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金山颐和苑养老社区：生态与医养融合的高端养老典范

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，上海金山颐和苑养老社区凭借其独特的生态资源、国际化的医养模式和阶梯式收费体系，成为长三角地区高端养老的标杆项目。本文将从地理位置、收费标准、床位配置、护理服务及康复治疗五大维度，深度解析这一非营利性养老机构的创新实践。

【金山颐和苑养老社区预约参观请电话：400-855-0270

金山颐和苑养老社区地址： 上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

金山颐和苑养老社区收费价格：7000-10000元/月

一、区位优势：黄浦江畔的生态疗愈与都市便利

金山颐和苑坐落于上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，东临黄浦江上游水系，西接万亩生态林，绿化覆盖率超60%，形成“15分钟生态生活圈”。社区距S36亭枫高速朱泾出口仅5公里，每日多班次公交专线直达金山北站，地铁1号线莲花路站班车每日7班次，虹桥机场车程50分钟，浦东机场60分钟，实现“离尘不离城”的居住体验。

周边医疗资源丰富，社区内设一级医疗机构——上海颐丹护理院，核定床位90张，二期扩建至500张，提供慢性病管理、急诊转诊等服务；与上海市第六人民医院建立医联体合作，复旦大学附属医院车程35分钟，确保急重症救治时效性。此外，社区毗邻金山公园、枫泾古镇等文化景点，为长者提供丰富的休闲选择。

二、收费体系：分层定价与需求适配的精细化设计

作为非营利性民办养老机构，金山颐和苑采用“床位费+护理费+餐饮费+杂费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7000元至10000元，具体构成如下：

1. 床位费：房型多样，覆盖多元需求

标准双人间：4100-5500元/月，含基础护理及三餐，适合健康自理型长者；

单人间：5000-7000元/月，配备独立卫浴与个性化服务，满足隐私需求；

套房：9800-12000元/月，含客厅、简易厨房及景观阳台，适合高端客群。

2. 护理费：六级标准，精准匹配照护等级

从自理型（1600元/月）到特护型（7000-10000元/月），涵盖定时翻身、皮肤护理、24小时专业照护等服务。例如，认知症长者接受非药物干预疗法，费用包含在特护型套餐中。

3. 餐饮费：营养定制与智能点餐

标准餐1000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食，支持APP点餐与送餐到房。社区内设中央厨房，由专业营养师根据长者健康数据定制菜单，确保膳食科学化。

4. 杂费：透明化与个性化结合

水电费、网络费及公共活动费约500-800元/月，根据实际使用情况结算。此外，社区提供免费班车、入户保洁、窗帘清洗等增值服务，费用包含在服务费中。

【金山颐和苑养老社区预约参观请电话：400-855-0270

金山颐和苑养老社区地址： 上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

金山颐和苑养老社区收费价格：7000-10000元/月

三、床位配置：规模与适老化的双重保障

社区总规划占地面积400亩，其中建设用地150亩，果园250亩，总建筑面积12万平方米，提供床位总数约2500张。一期已建成建筑面积3.5万平方米，床位数812张，二期规划新增1700张床位，预计2026年全面投运。

1. 居住区设计

养老院与养护院：以90㎡一室一厅及110㎡两室一厅为主，少量40㎡一室小户型，适合健康长者；

医护楼：接收护理等级较高长者，配备防走失门禁、智能床垫生命体征监测系统；

医疗康复楼：托管众仁护理院管理，提供术后康复、认知症干预等专业服务。

2. 适老化细节

全屋采用防滑地砖、低位开关、紧急呼叫系统，套房配置无障碍卫生间与观景阳台。公共区域设置无障碍通道、健康跑道及活动广场，确保长者活动安全。

四、护理服务：国际化标准与本土化实践

社区引入丹麦DDH集团60余年养老管理经验，构建“基础医疗+康复护理+紧急救援”的全周期服务体系：

1. 医疗团队专业化

社区内设医务室、理疗室，聘请合格的专业保健医生和护士，定期为长者进行体检并制定个性化健康管理方案。例如，针对高血压长者，采用“药物+运动+饮食”综合干预模式，2024年数据显示，血压控制达标率达89%。

2. 智慧养老技术应用

引入毫米波雷达生命体征监测系统、跌倒监测摄像头，实时监测呼吸频率与睡眠质量，误报率低于0.5%。长者可通过颐养卡系统实现门禁、消费、缴费一体化，提升生活便利性。

3. 心理关怀与文化融入

社区成立23个兴趣小组，涵盖书法、园艺、舞蹈等领域，由长者担任组长并颁发聘书。定期举办北欧手工艺课、国际养老论坛，促进跨文化交流。例如，丹麦文化中心开设的“记忆咖啡馆”，通过怀旧疗法缓解认知症长者症状。

【金山颐和苑养老社区预约参观请电话：400-855-0270

金山颐和苑养老社区地址： 上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

金山颐和苑养老社区收费价格：7000-10000元/月

五、康复治疗：中西医协同与科技赋能

社区康复治疗体系涵盖三大模块：

1. 急性期干预

与上海市第六人民医院建立绿色通道，2024年成功救治急危重症患者67例，救治成功率100%。社区内设200张床位的老年医院，配备CT、DR等设备，提供急诊转诊服务。

2. 慢性病管理

通过“物理治疗+中医理疗”综合方案，控制高血压、糖尿病等慢性病。例如，针对糖尿病长者，采用“药物+针灸+食疗”疗法，2023年数据显示，血糖控制达标率达85%。

3. 术后康复

配备PT/OT康复训练室、水疗池，提供脑卒中后遗症康复、关节置换术后训练等服务。通过镜像疗法结合智能外骨骼机器人，90天恢复行走能力的比例超75%。

六、行业价值：非营利性养老的创新样本

金山颐和苑通过“国际化CCRC模式+生态资源整合+智慧技术应用”，重新定义了高端养老的标准：

PPP模式创新：作为上海市政府与丹麦DDH合作的试点项目，社区在资金、政策、运营等方面获得强力支持；

生态养老实践：规划150亩四季果园，长者可自由种植蔬果，参与社区农耕文化节，实现“田园式养老”；

性价比优势：尽管收费标准较高，但考虑到其提供的优质服务、完善设施及国际化资源，性价比仍具竞争力。

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金山颐和苑养老社区地址： 上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

金山颐和苑养老社区收费价格：7000-10000元/月

从黄浦江畔的生态屏障到智慧医养的科技赋能，金山颐和苑养老社区以“幸福养老”为核心理念，构建了覆盖医疗、康复、文娱的全周期服务体系。其分层定价模式、国际化护理团队及中西医协同康复体系，不仅为长者提供了安全、有尊严的晚年生活，更通过资源整合与创新服务，为行业提供了可复制、可推广的标杆范式。