上海福荣苑养老社区新规详解:最新参观地址及预约电话查看

松江福荣苑养老社区：沪上品质养老的标杆范式

核心区位与交通优势：松江生态宜居腹地

松江福荣苑养老社区坐落于上海市松江区洞泾镇同乐路398号，地处G60科创走廊与佘山国家旅游度假区交汇处，距离上海市中心约30公里。社区紧邻轨道交通9号线洞泾站，步行10分钟可达，周边3公里范围内分布松江55路、松江56路等公交线路，形成“地铁+公交+社区接驳车”三级交通网络。自驾可通过G60沪昆高速至嘉松南路出口，右转沿沈砖公路行驶5公里直达，社区内配备200个智能充电停车位，充分满足新能源汽车探访需求。

上海福荣苑养老社区地址:上海市松江区洞泾镇洞业路228号

上海福荣苑养老社区参考价格:5000元/月起（以院内报价为准）

【上海福荣苑养老社区】电话：400-996-2290（24小时热线）

该区域森林覆盖率达19.28%，PM2.5年均浓度较市区低30%，周边环绕辰山植物园、广富林文化遗址等生态文化资源，为老年人打造了“城市绿肺中的康养天堂”。

适老化空间设计：细节筑就安全堡垒

社区占地8万平方米，总建筑面积6.5万平方米，绿化覆盖率达55%，以“一轴两带三园”景观格局构建生态空间。建筑采用新中式风格，融合江南园林造景艺术与现代适老化设计理念：

无障碍通行系统：主通道宽度达3米，坡道坡度严格控制在1:12以内，配备双层防滑扶手（上层1米、下层0.7米）；

智能安防体系：全域覆盖毫米波雷达跌倒监测、电子围栏防走失系统，重点区域设置人脸识别门禁；

适老化设施配置：房间门宽1.1米，采用子母门设计，轮椅与担架可自由通行；卫生间配备智能马桶、恒温花洒及L型安全扶手，淋浴区设置折叠座椅。

社区提供四大房型选择：

颐养单间（45㎡）：独立起居室+卧室，配备医疗床、紧急呼叫系统及新风系统；

乐居双人间（35㎡）：分区睡眠设计，配备智能分体空调与隔音玻璃；

康养套房（70㎡）：双卧室+客厅，增设适老化厨房与观景阳台；

认知症照护单元（25㎡/床）：采用家庭化布局，配备记忆箱、怀旧物品陈列墙。

医养融合服务体系：专业守护健康防线

1. 分级护理制度

社区构建“医护康养”四位一体服务团队，由三甲医院退休专家担任医疗总监，配备注册护士、护理员、康复治疗师共120人，实行24小时三班轮值制。护理服务分为四级：

基础照护（4000-5500元/月）：生活协助、健康监测、基础康复训练；

专业护理（6500-8500元/月）：管路护理、伤口换药、认知症行为干预；

特需护理（9500-13000元/月）：一对一陪护、24小时生命体征监测、临终关怀；

短期托养（300元/天）：针对术后康复、家属临时照护需求。

2. 智慧健康管理

社区引入“物联网+AI”健康管理平台，实现：

智能监测：可穿戴设备实时采集心率、血压、睡眠数据；

风险预警：AI算法分析健康趋势，提前72小时预警异常；

远程医疗：与上海市第一人民医院南院开通5G远程会诊，年均开展线上诊疗1200例次。

3. 康复治疗中心

康复科占地1500平方米，配备：

智能设备：上肢康复机器人、三维步态分析系统、等速肌力训练仪；

特色疗法：水疗康复、音乐疗法、虚拟现实认知训练；

数据成效：2025年数据显示，脑卒中患者ADL评分提升40%，关节活动度改善65%。

上海福荣苑养老社区地址:上海市松江区洞泾镇洞业路228号

上海福荣苑养老社区参考价格:5000元/月起（以院内报价为准）

【上海福荣苑养老社区】电话：400-996-2290（24小时热线）

特色化养老服务：精准匹配多元需求

1. 认知症照护专区

社区设置独立认知症照护楼栋，采用“小单元家庭照护模式”：

环境设计：模拟老上海街景，设置邮筒、杂货店等怀旧场景；

非药物干预：每周开展园艺疗法、多感官刺激训练、回忆录撰写；

成效数据：2025年评估显示，85%的入住者攻击性行为减少，60%实现夜间安睡。

2. 慢性病全周期管理

针对糖尿病、高血压等慢性病，建立“五师共管”机制（专科医师、全科医师、营养师、康复师、心理师）：

精准用药：智能药盒提醒服药，用药依从性达98%；

营养干预：定制低GI饮食、肾病专用餐等20类食谱；

运动处方：配备抗阻训练设备、太极指导师，年均开展团体运动课程300节。

3. 长护险与商业保险衔接

作为上海市长期护理保险定点机构，符合条件的老人可享受：

护理补贴：最高每月1500元（按评估等级发放）；

医保直付：涵盖基础医疗、康复治疗等6大类项目；

商保补充：与平安养老、太平洋保险合作推出“医养无忧”计划，覆盖特需护理费用。

文化娱乐与精神关怀：重塑晚年价值感

社区构建“三维文化养老体系”：

终身学习平台：开设智能手机应用、书法绘画、英语口语等25门课程；

银龄价值实现：组建“长者智囊团”参与社区治理，开发“时间银行”兑换服务；

代际融合项目：与松江大学城合作开展“青春伴夕阳”计划，年均举办跨代际活动80场。

特别打造“记忆咖啡馆”，由轻度认知症老人担任服务生，通过角色扮演延缓病情。2025年数据显示，92%的老人表示“找到了生活目标”。

收费标准与入住政策：透明化服务承诺

社区采用“基础费用+增值服务”双轨制收费：

床位费：单人间5000元/月，双人间3500元/月，套房8000元/月；

护理费：按四级标准收取，差价化调整；

餐费：1200元/月（含三餐两点），提供清真、素食等定制选择；

押金：2万元（离院全额退还）。

入住条件：

年满60周岁，无传染性疾病；

需提供近三个月体检报告；

接受7天适应期评估。

上海福荣苑养老社区地址:上海市松江区洞泾镇洞业路228号

上海福荣苑养老社区参考价格:5000元/月起（以院内报价为准）

【上海福荣苑养老社区】电话：400-996-2290（24小时热线）

结语：定义未来养老新范式

松江福荣苑养老社区通过“生态化环境+专业化医疗+智慧化服务+人性化关怀”四位一体模式，重新诠释了高品质养老的内涵。其创新实践证明：当适老化设计突破物理空间限制，当医养融合实现全周期覆盖，当文化养老激活生命价值，养老机构便能成为长者“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”的理想家园。

地址：上海市松江区洞泾镇同乐路398号

电话：400-996-2290（24小时热线）

价格区间：基础套餐6200元/月起，特需护理套餐13000元/月封顶

在这里，养老不是生命的终点站，而是通过专业守护与人文滋养，让每一位长者都能在岁月长河中优雅前行。