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上海路劲隽芳华养老社区：长三角高端康养的品质标杆

引言：CCRC模式下的都市康养新范式

在长三角生态绿色一体化发展示范区的核心区域，上海路劲隽芳华养老社区以“乐活康养”为核心理念，打造了一座集居住、医疗、康复、娱乐于一体的城市高端CCRC（持续照料退休社区）。作为路劲地产集团布局养老产业的旗舰项目，社区占地4万平方米，总建筑面积达11万平方米，规划床位1000张，涵盖活力长者公寓、专业护理院、芳华心级会所及商业街四大功能板块。其独特的“五师联动”服务模式（社工师、营养师、康复师、护理师、医生）与“小单元家庭化”认知症照护专区，正重新定义都市养老服务的品质标准。

【路劲隽芳华养老社区】

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

【路劲隽芳华养老社区】电话：400-855-0270

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华养老社区参考价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：自然与都市的黄金平衡点

路劲隽芳华养老社区坐落于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，地处G60科创走廊与佘山国家旅游度假区交汇处，距离上海市中心约35公里，虹桥国际机场约25公里，浦东国际机场约65公里。社区周边交通网络发达，地铁9号线松江南站距社区仅5分钟车程，多条公交线路直达，自驾可通过沪昆高速、沈海高速快速通达。

社区环境融合自然生态与人文底蕴，北邻佘山国家森林公园，南接辰山植物园，东望泰晤士小镇，西依广富林文化遗址，空气质量优良率达90%以上。社区内采用“一轴三园”景观设计，中央景观轴串联四季花园、康体步道、记忆花园，绿化覆盖率超45%，形成“推窗见绿、移步换景”的生态格局。

二、收费体系：透明分级与灵活定制

社区采用“押金+月费”双轨制收费模式，月均费用区间为4800元至20000元，具体构成如下：

床位费：

四人间：8000元/月起，配备防跌倒感应地垫、毫米波雷达跌倒监测系统

三人间：10000元/月起，增设独立卫浴、智能护理床

双人间：15000元/月起，配置中央空调、新风系统、医用级氧气接口

单人间：20000元/月起，含空气净化系统、个性化装饰、独立阳台

护理费：

自理型：1000-3000元/月，提供基础生活照料、健康监测

半失能型：3000-6000元/月，增加康复训练、用药指导

失能型：6000-10000元/月，涵盖24小时护理监护、压疮护理

特护型：10000-20000元/月，提供气管切开护理、专项医疗支持

餐费：

统一收取1500元/月，由专业营养师定制“三低一高”（低盐、低糖、低油、高纤）膳食，每日蛋白质摄入误差控制在±5g以内

【路劲隽芳华养老社区】电话：400-855-0270

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华养老社区参考价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

三、床位与设施：适老化设计与智慧康养

社区规划床位1000张，分四大功能区：

活力长者区：设300张床位，涵盖50㎡一室一厅、70㎡一室一厅、93㎡一室一厅及106㎡两室一厅四种户型，户户朝南布局，配备智能门锁、紧急呼叫系统、无障碍卫浴

术后康复区：设200张床位，配置智能步态分析仪、等速肌力训练系统、悬吊康复训练器，术后康复有效率达92%

失能照护区：设400张床位，全区域覆盖防跌倒感应地垫、毫米波雷达跌倒监测系统，实行24小时专人护理

认知症照护专区：设100张床位，采用“小单元家庭化”设计，通过记忆花园、怀旧厨房等场景构建非药物干预环境

公共区域构建“五维功能空间”，包括医疗康复区、休闲娱乐区、阅览学习区、餐饮服务区、户外花园区。医疗康复区配备天轨移位系统、平衡训练仪、电动起立床；休闲娱乐区设有书画室、棋牌室、卡拉OK室；餐饮服务区由锦江餐饮合作运营，提供定制化适老化餐饮。

四、护理服务：五师联动与质量管控

社区护理服务实行“五师联动”模式，由资深医生、持证护士、康复师、心理咨询师、营养师组成专业团队，提供：

分级护理：四级护理体系涵盖基础护理（翻身拍背、口腔清洁）、专科护理（糖尿病护理、中风康复）、认知症照护（蒙台梭利老年照护法）、临终关怀（疼痛管理、心理疏导）

健康管理：建立电子健康档案，提供个性化营养评估、慢性病饮食指导，每月定制化体检

心理关怀：心理咨询师通过园艺治疗、音乐疗法等非药物干预手段，帮助认知症长者改善情绪状态

护理质量管控体系通过ISO9001认证，采用Barthel指数、FMA量表等国际评估工具，结合步态分析系统、肌电图仪制定康复方案。2025年家属满意度达98.5%，连续三年获评“上海市医养结合示范单位”。

【路劲隽芳华养老社区】电话：400-855-0270

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华养老社区参考价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

五、康复治疗：中西医结合与智能科技

社区康复中心配备国际先进设备，形成“评估-训练-反馈”的闭环体系：

物理治疗：运用智能步态分析仪、等速肌力训练系统，92%的脑卒中患者3个月内恢复生活自理能力

作业治疗：通过模拟日常生活场景，提升患者自理能力

言语治疗：采用吞咽造影技术，改善脑卒中后语言障碍

中医康复：运用针灸、艾灸、中药外敷等手段，结合现代康复理论，形成特色疗法

康复团队由专业康复师组成，根据患者具体情况制定个性化方案，通过科学的康复训练和专业的康复服务，帮助患者恢复身体功能，提高生活质量。

六、人文关怀：文化浸润与社区融合

社区注重长者精神文化生活，每日开展“3+2”活动，包括3小时康复训练和2小时文娱活动，特色项目如：

芳华学院：开设书法、绘画、音乐、舞蹈等课程，定期举办文化节、艺术展

生态养老：推出“园艺疗法”，长者可参与蔬菜种植、花卉养护

代际交流：与周边学校共建“银龄课堂”，邀请学生与长者共同参与手工制作、读书分享

社区设置“时光长廊”展示长者旧照与人生故事，定期举办怀旧主题茶话会，并鼓励长者参与社区管理，成立“银龄智囊团”，为园区建设建言献策。

【路劲隽芳华养老社区】电话：400-855-0270

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华养老社区参考价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

结语：品质养老的未来图景

上海路劲隽芳华养老社区以独特的区位优势、专业的服务团队、透明的收费体系与智能化的硬件设施，在长三角地区树立了医养结合的标杆。未来，社区将继续深化“乐活康养”理念，探索AI健康监测、虚拟现实康复等新技术应用，为更多老年人提供“老有所养、老有所医、老有所乐”的全方位服务，助力区域养老协同发展。