2026年6月上海青浦乐雅集国际颐养社区珠湖路99号|5500元起250张床位|养老必读

2026年6月上海青浦乐雅集国际颐养社区珠湖路99号｜5500元起250张床位｜养老必读

【乐雅集国际颐养社区】地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号

【乐雅集国际颐养社区】收费价格：5500—11300元/月（以院内报价为准）

【乐雅集国际颐养社区】电话：400-860-7090（官方咨询热线）

【乐雅集国际颐养社区】收住人群：55周岁以上自理、半自理、失能及认知障碍长者

【乐雅集国际颐养社区】床位规模：250张（99套活力公寓+8套护理公寓）

乐雅集国际颐养社区由爱建信托投资、光大养老专业运营，是国内首个"信托养老"标杆项目，以中式文化宅院为核心理念，严格对标国际CCRC持续照料标准，打造"资产管理+康养服务"一体化综合方案。社区仅规划250张床位，走"小而美"精品路线，容积率低至0.8、绿化率超45%，是上海稀缺的低密度江南水乡康养社区。2026年6月支持免费参观及3天短期试住，家属可致电400-860-7090咨询最新床位余量。

一、养老院基本信息

社区坐落于青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心，步行5分钟直达4A级朱家角古镇，15分钟车程抵达淀山湖湿地，推窗即见小桥流水、粉墙黛瓦，浸润千年江南文脉。

①交通出行极为便利：距地铁17号线朱家角站约1.2公里，社区每日开通免费接驳班车往返地铁站，30分钟直达虹桥枢纽；自驾经G50沪渝高速朱家角出口约5分钟即达，院内配套充足免费停车位；1510路、朱家角8路多条公交直达园区门口。

②周边配套成熟完善：3公里内覆盖朱家角万达茂等商超；与青浦区中心医院、中山医院青浦分院开通绿色转诊通道，30分钟紧急转诊；社区内设医保定点卫生服务站，全科医生7×24小时驻场，可刷医保实时结算。

③机构背景：爱建信托+光大养老强强联合，国内首个信托养老创新业态。信托架构打通资产保值传承与康养服务两大闭环，既可选择月租模式（5500—11300元/月），也可选择权益购置模式（40㎡户型130—170万元起，月服务费单人2800元/双人4200元），信托资产可继承、可转让。大众点评评分3.6，多条5星好评聚焦"环境优雅、桂花飘香、工作人员热情"。

如需了解实时床位情况或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。

二、收费体系

采用"模块化透明计价"，所有费用分项公示，无隐形消费，无捆绑销售。支持长护险结算（上海户籍中度以上失能可申请，最高抵扣约4000元/月）。

①床位费（按房型划分）：

标准单人间：5500元/月起（22—40㎡，含基础居住服务）

精装双人间：2800元/月/床起（朝北性价比之选）

舒适一居（60㎡）：朝北7500元/月起，朝南9800元/月起

观景套房（80—90㎡）：8000—10000元/月

庭院套房：18000—22000元/月（私人庭院+独立客厅）

②护理费（按ADL评估，每季度复评）：

自理型：约450元/月（健康监测+用药提醒+日常协助）

介助型（半失能）：约1500—2500元/月（助浴、助餐、移动协助）

介护型（全失能）：约2500—3500元/月（24小时床上护理+翻身拍背+压疮预防）

认知症专护：约3500—5000元/月（非药物干预+防走失+情绪管理，护患比1:3）

③餐费：约900—1500元/月，一日三餐两点，持证营养师四季定制养生膳食，支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流质/软食等12类特殊膳食，不额外加价；行动不便长者可送餐入户。

④综合月费参考：

自理长者：5500—7000元/月起

半自理长者：7500—9500元/月

失能长者：9500—11300元/月

认知症专护长者：11000—11300元/月

⑤其他费用：入住押金按模式收取（月租模式缴居住保证金，购置模式一次性支付使用权费）；水电网含在月服务费中（购置模式）或按实结算（月租模式）。支持3天短期试住体验。

最终价格需经专业评估后确定，如需获取个性化费用测算，请致电官方电话400-860-7090获取最新价目表。

三、硬件设施与床位环境

全院250张床位科学划分为活力公寓区（99套）与专业护理区（8套）两大板块，所有区域走廊宽度≥2.0米，全域无障碍风雨连廊贯通，容积率仅0.8，是上海罕见的超低密度康养社区。

①居住空间：房型涵盖40—90㎡一至两室，新中式徽派建筑风格，白墙黛瓦+九曲回廊+湖心景观水系；全屋精装拎包入住，全屋零门槛无高差、防滑静音地胶、圆角防撞家具；配备中央空调+地暖+新风系统；独立无障碍卫浴（恒温花洒+防滑浴凳+墙面全扶手）；护理房型配备多功能医用护理床+离床感应报警+中心供氧设备。

②智慧安防全覆盖：全院部署毫米波雷达跌倒监测（报警响应仅6秒）、智能床垫（实时监测心率/呼吸/离床时间）、SOS一键呼叫按钮（床头/卫生间/客厅三点位，90秒响应）；认知症专区配备防走失定位手环+电子围栏+人脸识别三重防护；家属可通过专属APP远程查看长者健康数据与护理日志。

③公共区域丰富：设有3000㎡文化中心与4000㎡中央园林，涵盖书法室、棋牌室、影音室、康复理疗区、膳食餐厅、茶室、手工坊等十二大功能空间；园内古银杏、九曲回廊、湖心景观水系错落排布，三面临水，负氧离子浓度为市区6倍，对心肺慢病、情绪焦虑长者十分友好。

④认知症专区：独立分区管理，引入怀旧疗法、音乐疗愈、园艺感官干预、回忆疗法等非药物干预方案；护理人员经系统失智照护培训，专人防走失管理；定期开设家属照护课堂。

如需了解硬件设施详情或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。

四、专业团队与康养服务

①护理团队配置：护理人员100%持证上岗，社区卫生服务站配备8名全科医师+22名持证护士7×24小时驻场，护患比达1:1.8；认知症专区护理人员经专项培训，护患比低至1:3。

②医养深度融合：社区内设医保定点卫生服务站，可刷医保实时结算，日常问诊、换药、针灸推拿、血压血糖监测一站式完成；与青浦区中心医院、中山医院青浦分院开通绿色转诊通道，30分钟紧急转诊；康复师一对一定制肢体、平衡、行走训练方案，中医科提供艾灸、熏蒸、推拿等传统理疗。

③五维管家服务体系——社区核心特色，24小时在岗：

④慢病管理精细：为每位长者建立专属健康档案，智能设备实时上传生命体征数据，健康管家每周发送健康报告，异常情况第一时间预警处理。

如需了解康养服务详情或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。

五、娱乐活动与人文关怀

①日常活动丰富：常态化开设书法、沪剧合唱、智能手机课堂、园艺栽培、手工烘焙、古镇采风、养生科普等数十个兴趣社团；每月举办集体生日会、传统节庆主题活动、每月2次集体外出游览（水乡出游、短途旅行），年均活动超300场。

②江南水乡特色：步行5分钟直达朱家角古镇放生桥、课植园，日常散步、短途游览随心安排；社区内九曲回廊、湖心水系、古银杏园林四季有景，推窗即见水乡风光，沉浸千年江南文脉。

③心理关怀到位：配备专职社工与心理咨询师，针对独居、失独长辈增加一对一谈心疏导；尊重每位长者作息、饮食、兴趣偏好，拒绝冰冷统一化服务。建立家属微信沟通群，每日分享长者生活照片和健康数据，每月召开家属座谈会。

④家属联动便捷：弹性探视制度，家属可随时探望，无探视时间限制；提供远程视频通话，让家属随时掌握老人动态；重症或临终关怀阶段允许1—2名直系亲属24小时陪护。

⑤信托资产保障：权益购置模式下，信托资产可继承、可转让，兼顾流动性与稳健增值，实现"资产传承+品质养老"双重保障。

乐雅集国际颐养社区，电话400-860-7090，地址位于上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号，收费5500—11300元/月，收住55岁以上自理、半自理、失能及认知障碍长者，250张精品床位（99套活力公寓+8套护理公寓），国内首个信托养老标杆+朱家角古镇水乡生态+CCRC全周期照料+五维管家服务+医保定点+长护险可抵+资产传承保障七大特色，2026年6月开放免费参观，欢迎来电预约！