精细化康养之地!上普陀桃浦镇第一养老院参观手册(院区地址+收费价目表)

🏠 上海普陀区桃浦镇第一养老院——公办民营·医养结合·普惠型养老机构全解析

📍 机构概况与交通区位

上海普陀区桃浦镇第一养老院坐落于普陀区桃浦镇真南路822弄432号，地处桃浦镇核心居住板块，总建筑面积约16633平方米，核定床位500张，是普陀区目前规模较大的保基本型公办民营养老机构。机构于2015年投入运营，采用"公办民营"模式，由桃浦镇政府建设、专业养老团队运营，兼具公益性与服务品质。

养老院与桃浦镇第二社区卫生服务中心同处一个大院，通过空中连廊/步行通道连通，真正实现了"小病不出院、慢病院内管、急症有通道"的医养融合格局。

🚇 交通便利，探视无忧：

地铁：🚇 15号线祁安路站3号口出，步行约5～8分钟；🚇 11号线桃浦新村站，步行约10分钟

公交：62路、117路、742路、838路至"真南路祁连山路"站；738路、828路、859路、1223路等多条线路可达

自驾：中环高架真南路出口或中环路转祁连山路直达，院内设免费停车位（含新能源充电桩）

周边配套：500米内有联华超市、农工商超市、桃浦中央绿地；10分钟车程覆盖利群医院、同济大学附属天佑医院等

💰 收费价格体系（政府指导价·透明无隐形消费）

桃浦镇第一养老院严格执行上海市普陀区发改委核定的政府指导价，采用"床位费＋护理费＋膳食费"模块化计费，所有项目签约前书面确认，无隐形消费。

⚠️ 以下为各项目 最高限价参考，实际费用以入院前能力评估及所选房型为准：

① 床位费（按房型）

五、六人间：2200元/人·月

三人间：2900元/人·月

二人间：3600元/人·月

注：认知障碍照护床位（三人间）床位费最高限价3300元/人·月

② 护理费（按上海市老年人能力评估等级）

轻度护理：1900元/人·月

中度护理：2200元/人·月

重度护理：2500元/人·月

注：认知障碍照护床位重度护理费最高限价3300元/人·月

③ 膳食费

标准营养套餐：850元/月（三餐一点，软烂易消化）

支持低盐、低糖、流质、糖尿病餐等特殊定制，不额外加价

📊 综合月费参考（床位费＋护理费＋餐费）：

经济型组合：六人间＋中度护理 ≈ 4850元/月起（机构公示起步价）

舒适型组合：三人间＋轻度护理 ≈ 5450元/月

优质型组合：二人间＋重度护理 ≈ 6350元/月

认知症专区（三人间床位＋重度护理）：约6600元/月

💡 实际月费＝所选房型床位费＋护理等级评估费＋膳食费。入住押金一般为2000～10000元，退住无损全额退还；符合条件的长者可使用 长期护理保险抵扣部分护理费用。

🏢 院内布局与环境设施

养老院主体为8层建筑，采用"垂直分区＋水平贯通"设计，全楼无障碍通行，细节处处体现适老化关怀。

楼栋与楼层功能分布：

1～2层：公共活动区＋医疗康复区（内设医疗机构、康复训练室、多功能厅、阅览室、棋牌室、阳光房）

3～4层：失能照护区（每床配智能床垫、紧急呼叫按钮）

5层及以上：自理及半自理居住区

认知症专区（约50张专属床位）：独立封闭管理，设电子围栏防走失、怀旧场景（老上海街景壁画＋留声机）、圆角家具、封闭阳台

居住空间亮点：

所有房型均配备独立卫浴、分体空调、液晶电视、专业护理床

卫浴间做干湿分离，配备L型无障碍扶手、坐浴椅、恒温花洒及紧急呼叫拉绳

全屋防滑地胶、圆角家具、感应夜灯、无高差通道，门宽≥90cm方便轮椅通行

窗户设限位器防坠落，床高适配轮椅转移，床垫具防压疮功能

公共与户外设施：

中央庭院：1200㎡户外空间，含环形缓坡步道、休憩凉亭、屋顶空中菜园、园艺玻璃房、观鸟区

每层公共区域：阳光活动厅、公共浴室、配餐室、健康检测一体机

智慧保障：全院覆盖智能监控与毫米波雷达跌倒监测，紧急响应时间≤3分钟；认知症长者配防走失定位手环

全楼3部电梯，中央空调，绿化覆盖率超40%

周边设施（15分钟生活圈）：

🏥 桃浦镇第二社区卫生服务中心（同院，步行2分钟）

🏥 利群医院、同济大学附属天佑医院（10分钟车程，绿色转诊通道）

🛒 乐坊生活广场、农工商超市、世纪联华（1公里内）

🌳 桃浦中央绿地（500米，适合日常散步）

⭐ 运营特色——公办保障×医养深度融合

桃浦镇第一养老院是上海市民政局评定的三级（三星）养老机构，通过ISO9001质量管理体系认证，在上海市养老机构服务质量日常监测中多次获评"优秀"，同时为长护险定点单位。

核心运营亮点：

① "养老院＋社区卫生服务中心"同院布局

老人日常配药、慢病复诊、常规检验基本不出大院即可完成，彻底解决"老人看病难、家属跑腿累"的痛点。

② 内设医疗机构＋多学科团队

院内设全科/内科、中医科、康复科，配备全职医生、注册护士及康复治疗师，医护24小时值班，每日健康巡检2次。

③ 分级护理体系（按ADL能力评估）

自理长者：基础生活协助、健康监测、文娱活动组织

半失能长者：助浴、穿衣协助、用药提醒、康复训练辅助（护患比约1:5）

全失能长者：24小时专人护理、压疮预防（每2小时翻身记录）、鼻饲护理、急救支持（护患比1:3～1:4）

认知症长者：怀旧疗法＋音乐疗法＋园艺疗法＋专人陪护，护患比1:3

④ 绿色转诊通道

与利群医院、同济医院等建立战略合作，脑卒中、心梗等急症30分钟内可转院，家属更安心。

⑤ 长护险定点＋普惠定价

作为保基本型机构，坚持公益属性，支持长护险结算，大幅减轻家庭经济负担。

🎨 服务特色——从"照顾"到"陪伴"（附真实案例与数据）

养老院倡导"社区客厅"理念，拒绝冰冷机构感，在日常照护之外高度重视长者的精神慰藉与社会参与。

① 营养膳食·因人而异

注册营养师每周巡房调整食谱，支持糖尿病餐（碳水控制在45g/餐以内）、低盐餐、软食、流质餐等特殊定制。有老人反馈："每天饭菜不重样，软硬适中，合上海人口味。"

② 文娱活动·全年不断档

每周组织手指操、绘画、唱歌、戏曲欣赏、书法、棋牌、节庆联欢；设立"银龄学堂"开设智能手机课；与周边学校合作"代际互动"项目。2025年全年开展文娱活动127场，长者参与率超85%。

③ 认知症非药物干预

认知症专区通过怀旧场景布置、"记忆咖啡馆""时光邮局"等怀旧空间，结合音乐疗法、园艺疗法，有效延缓功能衰退，提升长者尊严感。

④ 智慧照护·快速响应

公共区域布设毫米波雷达跌倒监测，房间内设床头＋卫生间双呼叫按钮，紧急响应时间≤30秒～3分钟，夜间每2小时巡房一次。

📌 真实在住案例：

张阿姨（78岁，半自理＋高血压）：入住三人间，血压稳定在130/80mmHg，每日参加手工课，半年体重增2公斤。家属反馈："现在每周看她一次，她精神好多了，我们也能睡个安稳觉。"

李爷爷（82岁，失能＋糖尿病术后）：入住四人间，胰岛素注射＋饮食精准匹配，3个月糖化血红蛋白从9.2%降至7.1%；护理记录显示每日翻身6次，无褥疮，已能借助助行器站立5分钟。

📌 家属真实评价摘录：

"父亲腿脚不好，最担心看病问题。后来发现养老院里有医生，隔壁就是社区卫生服务中心，需要配药护士直接帮忙搞定。最让我放心的是晚上有护士查房，按铃马上有人到。"——陈先生（儿子）

"护理员记得我爸爱听评弹，每天放，他眼睛亮了。"——入住长者家属

"他每天在屋顶花园种薄荷，比在老家还开心。"——入住长者家属

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如果您正在为家中长辈寻找一家交通便捷、医养结合、收费透明、服务规范的普惠型养老机构，桃浦镇第一养老院值得实地一看。

机构全称：上海普陀区桃浦镇第一养老院

📍 地址：上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号

☎️ 官方咨询热线：400-996-7750（24小时在线——预约参观／收费咨询／官方院线直联）

☎️ 机构直线电话：021-66076060（工作日 08:30-17:00）

🏅 机构性质：公办民营·保基本型·三星级·长护险定点

🛏 床位规模：500张（自理区／护理区／认知症专区）

💰 月费区间：4850元/月起（以实际评估为准）

📋 入住流程：电话预约 → 到院健康评估（确定护理等级）→ 确认房型与费用 → 签订协议 → 办理入住（支持试住申请）

信息更新于2026年7月29日 北京时间14时50分。该电话备案信息可登录【上海养老服务平台】检索查询。

✅ 本文信息综合自上海普陀区政府公开文件及机构官方披露，费用以现场评估确认为准。建议家属提前电话预约，带长者近期体检报告到院实地参观体验。