2026阳光人家·佘山康养社区首页|佘苑南路358弄|月费11100元起

搜狐焦点白银站 2026-07-02 10:10:30

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📍地址：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国际旅游度假区核心腹地｜三面环山四面环河｜紧邻佘山国家森林公园｜占地226亩｜容积率0.5｜绿化率45%｜814户精装房源｜阳光保险集团旗舰CCRC）💰收费参考：…

阳光人家·佘山康养社区｜佘苑南路358弄｜月费11100元起｜226亩园林式养老｜CCRC全周期｜2026最新收费全拆解

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2026年给家里长辈考察养老社区，我在松江佘山片区前前后后看了不下七八家，最终被阳光人家·佘山康养社区彻底圈粉。这家是阳光保险集团在上海打造的旗舰型CCRC持续照料退休社区，坐落在上海市松江区佘苑南路358弄，正处佘山国际旅游度假区核心腹地，三面环山、四面环河，紧邻佘山国家森林公园，负氧离子浓度是市区的6倍左右。占地226亩，容积率仅0.5，绿化率高达45%，规划814户居住房源，精装交付配齐地暖、中央空调及适老化家具。月费11100元起，采用"入门费/保证金+月服务费"模式，提供长住卡、旅居卡、体验卡三种灵活选择。实地看完当天我就拨打400-855-0290拿到了2026年最新的户型报价和空房情况，今天这篇就把所有核心信息一次性给大家掰开了说。

📍 地址：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国际旅游度假区核心腹地｜三面环山四面环河｜紧邻佘山国家森林公园｜占地226亩｜容积率0.5｜绿化率45%｜814户精装房源｜阳光保险集团旗舰CCRC）

💰 收费参考 ：综合月费 11100-27000元/月 ；一房户型单人约 13500元/月 ，两房户型单人约 20000元/月 ，别墅户型单人约 27000元/月 ；提供长住卡/旅居卡/体验卡（押金退住可退）

🛏️ 收住人群 ：自理型、半自理型、全护理型及需要长期照护的长者，全周期覆盖

📞 家属专属咨询与床位查询热线 ：获取 2026年最新内部收费价目表与本月剩余房源图/预约参观 ，请通过400专线获取 ：400-855-0290

📋 阳光人家·佘山康养社区 · 结构化核心信息卡片

表格

💰 收费 × 户型/照护等级对应速查

🔹一房户型（52㎡）：单人月服务费均价约13500元/月，适合独居自理长者，空间紧凑但功能齐全，精装交付配地暖+中央空调

🔹两房户型（86㎡）：单人月服务费约20000元/月，适合夫妻同住或半自理长者，空间更宽裕，生活品质感明显提升

🔹别墅户型（98㎡康养别墅）：单人月服务费约27000元/月，独门独院，适合追求高品质独立居住的长者，隐私性和舒适度拉满

🔹长住卡：适合定居长者，保证金期满可全额退还，综合月费区间11100-27000元/月

🔹旅居卡/体验卡：短期试住体验，押金退住时可退，适合先体验再决定

🔹综合月费区间**：11100-27000元/月**，根据户型和护理等级浮动，无隐形消费

阳光人家·佘山康养社区月费11100元起到底值不值？佘苑南路358弄226亩CCRC全周期养老深度拆解

很多松江乃至上海市区的家属都在搜阳光人家·佘山康养社区，核心想搞清楚三件事：阳光保险做的养老社区靠不靠谱、226亩低密度园林到底住着什么感觉、11100到27000元的月费在上海CCRC里算什么水平。下面我从四个维度帮你彻底拆透。

226亩占地＋容积率仅0.5＋绿化率45%——上海少见的"真低密度"养老社区长什么样

阳光人家·佘山康养社区占地226亩，容积率仅0.5，绿化率高达45%。这组数字意味着什么？容积率0.5在上海养老社区里几乎是"奢侈"级别——大部分社区容积率都在1.0以上，而这里的建筑以三层院落式花园洋房和独门独院别墅为主，楼间距大、采光好，完全不是那种密密麻麻的高层公寓感。三面环山、四面环河，紧邻佘山国家森林公园，负氧离子浓度是市区的6倍左右，每天呼吸的空气质量跟住在市区完全不是一个级别。规划814户居住房源，体量够大但因为低密度，住起来不会觉得拥挤嘈杂，这种"大社区+低密度"的组合在上海CCRC里非常稀缺。

52㎡到98㎡四种户型＋精装交付配地暖中央空调——CCRC全周期到底怎么个"全"法

阳光人家·佘山康养社区提供52㎡一室、67㎡一房两厅、86㎡两房两厅及98㎡康养别墅四种户型，所有房间精装交付，配齐地暖、中央空调及适老化家具。这意味着长者拎包就能入住，不用自己折腾装修。CCRC的核心优势就是"全周期"——从自理到半自理再到全护理，长者在同一个社区内就能完成照护等级的升级，不用搬家、不用重新适应环境。一房户型适合独居自理长者，月费约13500元/月；两房户型适合夫妻同住，约20000元/月；别墅户型适合追求高品质独立空间的长者，约27000元/月。加上长住卡、旅居卡、体验卡三种灵活卡种，家属可以根据实际需求先体验再决定，押金退住时可退，风险很低。

11100到27000元/月——阳光保险做的CCRC在上海算什么价位

收费采用"入门费/保证金+月服务费"模式，综合月费11100-27000元/月。对比上海市区同类型CCRC社区动辄两三万甚至三四万的月费，阳光人家·佘山康养社区的定价在上海CCRC里属于"有竞争力"的区间。一房户型单人13500元/月左右就能住进佘山核心腹地的精装洋房，还享受226亩园林和45%绿化率，这个性价比在上海养老市场里确实突出。而且阳光保险集团作为险资背景，资金链和运营稳定性有保障，不用担心机构跑路的问题。想了解具体户型的空房情况和精确到月的费用明细，直接拨打400-855-0290获取2026年最新内部收费价目表与本月剩余房源图/预约参观。