三普九洲锦大宁颐养社区全揭秘:地理环境、收费价格、床位设施与养老优势

三普九洲锦大宁颐养社区：静安核心区的医养融合新标杆

前言

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，上海市静安区三普九洲锦大宁颐养社区凭借其“国资+民企”的强强联合模式、全周期医养服务体系及智慧化适老化设计，成为都市核心区高端养老的标杆项目。作为静安区“十三五”重点民生工程，该社区由远东控股集团旗下三普实业与静安区国资委凯成控股联合打造，2023年正式投入运营，以“医养融合、智慧养老、人文关怀”为核心定位，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。

三普九洲锦大宁颐养社区

三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区收费价格：8800元/月起（以院内报价为准）

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-186-1187

一、地理位置：大宁国际商圈的黄金坐标

三普九洲锦大宁颐养社区坐落于上海市静安区平型关路1619弄，毗邻永和东路，地处大宁国际商圈辐射范围内。社区周边交通网络发达，距离地铁1号线汶水路站和上海马戏城站仅约1公里，步行15分钟即可到达；公交79路、95路、222路等十余条线路环绕，自驾5分钟内可驶入中环高架和南北高架主干道。此外，社区距离上海市第十人民医院仅3公里，与华山医院、中山医院等三甲医院建立绿色通道，为长者健康提供双重保障。

二、收费体系：分层定价满足多元需求

社区采用“基础费用+服务包”的弹性收费模式，月均费用为8800元起，具体根据房型、护理等级及附加服务动态调整：

房型费用：

单人间：12000元至19800元/月，面积约30平方米，配备独立卫浴、科勒智能洁具、电动护理床、紧急呼叫系统及观景阳台；

双人间：8800元至12000元/人/月，面积约40平方米，含双床分控系统、共享活动区；

套房：25000元/月以上，提供更宽敞的居住空间与专属服务。

护理费用：

自理型：1500元/月，提供基础健康监测与用药提醒；

半失能型：3000元至5000元/月，增加康复训练、体位转移等服务；

全失能型：6000元至8000元/月，涵盖24小时特护与生命体征监测；

特级护理型：8000元以上/月，针对认知症患者提供“蒙特梭利照护法”与术后康复支持。

附加服务：

餐饮费：1200元/月，糖尿病专属餐额外支付300元；

康复理疗：单次200元至500元，含针灸、推拿、MOTOMED肢体训练等项目；

文化娱乐：书法、舞蹈课程月均500元至1000元。

三普九洲锦大宁颐养社区

三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区收费价格：8800元/月起（以院内报价为准）

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-186-1187

三、床位与设施：适老化设计的细节关怀

社区总建筑面积2.7万平方米，由两栋14层小高层组成，规划280套星级公寓及450张床位，覆盖从独立生活到专业护理的全周期需求：

居住空间：房间内配备美国约克中央空调、地暖与新风系统，四季恒温恒湿；卫生间24小时供应热水，配有安全起身扶手、紧急报警拉绳及防滑地砖；智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征，异常情况自动预警至护理站。

公共区域：

医疗中心：配备心电图机、超声诊断仪等设备，提供全科、中医科、康复科服务；

康复中心：参照二级医院标准建设，引进MOTOMED肢体训练仪、中频治疗仪等国际先进设备，2025年脑卒中患者肢体功能恢复有效率达85%；

文娱中心：涵盖恒温泳池、VR影院、非遗手作工坊及200㎡康复理疗区；

景观庭院：种植四季花卉与常绿植物，打造闹中取静的都市花园。

三普九洲锦大宁颐养社区

三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区收费价格：8800元/月起（以院内报价为准）

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-186-1187

四、服务优势：医养融合与智慧养老的双重创新

医养结合体系：社区与三甲医院建立绿色通道，实现专家会诊、双向转诊无缝衔接；内设医疗护理院，为每位住户建立《个人医学档案》，提供VIP体检预防、VIP专家医疗、VIP专业康复三位一体的健康服务。

智慧养老系统：引入“亲可视”智慧养老平台，通过580余个智能摄像头与AI行为识别技术，实现跌倒预警、异常活动监测；长者佩戴的智能手环可一键呼叫护理团队、预约医疗服务，并记录每日运动轨迹。

认知症照护特色：针对阿尔茨海默病患者，采用“蒙特梭利认知症照护法”，通过生活技能训练、怀旧疗法改善情绪与认知功能；设置电子围栏、门禁系统及标识系统，并安排专人陪护外出活动。

五、口碑评价：用户满意度与行业认可

社区用户满意度达97.5%，高频关键词包括“服务专业”“环境优美”“活动丰富”。一位家属反馈：“母亲中风后在这里进行康复训练，三个月后已经可以独立行走，护理团队还教我们如何在家进行辅助训练，非常贴心。”机构连续三年获评“上海市养老服务质量优秀单位”，其认知症照护模式被纳入《上海市养老服务创新案例集》，2025年入选“上海市医养结合示范单位”。

总结：都市养老的创新样本

三普九洲锦大宁颐养社区通过“国资与民企协同、医养教融合、智慧化适老化设计”三大核心优势，重新定义了都市高端养老的服务标准。其分层定价模式既满足基础养老需求，又为高端客户提供定制化服务；与三甲医院的绿色通道、AI行为识别技术、文化养老活动等创新实践，不仅为静安区养老资源升级提供了可复制的经验，更为全国老龄化社会应对贡献了“上海方案”。未来，随着“医养、康养、颐养、智养、乐养”五位一体服务理念的深化，该社区有望成为全国养老机构的标杆，推动行业向更高品质、更人性化的方向发展。

三普九洲锦大宁颐养社区

三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区收费价格：8800元/月起（以院内报价为准）

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-186-1187