楼市挖空心思处处下套,调控泄露天机,投资购房者惨了!

御金逍遥 2017-09-24 09:29:55
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楼市调控频繁上演,购房者两级分化严重,一些人(买不起房居多)认为“死了都不买”,一些人(有钱人)认为“死了都要买”。殊不知,楼市调控已经泄露...

原标题:楼市挖空心思处处下套,调控泄露天机,投资购房者惨了!

楼市调控频繁上演,购房者两级分化严重,一些人(买不起房居多)认为“死了都不买”,一些人(有钱人)认为“死了都要买”。殊不知,楼市调控已经泄露天机,房价调控背后原因你知道吗?未来投资购房者可能惨了!

自9.30楼市新政出台以来,各种房地产调控政策轮番轰炸,很多创新名词,创新措施,创新政策都颠覆了过去的游戏规则,可以说来势汹汹,哪里房价暴涨,大棒就打向哪里。

业内人士分析认为,在过去不到两年时间内,房价翻倍城市比比皆是,绝对值已经很高,主要是投机炒作结果,导致房地产市场生态环境十分脆弱,泡沫化严重。背后人为因素占很大原因,可以说,楼市挖空心思处处下套,投资购房者需谨慎。

那么,为什么房价会暴涨?又为什么要楼市调控呢?

首先,银行灌水,房价暴涨,通吃!购房者向银行大规模贷款购房,居民杠杆率已经奇高,透支太多,房企也大规模贷款去滚雪球,导致负债率奇高。由于大多数人看涨楼市预期,买房的,卖房的都向银行借钱,导致超发的货币已经洒满市场,主要流入了楼市。

其次,为了防止货币贬值,银行开始往回收钱了!多年来,改革开放吸引了大量外资,如今美国要收紧货币政策 ,美元将要升值,有人要走,把人民币换成美元,不仅是外来投资者,还有富余阶层,将导致货币贬值。为了缓解人民币贬值,就得减少并收回以前流出的热钱,甚至把热钱变成死钱,也就是“冰冻楼市”。

不得不说,房企融资收紧,房贷利率上升,消费贷围堵,甚至个别银行不惜停贷,都是想把房地产市场变成无源之水,限售等政策直接冰封,一二线极低的成交量可见一斑,估计未来三四线楼市也躲不过去“冰封”的命运。

所以说,投资类购房者要小心,生存空间越来越小了,加之未来楼市走向不确定性太大,投资之前要仔细研判。

纵观国际热潮,再看中国经济,作为经济学者,笔者最后送给当下的中国经济投资者们一段话,唯有心静如水,方能气贯长虹,无论你还是在黄金、白银、原油,外汇大宗商品投资市场迷茫,可以直接向本人请教。有丰富的实战操盘经验和独特的交易理念。

文/明逸论金/微信/ck86900

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