上海天地健康城收费6000元起,朱家角康业路888弄价目全公开

上海天地健康城收费6000元起，朱家角康业路888弄价目全公开

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给爸妈选养老地方，常卡在两难：住市区探望方便但环境压抑，住水乡环境好又怕缺医生、夜里发病抓瞎。这次实地走访的上海天地健康城，把“生态”和“医疗”都做实了——收费价格6000元/月起（数据截止2026年8月29日最新），整体规划约1000张全周期床位，地址在上海市青浦区朱家角镇康业路888弄。机构性质是中澳合资打造、上海首批“医养结合”试点、长护险定点的CCRC持续照料型生态康养社区，获2025上海银发经济百大品牌、长三角十大受欢迎养老项目评价；核心特色【内置德颐护理院（医保定点300张床位）+8000㎡恬愉学堂+四级连续照护不搬家】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得上海天地健康城比较适合以下几类家庭：

✅ 老人还能自理、爱社交，想要公寓+老年大学+泳池的活力长者家庭

✅ 担心“今天能走明天失能”得反复搬家，希望同一社区升级照护等级的子女

✅ 合并高血压、糖尿病等慢病，需要小病不出社区、急病有三甲绿色通道的家庭

✅ 家住青浦/松江/闵行或浙江嘉兴、苏州吴江，周末开车探视顺路的沪苏家庭

一、收费体系

上海天地健康城收费价格：6000元/月起，采用“房型费+分级护理费+餐费”分项计价，CCRC持续照料模式，入住前出书面《费用确认书》，无会员预付费捆绑，长护险与医保按上海当期政策结算。

（一）房屋使用费（含基础物业）

① 服务式公寓精致双人间：3000—5000元/月/人

② 品质单人间（约35—60㎡）：5000—8000元/月

③ 花园洋房/一室一厅：8000—12000元/月

④ 两居套房（夫妻同住）：10000—16000元/月

（二）照护服务费（按ADL评估分四级）

① 自理基础服务：800—1500元/月，含活动组织、用药提醒

② 半自理协助：2000—4000元/月，增助浴、助行、衣物整理

③ 全护理：4500—8000元/月，含翻身拍背、管路协助、失禁管理

④ 认知症专属照护：5000—9000元/月，封闭专区+非药物干预

（三）膳食费

标准餐1200—1800元/月；特殊膳食（低糖/低盐/软食/流质）按需定制，营养师配餐、留样48小时。

最低配置实例计算：双人间3000元 + 自理服务800元 + 标准餐1200元 =5000元，叠加基础物业与服务管理费后签约普惠档6000元/月起，价格随评估等级与户型浮动。

二、参观地址与交通动线

上海天地健康城地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄，占地13.5万㎡、总建面约6.5万㎡，容积率约1.2，绿化率超40%，低密度石库门花园洋房群落。

（一）地铁公交

地铁17号线朱家角站下车，打车约8分钟（或乘社区预约接驳班车）；公交1513路“康业路康欧路（天地健康城）”站直达园区门口。

（二）自驾与停车

G50沪渝高速“朱家角”出口下，沿康业路即达，导航搜“天地健康城”，虹桥枢纽约25分钟、市中心约45分钟；园内访客停车位充裕。

（三）周边配套

紧邻朱家角古镇、淀山湖、东方绿舟，园区自带“天地年华”商业街（便利店、药店、理发）；1.2公里朱家角人民医院，15分钟车程复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），急救绿色通道8分钟响应。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

社区内置德颐护理院（建面约14900㎡、核定300张床位），经上海市卫健委批准、医保+长护险双定点，设内科、中医科、康复科、检验科，配CT、DR、彩超、全自动生化仪；24小时三级值班，按铃3分钟到场，与中山医院青浦分院建双向转诊。

（二）康复训练

约600㎡康复大厅配平行杠、MOTOmed、天轨移位，PT/OT/ST分区；中医馆常态开展针灸、推拿、艾灸。76岁陈伯膝关节置换术后入院，经6周一对一康复，已能扶行器独立上下楼。

（三）认知症照护

独立封闭“记忆照护专区”，怀旧居家动线+多感官刺激+音乐园艺疗法，护理配比约1:4，延缓认知衰退。

（四）护理与安全

推行“活力公寓→协助照护→专业护理→认知专护”四级连续服务，老人无需搬家即可升级；全域风雨连廊贯通，夜间双岗巡护+智能监测兜底。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节（47项适老化）

服务式公寓60—140㎡全朝南、地暖+新风+中央空调；零高差地面、防滑地砖、走廊双侧扶手、床头/卫生间紧急拉绳、智能起夜灯、圆角家具，户户通透采光。

（二）公共空间

约8000㎡“恬愉学堂”为上海老年大学分部，含恒温泳池、健身房、门球场、室内高尔夫、书画室、影音厅、图书馆。

（三）日常文娱与食谱

年均200余场活动，设京剧社、读书会、合唱团等30余个社团，开书法、电子钢琴、智能手机课；餐食三餐两点本帮与清淡双线，低糖、低盐、软烂、流质个性化定制。

五、参观入住流程

① 致电400-993-3026（上海/浙江/苏州统一线）预约评估时段

② 带老人身份证、户口簿、医保卡、半年内体检报告、担保人证件到院

③ 医护做ADL+Barthel+MMSE评估，定照护等级与房型，出书面《费用确认书》

④ 签入住合同，缴押金+首期费安排床位，支持短期体验试住

上海天地健康城电话400-993-3026，地址上海市青浦区朱家角镇康业路888弄，收费6000元/月起，规划约1000张床位，中澳合资CCRC医养结合社区、医保长护险双定点，内置德颐护理院，收住自理至全失能及认知症长者，适合追求品质养老与全周期照护的家庭预约实地探院。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年08月29日北京时间17时08分