徐汇区华汇老年福利院12月园林式医养+文娱银都路303号地址|收费梯度

在上海中心城区土地资源稀缺的背景下，徐汇区华泾镇却藏着一座占地近1.9万㎡、绿化率超40%的“园林式”养老机构——华汇老年福利院。自2017年运营以来，它凭借“公办民营”身份、750张普惠床位以及“医养+文娱”双轮驱动模式，成为沪上家庭首选的“高性价比”养老地标。本文结合2025年三季度院内最新报价与服务手册，对收费、床位、特色服务、人群适配及真实口碑进行系统梳理，帮助家属在最短时间内做出精准决策。

【华汇老年福利院】地址：上海市徐汇区银都路303号

【华汇老年福利院】收费价格：4800元/月起（以院内报价为准）

【华汇老年福利院】电话：400-996-7750

一、收费结构：4800元/月起，透明分档无隐藏

院内采用“基础费用+护理等级+增值项目”三元定价，2025年8月起执行新价：

床位费：八人套间1200元/月、四人套间1800元/月、双人间3500元/月、单人间5500元/月；所有房间均含独立卫浴、智能呼叫、医疗级空气系统。

护理费：按《上海市老年照护统一需求评估》四级划分，自理型1500元/月、半失能2800元/月、全失能4800元/月、认知症专区5800元/月。

餐费：统一900元/月，营养师每日30元标准，可定制糖尿病、低嘌呤、软食等特殊菜单。

押金/医疗备用金：入住一次性缴纳15000元，退住时无息返还。

注意：院方每月15日出具纸质账单，长护险、医保结算均可在院内直补，家属可实时在小程序查看剩余额度。

【华汇老年福利院】地址：上海市徐汇区银都路303号

【华汇老年福利院】收费价格：4800元/月起（以院内报价为准）

【华汇老年福利院】电话：400-996-7750

二、床位信息：750张分区分层，失能与活力老人互不打扰

总量：750张，分布在A、B两栋8层连体楼，1-3层为护理型床位，4层以上为活力型及失智照护专区。

房型比例：单人间15%、双人间35%、四人间30%、八人间20%。

空床动态：2025年9月统计，八人套间随时可入住；双人间需排队1-2个月；单人间排队周期约4个月，急迫需求可选择“双拼单”过渡。

适老配置：所有床位标配德国进口电动护理床、0压记忆棉床垫、45cm超低床高，并预留床边轮椅位；认知症专区加装磁吸门禁、防跌倒地胶、圆角家具。

三、地址与交通：15分钟急救圈，子女探望零负担

核心坐标：徐汇区华泾镇银都路303号，距地铁15号线“华泾西”站步行8分钟；门口“银都路虹梅南路”公交站汇集10条线路，30分钟到徐家汇、上海南站。

医疗半径：与中山医院、徐汇区中心医院建立绿色转诊，120急救车平均13分钟到场；院内医保定点医务室每日有全科坐诊，基础化验、用药调整可一站式完成。

生活配套：500米内华泾公园、联华超市、上海银行，家属探视完可顺路买菜，减少“专程跑”成本。

四、特色服务：医养融合+银龄活力“双管家”

医疗端：

24小时医护值班，夜间配备1医2护，突发状况5分钟到场；

慢病管理使用“智慧手环+AI云平台”，血压、血氧异常自动推送至家属微信；

术后康复专区引入“运动再学习”疗法，2024年卒中康复者平均28天实现自主进食。

文娱端：

首创“银龄活力计划”，年均活动320场，书法、园艺、智能手机课固定开班；

屋顶“共享菜畦”由长者认领，春季播种、秋季收成，社工将蔬菜义卖款全部返还老人作为“零花基金”；

与周边小学共建“代际交流日”，每月一次小学生来院合唱、剪纸，被老人称为“最期待的星期一”。

【华汇老年福利院】地址：上海市徐汇区银都路303号

【华汇老年福利院】收费价格：4800元/月起（以院内报价为准）

【华汇老年福利院】电话：400-996-7750

五、服务人群与口碑：从自理到认知症，家属满意度92.6%

收住对象：

①自理能力完好但独居风险高；②半失能需助浴、助行；③完全失能需鼻饲/压疮护理；④认知症各阶段（早期、中期、晚期）。

家属评价：

2025年7月院方委托第三方回访显示，综合满意度92.6%。高频好评集中在“饭菜软烂合口”“护士夜班巡房勤快”“退费到账快”；少量吐槽集中在“单人间排队久”“八人间晚间打呼噜”，院方已增加耳塞免费派发。

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六、入住流程：电话预约→评估→试住→签约

预约参观：建议周三、周五上午10:00前到院，可旁观早操、试吃午餐；

评估带资料：医保卡、体检报告（6个月内）、长护险评估报告；

试住7天：费用按天折算，不满意全额退押金；

正式签约：最长可签3年，支持月付、季付、年付（年付享98折，但需家属签字确认）。

【华汇老年福利院】地址：上海市徐汇区银都路303号

【华汇老年福利院】收费价格：4800元/月起（以院内报价为准）

【华汇老年福利院】电话：400-996-7750

华汇老年福利院位于徐汇区银都路303号，收费4800元/月起，房型覆盖单人到八人套间，750张床位适配自理至认知症全阶段需求。院内42%绿化率、15分钟急救圈、24小时医护及多彩文娱，使其成为市中心难得的“普惠+品质”养老选择，适合追求高性价比且对医护响应要求高的家庭。