泰康之家·静安府2025全解析,价格、地址、电话一键get!

泰康之家·静安府：上海城央的医养融合新标杆

前言

在老龄化率突破36%的上海，如何在城市核心区为长者提供兼具医疗保障与生活品质的养老服务，成为社会关注的焦点。泰康之家·静安府作为泰康保险集团在上海布局的第三家高品质养老社区，坐落于静安区北中环大宁-市北板块，总建筑面积约3.2万平方米，规划约400个养老单元，可容纳约700位居民。项目以“CCRC持续照料模式”为核心，整合独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大服务模块，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。本文将从收费体系、地理位置、床位设施、服务特色及口碑评价等维度，深度解析其如何以专业服务重塑城市核心区养老生态。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）

一、收费体系：保险联动与阶梯定价

1.1 保险+服务费模式

泰康之家·静安府采用“保险+服务费”的双重支付体系：

保险费用：

入门费：20万元/户（可退还押金，入住3个月内或3年以上无息退还）；

乐泰财富卡：120万至360万元不等（会员资格，享房屋使用费折扣）；

年金保险：年交保费5万元起，6年交费期，可锁定“保证入住权”。

服务费用：

基础月费：10000元至40000元/月，涵盖房屋使用费、居家费用及餐费（自助餐早餐14元/人，午餐28元/人，晚餐18元/人）；

护理费：根据护理等级分级收费，护理一级约5600元/月，护理五级达13600元/月；

增值服务：康复理疗（200-500元/次）、中医理疗（针灸、推拿等）、个性化营养餐定制等。

1.2 医保支持与费用透明

社区内设医务室，支持医保定点结算，基础诊疗、康复训练等费用可报销。每月通过公众号推送电子账单，详细列明护理、餐饮、耗材等支出，确保费用透明。

二、地理位置：核心区位与多维通勤

2.1 黄金地段与交通枢纽

泰康之家·静安府位于静安区康宁路市北半岛国际中心西北侧约140米，地处北中环大宁-市北板块，距人民广场、南京西路、静安寺等核心地标约10公里，20分钟车程可达。周边交通网络发达：

地铁：距地铁1号线汶水路站约500米，步行10分钟可达；

公交：79、95、222、722路等十余条公交线路交汇；

自驾：驱车5分钟内可接入南北高架与中环路，方便家属探望与长者外出就医。

2.2 医疗与商业配套

社区周边医疗资源丰富，10分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、上海市同济医院，20分钟可达上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海长海医院等三甲医院。商业配套方面，协信星光广场、大宁国际商业广场、久光百货等商圈环绕，满足购物、娱乐需求。

三、床位设施与适老化设计

3.1 多元房型与适老化配置

社区规划四大主力户型，满足不同需求：

独立舒适一室一厅：面积约60㎡，配备全功能家电、防滑地板、智能卫洗丽及双地漏设计，实现“拎包入住”；

精致独立一居室：面积约45㎡，入户处设置带圆弧扶手的换鞋凳，兼顾起身支撑与安全防护；

专业护理单人间：配备医疗级护理床、分段式可拆卸加高围挡及床头医护对讲系统，满足失能长者需求；

温馨护理双人间：面积约55㎡，设置入户操作台与冰箱预留位，观景阳台丰富日常活动空间。

3.2 智慧化安全系统

社区覆盖AI摄像头，自动识别跌倒、滞留等行为；消防设施齐全，每层设置无障碍通道及紧急疏散标识；智能夜灯系统在卧室、走廊等区域感应起夜需求，提供柔和照明；所有居室均配置紧急拉绳报警系统，确保长者安全。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）

四、服务特色：医养融合与人文关怀

4.1 三甲医联体与康复体系

社区内设927㎡“高配版”医务室，涵盖中医、内科、全科、康复4个科室及康复大厅、西药房，构建“紧急救助-健康管理-老年康复”三重防线。与上海交通大学附属仁济医院等三甲医院合作，开通绿色转诊通道，确保突发疾病快速救治。

4.2 认知症照护与心理支持

针对认知症长者，社区引入国际怀旧疗法与音乐治疗，设置记忆花园，通过自然疗愈帮助长者续写温暖时光记忆。心理咨询室配备国家二级心理咨询师，定期开展团体心理辅导与个体干预，缓解长者孤独感。

4.3 文化娱乐与活力养老

社区首层多功能活力中心涵盖乐泰学院、图书室、小剧场、健身房、瑜伽房、桌球室、棋牌室、手工坊、欢唱室等文娱与康体空间，提供40余门课程，涵盖艺术、文化、运动等领域。此外，社区还设有“空中门球场”，满足长者运动需求。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）

五、口碑评价与社会认可

5.1 患者高频评价与家属反馈

在试运营阶段，社区满意度达95%以上。用户高频评价“环境优雅”“服务专业”“性价比高”，尤其对其“认知症照护”和“术后康复”服务给予高度认可。一位认知症长者家属表示：“通过怀旧疗法和音乐治疗，母亲的情绪稳定了许多，夜间吵闹次数减少了80%以上。”

5.2 行业认可与未来展望

泰康之家·静安府“医养融合”模式被纳入上海市养老服务创新案例库，其适老化设计经验在长三角地区推广。未来，社区将持续深化服务创新，推动认知症照护技术标准化建设，助力健康老龄化战略实施。

总结

泰康之家·静安府以“CCRC持续照料模式”为核心，通过400个养老单元的精细化运营、阶梯式收费体系及智慧化适老化设施，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其收费模式兼顾专业性与普惠性，医疗资源与三甲医院形成互补，环境设计融合家庭化与适老化理念，堪称城市核心区品质养老的标杆样本。未来，社区将继续秉承“以长者为中心”的服务理念，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务，让长者在城市中心享受专业照护，安享幸福晚年。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-186-1187（24小时热线）