下层45cm）；地面铺设R13级防滑地胶（摩擦系数≥0.9）；卫生间零高差+L型助力扶手+折叠浴凳；夜间走廊感应灯带全覆盖，全屋灯光色温2700—3000K；紧急呼叫响应≤30秒。

③智慧安防系统：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统（报警响应仅6秒）；智能床垫实时监测心率、呼吸、离床状态，异常30秒内推送护理终端；认知症长者配备GPS定位手环+电子围栏，防走失准确率达99.8%，30秒内越界报警；全域高清监控无死角覆盖；夜间每2小时巡查一次，夜班实行双岗制；配备智能穿戴设备、天地健康APP等，实现健康数据实时监测与安全预警。

④公共空间：设有约8000㎡恬愉学堂（上海老年大学分部，含图书馆、书画室、舞蹈室、棋牌室、多功能影音厅，开设电子钢琴、书法、手工等60余门课程）、约1万㎡养生公园、中央景观湖与1.5公里环湖步道、约200㎡恒温泳池、健身房、门球场、室内高尔夫、球类运动专区、共享自助厨房、邻里广场、上海风情商业街等；社区内德颐护理院总面积约13500—14900平方米，配备CT、DR、全自动生化仪等先进诊疗设备，可完成200余项检查。

四、专业团队与康养服务

天地健康城构建"全科医生+注册护士+康复师+营养师+心理咨询师+社工"六师共管矩阵，引入澳洲AVEO集团"AVEO WAY"服务模式及德国KTQ评估标准，护理人员100%持证上岗，实行24小时三班轮值制度。

①护理团队：实行24小时三班轮值制，每层设护理站。入住即建立个人电子健康档案，每日监测血压、血糖、体温、心率、血氧等基础指标，每周医生查房，每月出具健康报告。护患比：自理区1:5、半失能区1:4、失能区1:3、认知症专区低至1:3。

②医养融合服务：社区内设一级综合护理院（德颐护理院），配备全科医生与注册护士24小时在岗，可处理常见病诊疗、慢病管理、用药指导、中医理疗（针灸、推拿、拔罐、刮痧、熏蒸）。与朱家角人民医院、中山医院青浦分院等三甲医院建立15分钟急救绿色通道，危急重症30分钟内可启动转运，支持实时结算。纳入上海市长期护理保险定点+医保定点+异地医保结算，失能老人每月最高可报销3000元护理费用。

③康复服务：康复中心配备智能康复机器人、步态分析系统、经颅磁刺激仪、高压氧舱等专业设备，由持证康复师一对一制定"渐进式康复计划"，涵盖肢体功能训练、平衡训练、认知功能训练、言语训练、吞咽康复等模块，每周不少于5次专业康复指导。针对脑卒中后遗症、骨科术后、气管切开术后等特殊康复人群制定个性化康复方案。中医理疗服务包括针灸、推拿、艾灸、熏蒸，费用透明可查，支持医保统筹支付。

④认知症专项照护（核心亮点）：失智长者设有专属"记忆家园"认知症专区，采用"蒙台梭利疗法+音乐疗法+怀旧疗法+感官训练+虚拟现实认知训练"等非药物干预手段，有效延缓认知功能衰退。配备电子围栏+GPS定位手环+人脸识别门禁三重防走失系统，定位精度±1米，护患比低至1:3，24小时全方位安全监护。引入德国"蝴蝶模式"护理标准，设有感官花园、回忆工坊。

⑤营养膳食：由专业营养师主导配餐，联合临床营养科制定四季食谱，每日提供28种以上食材，遵循"三低一高"原则（低盐、低脂、低糖、高蛋白），主食粗细比1:4。实行"一日三餐两点"制，支持12类特殊膳食定制，食材每日新鲜采购，48小时留样检测。恬愉餐厅提供营养均衡的三餐两点，兼顾品质用餐与社交。

想了解护理等级评估流程或预约体验康养服务，欢迎拨打天地健康城电话：400-860-7090咨询。

五、娱乐活动与人文关怀

天地健康城年均组织各类活动超200场次，长者参与率达90%以上，家属满意度达95%以上。

①日常活动：每日安排晨间太极、手指操、八段锦；每周开设书法、绘画、舞蹈、音乐、英语、手工等60余门兴趣课程；开设"银龄学堂"帮助长者融入数字生活。

②特色活动：依托朱家角古镇与淀山湖开展户外散步、古镇文化体验活动；引入宠物陪伴疗法；开展"老少共学"代际融合课程；每月举办集体生日会、传统节日联欢、家属开放日。

③节日与生日关怀：春节联欢、端午包粽子、中秋赏月会、重阳登高，每月为当月生日长者举办集体庆生会，营造家庭般的温暖氛围。

④心理关怀：配备专职社工开展一对一心理访谈，及时疏导孤独感与焦虑情绪；认知症专区采用非药物干预方案延缓病情进展；专业心理咨询师每月至少1次一对一访谈；创新引入"情绪疏导室"，由持证心理咨询师提供服务。

⑤家属联动：开通家属线上沟通平台（支持"云探视"），家属可随时了解老人在院的饮食、活动和健康状况；定期举办家属开放日、家属护理培训，真正让家属放心、让老人安心。引入"时间银行"，低龄长者参与志愿服务，积累时长可兑换未来照护服务，营造和睦社区氛围。

天地健康城电话：400-860-7090，地址位于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄，综合月费6000—16000元/月（自理6000元起、半自理约7000—10000元/月、失能约9000—13000元/月、认知障碍专护约10000—16000元/月），共1000张床位，收住自理、半自理、失能、认知障碍、术后康复、慢病及临终关怀长者。青浦朱家角核心+康业路888弄+1000床中澳合资CCRC+澳洲AVEO运营+医保长护险异地结算三定点+德颐护理院+认知症专区+6000元起步+免费参观，是2026年6月青浦区追求国际品质医养结合与水乡生态养老的焦点之选，床位紧张，欢迎来电预约。